一級建造講義之工程量清單計價的格式
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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lZl03044 掌握工程量清單計價的格式
工程量清單計價格式隨招標文件發(fā)至投標人，由投標人填寫。其內(nèi)容組成如下 :
1. 封面 2. 投標總價 3. 工程項目總價表 4. 單項工程費用匯總表 5. 單位工程費用匯總表
6. 分部分項工程量清單計價表 7. 措施項目清單計價表 8. 其他項目清單計價表
9. 零星工程項目計價表 10. 分部分項工程量清單綜合單價分析表 11. 措施項目費分析表
12. 主要材料價格表
lZl03045 掌握工程量清單報價的程序
一、工程量清單報價的依據(jù)
1. 招標文件 ( 包括工程量清單、招標圖紙、標準與規(guī)范等 )
2. 施工組織設(shè)計或施工方案
3. 招標會議記錄
4. 詢價結(jié)果及己掌握的市場價格信息
5. 國家、地方政府管理部門有關(guān)價格計算的規(guī)定
6. 企業(yè)定額
7. 風(fēng)險管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預(yù)測和盈利期望
二、工程量清單報價的程序
( 一 ) 復(fù)核或計算工程量
( 二 ) 確定單價，計算合價
( 三 ) 確定分包工程費
( 四 ) 確定投標價格
1Z103050 建設(shè)工程項目投資估算
lZl03051 掌握投資估算的內(nèi)容和作用
一、投資估算的內(nèi)容
投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分 , 是項目決策的重要依據(jù)之一。
投資估算的內(nèi)容， 從費用構(gòu)成來講應(yīng)包括該項目從籌建、設(shè)計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用 , 分為建設(shè)投資和流動資金兩部分。
二、投資估算的作用
1. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一
2. 項目可行性研究階段的技資估算 , 是項目投資決策的重要依據(jù)
3. 項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用
4. 項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。
5. 項目投資估算是核算建設(shè)工程項目建設(shè)投資需要額和編制建設(shè)投資計劃的重要依據(jù)。
6. 合理準確的投資估算是進行工程造價管理改革 , 實現(xiàn)工程造價事前管理和主動控制的前提條件。
lZl03052 熟悉投資估算的階段劃分與精度要求
一、國外建設(shè)工程項目投資估算的階段劃分與精度要求
英、美等國把建設(shè)工程項目的投資估算分為以下五個階段。
第一階段 : 項目的投資設(shè)想階段。稱為毛估階段 , 或稱比照估算。這→階段投資估算的意義是判斷一個
項目是否需要進行下一步的工作，投資估算的誤差大于±30% 。
第二階段 : 項目的投資機會研究階段。稱為粗估階段 , 或稱因素估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30% 以內(nèi)。
第三階段 : 項目的初步可行性研究階段。稱為初步估算階段 , 或稱認可估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20% 以內(nèi)。
第四階段 : 項目的詳細可行性研究階段。稱為確定估算 , 或稱控制估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10% 以內(nèi)。
第五階段 : 項目的設(shè)計階段。稱為詳細估算 , 或稱投標估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5% 以內(nèi)。
二、我國建設(shè)工程項目投資估算的階段劃分與精度要求
投資估算階段劃分及其對比表
項
目
決
策
階
段 工作階段 工作性質(zhì) 投資估算方法 投資估算誤差率 投資估算作用
投資機會研究或項目建議書階段 項目設(shè)想 生產(chǎn)能力指數(shù)法
資金周轉(zhuǎn)率法 ±30% 鑒別投資方向
尋找投資機會提出項目投資建議
初步可行性研究 項目初選 比例系數(shù)法
指標估算法 土20% 廣泛分析,篩選方案
確定項目初步可行
確定專題研究課題
詳細可行性研究 項目擬訂 模擬概算法 士10% 多方案比較,提出結(jié)論性建議,確定項目投資的可行性
lZl03053 了解投資估算的編制依據(jù)、程序和方法
一、投資估算的編制依據(jù)
1. 主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。
2. 專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價及費用構(gòu)成、估算指標、計算方法 , 以及其他有關(guān)估算文件。
