一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)講義之項(xiàng)目施工圖預(yù)算

1Z103070 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算 
lZl03071 掌握施王圖預(yù)算編制的模式
按照預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方式和管理方式的不同 , 施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式 , 即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。
一、傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式
    通常稱為定額計(jì)價(jià)模式。
傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下，由主管部門制定工程預(yù)算定額，并且規(guī)定間接費(fèi)的內(nèi)容和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
二、工程量清單計(jì)價(jià)模式
投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的模式

lZ103072 掌握施工圖預(yù)算的作用
一、施工圖預(yù)算對(duì)建設(shè)單位的作用
1.是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù) , 是設(shè)計(jì)文件的組成部分。
2.是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)。
3.是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ) , 既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)。
4. 施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。

二、施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用
1.是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。
2.是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù) . 
3.是控制施工成本的依據(jù)。
lZl03073 掌握施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
一、經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集
二、施工組織設(shè)計(jì)
三、與施工圈預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)
四、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件 
五、預(yù)算工作手冊(cè)

lZl03074 掌握施工圖預(yù)算的編制方法
工料單價(jià)法是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式
綜合單價(jià)法是工程量清單計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式

一、工料單價(jià)法
    按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生方法的不同，工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。
    ( 一 ) 預(yù)算單價(jià)法
    預(yù)算單價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工料預(yù)算單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量 , 求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)。 措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)取基數(shù)求得。將上述費(fèi)用匯總后得到單位工程的施工圖預(yù)算。

預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下。
1. 準(zhǔn)備資料 , 熟悉施工圖紙
2. 計(jì)算工程量
3. 套用預(yù)算單價(jià) , 計(jì)算直接工程費(fèi)
4. 編制工料分析表 
5. 按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)
6. 復(fù)核 
7. 編制說明、填寫封面

( 二 ) 實(shí)物法
 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是指按工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量后 , 按照資源的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工料單價(jià)，以工料單價(jià)乘以工程量匯總得到直接工程費(fèi)，再按照市場(chǎng)行情計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等 , 匯總得到單位工程費(fèi)用。

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟包括以下幾方面。
1. 準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙全面收集各種人工、材料、機(jī)械的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格
2. 計(jì)算工程量
3. 套用消耗定額，計(jì)算人工、材料、機(jī)械消耗量
4. 計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)
5. 計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)
6. 復(fù)核
7. 編制說明、填寫封面

二、綜合單價(jià)法
按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同 , 綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。
1. 全費(fèi)用綜合單價(jià) 全費(fèi)用綜合單價(jià)即單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金
2. 部分費(fèi)用綜合單價(jià) 我國(guó)目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià) , 分部分項(xiàng)工程單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素。 

lZ103075 掌握施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容
一、施工圖預(yù)算審查的內(nèi)窯
1. 審查工程量
2. 審查單價(jià)
3. 審查其他的有關(guān)費(fèi)用

二、施工圖預(yù)算審查的方法
( 一 ) 逐項(xiàng)審查法
    逐項(xiàng)審查法又稱全面審查法。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大，時(shí)間 較長(zhǎng)。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。
 ( 二 ) 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法
    就是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程 , 先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。該方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、易定案。其缺點(diǎn)是適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。
( 三 ) 分組計(jì)算審查法
    分組計(jì)算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。該方法特點(diǎn)是審查速度快、工作量小。
( 四 ) 對(duì)比審查法
對(duì)比審查法是當(dāng)工程條件相同時(shí) , 用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。
( 五 )“篩選” 審查法
    的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂 , 便于掌握 , 審查速度快 , 便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。
( 六 ) 重點(diǎn)審查法
重點(diǎn) 審查法的優(yōu)點(diǎn)是突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果好。

1Z103080 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)
 lZ103081 熟悉國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序
國(guó)際工程包括我國(guó)公司去海外參與投資或?qū)嵤┑母黜?xiàng)工程 , 也包括國(guó)際組織或國(guó)外的公司到中國(guó)來投資和實(shí)施的工程。

一、組織投標(biāo)報(bào)價(jià)班子
二、研究招標(biāo)文件
三、進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究
四、標(biāo)前會(huì)議與現(xiàn)場(chǎng)勘察 
五、工程量復(fù)核
六、生產(chǎn)要素與分包工程詢價(jià)

lZl03082 熟悉國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成
一、    國(guó)際工程技標(biāo)報(bào)價(jià)的組成
通常將國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)分為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及其他可單列項(xiàng)的費(fèi)用
間接費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)是在工程量清單中沒有單獨(dú)列項(xiàng)的費(fèi)用項(xiàng)目， 需要將其作為待攤費(fèi)用分?jǐn)偟焦こ塘壳鍐蔚母鱾€(gè)報(bào)價(jià)分項(xiàng)中去。

