一級建造師工程經(jīng)濟講義之單價分析
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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lZl03083 熟悉單價分析和標價匯總的方法
一、分項工程的單價分析
分項工程單價也叫工程量單價，是指工程量清單上所列項目的單價。
分項工程單價通常為綜合單價 , 包括直接費、間接費和利潤等。
單價分析的方法與步驟。
( 一 ) 計算分項工程的單位工程量直接費
分項工程直接費常用的估價方法有定額估價法、作業(yè)估價法和匡算估價法等。
( 二 ) 求整個工程項目的直接費整個工程項目的直接費等于所有分項工程直接費之和
( 三 ) 求整個工程項目的待攤費用
( 四 ) 計算分攤系數(shù)和本分項工程分攤費
( 五 ) 計算本分項工程的單價和合價
二、標價匯總
將工程量清單中所有分項工程的合價匯總，即可算出工程的總標價。
總標價＝分項工程合價十分包工程總價十暫定金額
lZl03084 了解國際工程投標報價的分析方法
一、 國際工程投標報價的對比分析
二、國際工程投標報價的動態(tài)分析
標價的動態(tài)分析是假定某些因素發(fā)生變化，測算標價的變化幅度，特別是這些變化對目標利潤的影響。
lZl03085 了解國際工程投標報價的技巧
一、根據(jù)招標項目的不同特點采用不同報價
( 一 ) 報價可高一些的工程
1. 施工條件差的工程
2. 專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面有專長，聲望也較高
3. 總價低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投標的工程
4. 特殊的工程 , 如港口碼頭、地下開挖工程等
5. 工期要求急的工程
6. 競爭對于少的工程
7. 支付條件不理想的工程。
( 二 ) 報價可低一些的工程
1. 施工條件好的工程
2. 工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程
3. 本公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū) , 或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機械設(shè)備 等無工地轉(zhuǎn)移時
4. 本公司在附近有工程，而本項目又可利用該工地的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程
5. 競爭對手多，競爭激烈的工程
6. 非急需工程
7. 支付條件好的工程
二、適當(dāng)運用不平衡報價法
不平衡報價法也叫前重后輕法。是指一個工程項目的投標報價，在總價基本確定后，調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以期既不提高總價從而影響中標，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益。
一般可以在以下幾個方面考慮采用不平衡報價法。
1. 能夠早日結(jié)賬收款的項目 ( 如開辦費、土石方工程、基礎(chǔ)工程等 ) 可以報得高一些 ,以利資金周轉(zhuǎn) , 后期工程項目 ( 如機電設(shè)備安裝工程 , 裝飾工程等 ) 可適當(dāng)降低。
2. 經(jīng)過工程量核算 , 預(yù)計今后工程量會增加的項目 , 單價適當(dāng)提高 , 這樣在最終結(jié)算時可獲得超額利潤 , 而將工程量可能減少的項目單價降低 ,工程結(jié)算時損失不大。
3. 設(shè)計圖紙不明確 , 估計修改后工程量要增加的 , 可以提高單價 , 而工程內(nèi)容說明不清的 , 則可降低一些單價。
三、注意計日工的報價
如果是單純對計日工報價，可以報高一些，以便在日后業(yè)主用工或使用機械時可以多盈利。
四、適當(dāng)運用多方案報價法
五、適當(dāng)運用“建議方案” 報價
六、適當(dāng)運用突然降價法
七、適當(dāng)運用先虧后盈法
八、注意暫定工程量的報價
九、合理運用無利潤算標法
lZl03086 了解國際工程投標報價決策的影響因素
一、國際工程投標報價決策的影晌因素
( 一 ) 成本估算的準確性
( 二 ) 期望利潤
( 三 ) 市場條件
( 四 ) 競爭程度
( 五 ) 風(fēng)險偏好
二、國際工程投標報價的策略
( 一 ) 生存策略
( 二 ) 補償策略
( 三 ) 開發(fā)策略
( 四 ) 競爭策略
( 五 ) 盈利策略
lZl04000 宏觀經(jīng)濟政策及項目融資
12104010 宏觀經(jīng)濟政策
宏觀經(jīng)濟政策主要包括需求政策、供給管理政策、貨幣政策和外匯政策。