3. 專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)主程其他費用計算辦法和費用標準 , 以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。
4. 已建同類工程項目的投資檔案資料。
5. 影響工程項目投資的動態(tài)因素 , 如利率、匯率、稅率等。
二、投資估算的編制步驟
( 一 ) 估算建筑工程費用
( 二 ) 估算設(shè)備、工器具購置費用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費用
( 三 ) 估算其他費用
( 四 ) 估算流動資金
( 五 ) 匯總出總投資
三、投資估算的編制方法
常用的估算方法有 : 資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標投資估算法等。
流動資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項詳細估算法 , 個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。
( 一) 資金周轉(zhuǎn)率法
( 二 ) 生產(chǎn)能力指數(shù)法
( 三 ) 比例估算法
這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項目。
( 四 ) 指標估算法
投資估算指標分為建設(shè)工程項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三種。
( 五 ) 建設(shè)投資分類估算法
1. 建筑工程費的估算
建筑工程投資估算一般采用以下方法。
(1) 單位建筑工程投資估算法
(2) 單位實物工程量投資估算法
(3) 概算指標投資估算法
2. 設(shè)備及工器具購置費估算
3. 安裝工程費估算
安裝工程費 = 設(shè)備原價×安裝費率
安裝工程費 = 設(shè)備噸位×每噸安裝費
安裝工程費 = 安裝工程實物量×安裝費用指標
4. 工程建設(shè)其他費用估算
5. 基本預(yù)備費估算
6. 漲價預(yù)備費估算
( 六 ) 流動資金估算的方法
1. 分項詳細估算法
對存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款這三項流動資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項流動負債進行估算
2. 擴大指標估算法
(1) 按建設(shè)投資的一定比例估算。
(2) 按經(jīng)營成本的一定比例估算。
(3) 按年銷售收人的一定比例估算。
(4) 按單位產(chǎn)量占用流動資金的比例估算
工程量清單計價格式隨招標文件發(fā)至投標人，由投標人填寫。其內(nèi)容組成如下 :
1. 封面 2. 投標總價 3. 工程項目總價表 4. 單項工程費用匯總表 5. 單位工程費用匯總表
6. 分部分項工程量清單計價表 7. 措施項目清單計價表 8. 其他項目清單計價表
9. 零星工程項目計價表 10. 分部分項工程量清單綜合單價分析表 11. 措施項目費分析表
12. 主要材料價格表
lZl03045 掌握工程量清單報價的程序
一、工程量清單報價的依據(jù)
1. 招標文件 ( 包括工程量清單、招標圖紙、標準與規(guī)范等 )
2. 施工組織設(shè)計或施工方案
3. 招標會議記錄
4. 詢價結(jié)果及己掌握的市場價格信息
5. 國家、地方政府管理部門有關(guān)價格計算的規(guī)定
6. 企業(yè)定額
7. 風(fēng)險管理規(guī)則、競爭態(tài)勢的預(yù)測和盈利期望
二、工程量清單報價的程序
( 一 ) 復(fù)核或計算工程量
( 二 ) 確定單價，計算合價
( 三 ) 確定分包工程費
( 四 ) 確定投標價格
1Z103050 建設(shè)工程項目投資估算
lZl03051 掌握投資估算的內(nèi)容和作用
一、投資估算的內(nèi)容
投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分 , 是項目決策的重要依據(jù)之一。
投資估算的內(nèi)容， 從費用構(gòu)成來講應(yīng)包括該項目從籌建、設(shè)計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用 , 分為建設(shè)投資和流動資金兩部分。
二、投資估算的作用
1. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一
2. 項目可行性研究階段的技資估算 , 是項目投資決策的重要依據(jù)
3. 項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用
4. 項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)。
5. 項目投資估算是核算建設(shè)工程項目建設(shè)投資需要額和編制建設(shè)投資計劃的重要依據(jù)。
6. 合理準確的投資估算是進行工程造價管理改革 , 實現(xiàn)工程造價事前管理和主動控制的前提條件。