二、人工、材料和施工機(jī)械基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算 
( 一 ) 工日基價(jià)的計(jì)算
工日基價(jià)是指國(guó)內(nèi)派出的工人和在工程所在國(guó)招募的工人，每個(gè)工作日的平均工資。
工人工資一般由下列費(fèi)用組成 :
(1) 國(guó)內(nèi)工資及派出工人企業(yè)收取的管理費(fèi)
(2) 置裝費(fèi)
(3) 差旅費(fèi)
(4) 國(guó)外零用費(fèi) 
(5) 人身保險(xiǎn)費(fèi)和稅金
(6) 伙食費(fèi) 
(7) 獎(jiǎng)金
(8) 加班工資
    (9) 勞保福利費(fèi) 
    (10) 臥具費(fèi) 
    (11) 探親及出國(guó)前后調(diào)遣工資
(12) 預(yù)漲工資

2. 當(dāng)?shù)毓蛡蚬と斯べY單價(jià)的確定
雇用當(dāng)?shù)厝藛T費(fèi)用包括以下幾方面 :
(1) 日基本工資
(2) 帶薪法定假日工資、帶薪休假日工資
(3) 夜間施工、冬雨季施工增加的工資
(4) 規(guī)定由承包商支付的福利費(fèi)、所得稅和保險(xiǎn)費(fèi)等
(5) 工人人招募和解雇費(fèi)用
(6) 工人上、下班交通費(fèi)

( 二 ) 材料、半成品和設(shè)備預(yù)算價(jià)格的計(jì)算 
1. 當(dāng)?shù)夭少?gòu)
預(yù)算價(jià)格＝市場(chǎng)價(jià)＋運(yùn)輸費(fèi)＋采購(gòu)保管損耗

.2. 國(guó)內(nèi)供應(yīng)
材料、設(shè)備價(jià)格＝到岸價(jià)＋海關(guān)稅＋港口費(fèi)＋運(yùn)雜費(fèi)＋保管費(fèi)    ＋運(yùn)輸保管損耗＋其他費(fèi)用    
上述各項(xiàng)費(fèi)用如果細(xì)算，包括海運(yùn)費(fèi)、海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)、港口裝卸、提貨、清關(guān)、商檢、 進(jìn)口許可證、
關(guān)稅、其他附加稅、港口到工地的運(yùn)輸裝卸、保險(xiǎn)和臨時(shí)倉儲(chǔ)費(fèi)、銀行信用 證于續(xù)費(fèi) , 以及
材料設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)、樣品費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)等。

 ( 三 ) 施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算
1. 基本折舊費(fèi)，如果是新購(gòu)設(shè)備一般折舊年限按不超過五年計(jì)算
2. 場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)的計(jì)算
    3. 安裝拆卸費(fèi)
4. 燃料動(dòng)力費(fèi)
5. 機(jī)上人工費(fèi) 
6. 維修保養(yǎng)費(fèi)
7. 保險(xiǎn)費(fèi)

三、待攤費(fèi)
( 一 ) 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)
1. 工作人員費(fèi)
2. 辦公費(fèi)
3. 差旅交通費(fèi)
4. 文體宣教費(fèi)
5. 固定資產(chǎn)使用費(fèi)
6. 國(guó)外生活設(shè)施使用費(fèi)
7. 工具用具使用費(fèi)
8. 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
9. 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
10. 其他費(fèi)用，包括零星現(xiàn)場(chǎng)的圖紙、攝影、現(xiàn)場(chǎng)材料保管等費(fèi)用

( 二 ) 其他待攤費(fèi)用
1. 臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)
2. 保險(xiǎn)費(fèi)
包括：工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、雇員的人身意外保險(xiǎn)、施工機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)、材料設(shè)備運(yùn)輸保險(xiǎn)， 其中后三項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)已分別計(jì)入人工、材料、施工機(jī) 械的單價(jià)，此處不再考慮。
3. 稅金
4. 保函于續(xù)費(fèi)
5. 經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi)
6. 工程輔助費(fèi)：包括成品的保護(hù)費(fèi)、竣工清理費(fèi)及工程維修費(fèi)等。
7. 貸款利息
8. 總部管理費(fèi) 總部管理費(fèi)是指上級(jí)管理部門或公司總部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目經(jīng)理部收取的管理費(fèi)。
9. 利潤(rùn)
10. 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

四、開辦費(fèi)
指正式工程開始之前的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作所需的費(fèi)用。一般包括以下內(nèi)容。
1. 現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)
2. 現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)
3. 進(jìn)場(chǎng)臨時(shí)道路費(fèi)
4. 業(yè)主代表和現(xiàn)場(chǎng)工程師設(shè)施費(fèi)
5. 現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)設(shè)施費(fèi)
6. 施工用水電費(fèi)
7. 腳手架及小型工具費(fèi)
8. 承包商臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
9. 現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)設(shè)施和安裝費(fèi)用
10. 職工, 交通費(fèi)
11. 其他雜項(xiàng)，如惡劣氣候條件下施工設(shè)施、職工勞動(dòng)保護(hù)和施工安全措施 ( 如防護(hù)網(wǎng) ) 等。

五、暫定金額
暫定金額是業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，標(biāo)明用于工程施工，或供 應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況，亦稱待定金額或備用金。