lZl04011 了解國內(nèi)生產(chǎn)總值放其核算方法
一、國內(nèi)生產(chǎn)總值的概念
國民生產(chǎn)總值 ( 以下簡稱 GNP)是指一定時期內(nèi) ( 通常為 1 年 ) 本國常住居民所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價值的總和。
常住人口包括 : (1) 居住在本國的本國公民 ; (2) 暫居外 國的本國公民 ; (3) 常住本國但未人本國國籍的居民。
GDP 是以地理上的國境為統(tǒng)計標準 , 是指一定時期內(nèi)( 通常為 1 年)本國公民與外國公民在本國內(nèi)所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價值總和。
GDP 是以 國土原則為基礎(chǔ)進行計算的
GNP 是以國民原則為基礎(chǔ)進行計算的
GDP＝GNP 十外國公民在本國生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價值－本國公司在國外生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價值
二、國內(nèi)生產(chǎn)總值的相關(guān)概念
1. 國民生產(chǎn)凈值 (NNP) : 一個國家一年內(nèi)新增加的產(chǎn)值 , 即在 GNP 扣除了折舊之后的產(chǎn)值。
NNP＝GNP－折舊
2. 國民收入 (NI): 一個國家一年內(nèi)用于生產(chǎn)的各種生產(chǎn)要素所得到的全部收入,即工資、利潤、利息和地租的總和。從國民生產(chǎn)凈值中扣除間接稅和企業(yè)轉(zhuǎn)移支付加上政府補助金 , 就得國民收入
NI=NNP 一間接稅
3. 個人收入 (PI): 一個國家一年內(nèi)個人所得到的全部收入。
PI ＝NI－公司未分配利潤企業(yè)所得稅十政府給居民戶的轉(zhuǎn)移支付 十企業(yè)給居民支付的轉(zhuǎn)移支付
4. 個人可支配收入 (PDI): 一個國家一年內(nèi)個人可以支配的全部收入，即稅后的個人收入。
PDI＝PI－個人所得稅 = 消費 + 儲蓄
三、國內(nèi)生產(chǎn)總值的核算方法
常用的三種方法 : 收人法、支出法和部門法。
( 一 ) 收入法
1．工資和其他補助 2．凈利息，不包括政府公債的利息 , 這部分利息作為轉(zhuǎn)移支付處理
3．租金收入 4．利潤 5．企業(yè)稅 6．資本折舊
收入主要用于三種用途 : (1) 納稅，用 T 表示 (2) 消費，用 C 表示 (3) 儲蓄，用 S 表示
GDP＝C ＋ S ＋ T
( 二 ) 支出法
社會用于支出的部分包含四部分 :
1. 消費支出 (C) 2. 投資支出 (D) 3. 政府購買支出 (G) 4. 外國人用于該國的支出 (X-M)
GDP=C＋I ＋G ＋ (X－M)
( 三 ) 部門法
部門法是按提供產(chǎn)品與勞務(wù)的各個部門的產(chǎn)值來計算 GDP 值。這種計算方法反映了GDP 的來源 ，又稱生產(chǎn)法。在用這種方法計算 GDP 時，各物質(zhì)生產(chǎn)部門要把所使用 的中間產(chǎn)品的產(chǎn)值扣除，僅計算本部門的增值。商業(yè)、服務(wù)等部門也按增值法計算。衛(wèi)生、教育、行政等無法計算增值的部門則按該部門職工的工資收入來計算 , 以工資代表他們所提供的勞務(wù)的價值。
( 四) GDP 核算需要注意的問題
在實際上 , 這三種方法所得出的結(jié)果往往并不一致。國民經(jīng)濟核算體系以支出法為基本方法 , 即以支出法所計算出的國內(nèi)生產(chǎn)總值為標準。
在進行 GDP 核算時 , 還要注意以下幾個問題 :
1. GDP 的核算是以一定時間為條件的 , 因而當(dāng)期發(fā)生的其他時期的產(chǎn)品支出或收入不計入本期的GDP 中
2. GDP 是指最終產(chǎn)品的總值 , 在計算時不包括中間產(chǎn)品產(chǎn)值。
3. GDP 中的最終產(chǎn)品既包括有形的產(chǎn)品 , 也包括無形的勞務(wù)服務(wù)，按其所獲得的報酬計人 GDP 總值中。
4. GDP 指的是最終產(chǎn)品市場價值的總和，這就是要按這些產(chǎn)品的現(xiàn)期價格來計算。不經(jīng)過市場銷售的最終產(chǎn)品 ( 如自給性產(chǎn)品 , 自我服務(wù)性勞務(wù)等 ) 沒有價格 , 也就無法計人國民生產(chǎn)總值中動的影響。
四、國民收入核算中的恒等關(guān)系
GDP 核算的恒等式 , 即 :
C 十 I 十 G 十 (X －M)=C 十 S 十 T
總需求 = 消費十投資 + 政府支出十出口＝C 十 I 十 G 十 X