lZl03052 熟悉投資估算的階段劃分與精度要求
一、國外建設(shè)工程項目投資估算的階段劃分與精度要求
英、美等國把建設(shè)工程項目的投資估算分為以下五個階段。
第一階段 : 項目的投資設(shè)想階段。稱為毛估階段 , 或稱比照估算。這→階段投資估算的意義是判斷一個
項目是否需要進行下一步的工作，投資估算的誤差大于±30% 。
第二階段 : 項目的投資機會研究階段。稱為粗估階段 , 或稱因素估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30% 以內(nèi)。
第三階段 : 項目的初步可行性研究階段。稱為初步估算階段 , 或稱認可估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20% 以內(nèi)。
第四階段 : 項目的詳細可行性研究階段。稱為確定估算 , 或稱控制估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10% 以內(nèi)。
第五階段 : 項目的設(shè)計階段。稱為詳細估算 , 或稱投標估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5% 以內(nèi)。
二、我國建設(shè)工程項目投資估算的階段劃分與精度要求
投資估算階段劃分及其對比表
項
目
決
策
階
段 工作階段 工作性質(zhì) 投資估算方法 投資估算誤差率 投資估算作用
投資機會研究或項目建議書階段 項目設(shè)想 生產(chǎn)能力指數(shù)法
資金周轉(zhuǎn)率法 ±30% 鑒別投資方向
尋找投資機會提出項目投資建議
初步可行性研究 項目初選 比例系數(shù)法
指標估算法 土20% 廣泛分析,篩選方案
確定項目初步可行
確定專題研究課題
詳細可行性研究 項目擬訂 模擬概算法 士10% 多方案比較,提出結(jié)論性建議,確定項目投資的可行性
lZl03053 了解投資估算的編制依據(jù)、程序和方法
一、投資估算的編制依據(jù)
1. 主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。
2. 專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價及費用構(gòu)成、估算指標、計算方法 , 以及其他有關(guān)估算文件。
3. 專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)主程其他費用計算辦法和費用標準 , 以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。
4. 已建同類工程項目的投資檔案資料。
5. 影響工程項目投資的動態(tài)因素 , 如利率、匯率、稅率等。
二、投資估算的編制步驟
( 一 ) 估算建筑工程費用
( 二 ) 估算設(shè)備、工器具購置費用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費用
( 三 ) 估算其他費用
( 四 ) 估算流動資金
( 五 ) 匯總出總投資
三、投資估算的編制方法
常用的估算方法有 : 資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標投資估算法等。
流動資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項詳細估算法 , 個別情況或者小型項目可采用擴大指標法。
( 一) 資金周轉(zhuǎn)率法
( 二 ) 生產(chǎn)能力指數(shù)法
( 三 ) 比例估算法
這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項目。
( 四 ) 指標估算法
投資估算指標分為建設(shè)工程項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三種。
( 五 ) 建設(shè)投資分類估算法
1. 建筑工程費的估算
建筑工程投資估算一般采用以下方法。
(1) 單位建筑工程投資估算法
(2) 單位實物工程量投資估算法
(3) 概算指標投資估算法
2. 設(shè)備及工器具購置費估算
3. 安裝工程費估算
安裝工程費 = 設(shè)備原價×安裝費率
安裝工程費 = 設(shè)備噸位×每噸安裝費
安裝工程費 = 安裝工程實物量×安裝費用指標
4. 工程建設(shè)其他費用估算
5. 基本預(yù)備費估算
6. 漲價預(yù)備費估算
( 六 ) 流動資金估算的方法
1. 分項詳細估算法
對存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款這三項流動資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項流動負債進行估算
2. 擴大指標估算法
(1) 按建設(shè)投資的一定比例估算。
(2) 按經(jīng)營成本的一定比例估算。
(3) 按年銷售收人的一定比例估算。
(4) 按單位產(chǎn)量占用流動資金的比例估算
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