總供給 = 消費十儲蓄 + 政府稅收十進口＝C 十 S 十 T 十 M
I 十 G 十 X＝S 十 T + M
一、分項工程的單價分析
分項工程單價也叫工程量單價，是指工程量清單上所列項目的單價。
分項工程單價通常為綜合單價 , 包括直接費、間接費和利潤等。
單價分析的方法與步驟。
( 一 ) 計算分項工程的單位工程量直接費
分項工程直接費常用的估價方法有定額估價法、作業(yè)估價法和匡算估價法等。
( 二 ) 求整個工程項目的直接費整個工程項目的直接費等于所有分項工程直接費之和
( 三 ) 求整個工程項目的待攤費用
( 四 ) 計算分攤系數(shù)和本分項工程分攤費
( 五 ) 計算本分項工程的單價和合價
二、標價匯總
將工程量清單中所有分項工程的合價匯總，即可算出工程的總標價。
總標價＝分項工程合價十分包工程總價十暫定金額
lZl03084 了解國際工程投標報價的分析方法
一、 國際工程投標報價的對比分析
二、國際工程投標報價的動態(tài)分析
標價的動態(tài)分析是假定某些因素發(fā)生變化，測算標價的變化幅度，特別是這些變化對目標利潤的影響。
lZl03085 了解國際工程投標報價的技巧
一、根據(jù)招標項目的不同特點采用不同報價
( 一 ) 報價可高一些的工程
1. 施工條件差的工程
2. 專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面有專長，聲望也較高
3. 總價低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投標的工程
4. 特殊的工程 , 如港口碼頭、地下開挖工程等
5. 工期要求急的工程
6. 競爭對于少的工程
7. 支付條件不理想的工程。
( 二 ) 報價可低一些的工程
1. 施工條件好的工程
2. 工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程
3. 本公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū) , 或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機械設(shè)備 等無工地轉(zhuǎn)移時
4. 本公司在附近有工程，而本項目又可利用該工地的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程
5. 競爭對手多，競爭激烈的工程
6. 非急需工程
7. 支付條件好的工程
二、適當(dāng)運用不平衡報價法
不平衡報價法也叫前重后輕法。是指一個工程項目的投標報價，在總價基本確定后，調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以期既不提高總價從而影響中標，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益。
一般可以在以下幾個方面考慮采用不平衡報價法。
1. 能夠早日結(jié)賬收款的項目 ( 如開辦費、土石方工程、基礎(chǔ)工程等 ) 可以報得高一些 ,以利資金周轉(zhuǎn) , 后期工程項目 ( 如機電設(shè)備安裝工程 , 裝飾工程等 ) 可適當(dāng)降低。
2. 經(jīng)過工程量核算 , 預(yù)計今后工程量會增加的項目 , 單價適當(dāng)提高 , 這樣在最終結(jié)算時可獲得超額利潤 , 而將工程量可能減少的項目單價降低 ,工程結(jié)算時損失不大。
3. 設(shè)計圖紙不明確 , 估計修改后工程量要增加的 , 可以提高單價 , 而工程內(nèi)容說明不清的 , 則可降低一些單價。
三、注意計日工的報價
如果是單純對計日工報價，可以報高一些，以便在日后業(yè)主用工或使用機械時可以多盈利。
四、適當(dāng)運用多方案報價法
五、適當(dāng)運用“建議方案” 報價
六、適當(dāng)運用突然降價法
七、適當(dāng)運用先虧后盈法
八、注意暫定工程量的報價
九、合理運用無利潤算標法
lZl03086 了解國際工程投標報價決策的影響因素
一、國際工程投標報價決策的影晌因素
( 一 ) 成本估算的準確性
( 二 ) 期望利潤
( 三 ) 市場條件
( 四 ) 競爭程度
( 五 ) 風(fēng)險偏好
二、國際工程投標報價的策略
( 一 ) 生存策略
( 二 ) 補償策略
( 三 ) 開發(fā)策略
( 四 ) 競爭策略
( 五 ) 盈利策略
lZl04000 宏觀經(jīng)濟政策及項目融資
12104010 宏觀經(jīng)濟政策
宏觀經(jīng)濟政策主要包括需求政策、供給管理政策、貨幣政策和外匯政策。
lZl04011 了解國內(nèi)生產(chǎn)總值放其核算方法
一、國內(nèi)生產(chǎn)總值的概念
國民生產(chǎn)總值 ( 以下簡稱 GNP)是指一定時期內(nèi) ( 通常為 1 年 ) 本國常住居民所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價值的總和。
常住人口包括 : (1) 居住在本國的本國公民 ; (2) 暫居外 國的本國公民 ; (3) 常住本國但未人本國國籍的居民。
GDP 是以地理上的國境為統(tǒng)計標準 , 是指一定時期內(nèi)( 通常為 1 年)本國公民與外國公民在本國內(nèi)所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價值總和。
GDP 是以 國土原則為基礎(chǔ)進行計算的
GNP 是以國民原則為基礎(chǔ)進行計算的
GDP＝GNP 十外國公民在本國生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價值－本國公司在國外生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價值
二、國內(nèi)生產(chǎn)總值的相關(guān)概念
1. 國民生產(chǎn)凈值 (NNP) : 一個國家一年內(nèi)新增加的產(chǎn)值 , 即在 GNP 扣除了折舊之后的產(chǎn)值。
NNP＝GNP－折舊
2. 國民收入 (NI): 一個國家一年內(nèi)用于生產(chǎn)的各種生產(chǎn)要素所得到的全部收入,即工資、利潤、利息和地租的總和。從國民生產(chǎn)凈值中扣除間接稅和企業(yè)轉(zhuǎn)移支付加上政府補助金 , 就得國民收入
NI=NNP 一間接稅
3. 個人收入 (PI): 一個國家一年內(nèi)個人所得到的全部收入。
PI ＝NI－公司未分配利潤企業(yè)所得稅十政府給居民戶的轉(zhuǎn)移支付 十企業(yè)給居民支付的轉(zhuǎn)移支付
4. 個人可支配收入 (PDI): 一個國家一年內(nèi)個人可以支配的全部收入，即稅后的個人收入。
PDI＝PI－個人所得稅 = 消費 + 儲蓄
三、國內(nèi)生產(chǎn)總值的核算方法
常用的三種方法 : 收人法、支出法和部門法。
( 一 ) 收入法
1．工資和其他補助 2．凈利息，不包括政府公債的利息 , 這部分利息作為轉(zhuǎn)移支付處理
3．租金收入 4．利潤 5．企業(yè)稅 6．資本折舊
收入主要用于三種用途 : (1) 納稅，用 T 表示 (2) 消費，用 C 表示 (3) 儲蓄，用 S 表示
GDP＝C ＋ S ＋ T
( 二 ) 支出法
社會用于支出的部分包含四部分 :
1. 消費支出 (C) 2. 投資支出 (D) 3. 政府購買支出 (G) 4. 外國人用于該國的支出 (X-M)
GDP=C＋I ＋G ＋ (X－M)
( 三 ) 部門法
部門法是按提供產(chǎn)品與勞務(wù)的各個部門的產(chǎn)值來計算 GDP 值。這種計算方法反映了GDP 的來源 ，又稱生產(chǎn)法。在用這種方法計算 GDP 時，各物質(zhì)生產(chǎn)部門要把所使用 的中間產(chǎn)品的產(chǎn)值扣除，僅計算本部門的增值。商業(yè)、服務(wù)等部門也按增值法計算。衛(wèi)生、教育、行政等無法計算增值的部門則按該部門職工的工資收入來計算 , 以工資代表他們所提供的勞務(wù)的價值。
( 四) GDP 核算需要注意的問題
在實際上 , 這三種方法所得出的結(jié)果往往并不一致。國民經(jīng)濟核算體系以支出法為基本方法 , 即以支出法所計算出的國內(nèi)生產(chǎn)總值為標準。
在進行 GDP 核算時 , 還要注意以下幾個問題 :
1. GDP 的核算是以一定時間為條件的 , 因而當(dāng)期發(fā)生的其他時期的產(chǎn)品支出或收入不計入本期的GDP 中
2. GDP 是指最終產(chǎn)品的總值 , 在計算時不包括中間產(chǎn)品產(chǎn)值。
3. GDP 中的最終產(chǎn)品既包括有形的產(chǎn)品 , 也包括無形的勞務(wù)服務(wù)，按其所獲得的報酬計人 GDP 總值中。
4. GDP 指的是最終產(chǎn)品市場價值的總和，這就是要按這些產(chǎn)品的現(xiàn)期價格來計算。不經(jīng)過市場銷售的最終產(chǎn)品 ( 如自給性產(chǎn)品 , 自我服務(wù)性勞務(wù)等 ) 沒有價格 , 也就無法計人國民生產(chǎn)總值中動的影響。
四、國民收入核算中的恒等關(guān)系
GDP 核算的恒等式 , 即 :
C 十 I 十 G 十 (X －M)=C 十 S 十 T
總需求 = 消費十投資 + 政府支出十出口＝C 十 I 十 G 十 X
總供給 = 消費十儲蓄 + 政府稅收十進口＝C 十 S 十 T 十 M
I 十 G 十 X＝S 十 T + M
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