一級建造師工程經(jīng)濟(jì)講義之項目施工圖預(yù)算

1Z103070 建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算 
lZl03071 掌握施王圖預(yù)算編制的模式
按照預(yù)算造價的計算方式和管理方式的不同 , 施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計價模式 , 即傳統(tǒng)計價模式和工程量清單計價模式。
一、傳統(tǒng)計價模式
    通常稱為定額計價模式。
傳統(tǒng)計價模式下，由主管部門制定工程預(yù)算定額，并且規(guī)定間接費的內(nèi)容和取費標(biāo)準(zhǔn)。
二、工程量清單計價模式
投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價格進(jìn)行計價的模式

lZ103072 掌握施工圖預(yù)算的作用
一、施工圖預(yù)算對建設(shè)單位的作用
1.是施工圖設(shè)計階段確定建設(shè)工程項目造價的依據(jù) , 是設(shè)計文件的組成部分。
2.是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)。
3.是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ) , 既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)。
4. 施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。

二、施工圖預(yù)算對施工單位的作用
1.是確定投標(biāo)報價的依據(jù)。
2.是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù) . 
3.是控制施工成本的依據(jù)。
lZl03073 掌握施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
一、經(jīng)批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集
二、施工組織設(shè)計
三、與施工圈預(yù)算計價模式有關(guān)的計價依據(jù)
四、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算文件 
五、預(yù)算工作手冊

lZl03074 掌握施工圖預(yù)算的編制方法
工料單價法是傳統(tǒng)計價模式采用的計價方式
綜合單價法是工程量清單計價模式采用的計價方式

一、工料單價法
    按照分部分項工程單價產(chǎn)生方法的不同，工料單價法又可以分為預(yù)算單價法和實物法。
    ( 一 ) 預(yù)算單價法
    預(yù)算單價法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工料預(yù)算單價乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量 , 求和后得到包括人工費、材料費和機(jī)械使用費在內(nèi)的單位工程直接工程費。 措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計取基數(shù)求得。將上述費用匯總后得到單位工程的施工圖預(yù)算。

預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下。
1. 準(zhǔn)備資料 , 熟悉施工圖紙
2. 計算工程量
3. 套用預(yù)算單價 , 計算直接工程費
4. 編制工料分析表 
5. 按計價程序計取其他費用，并匯總造價
6. 復(fù)核 
7. 編制說明、填寫封面

( 二 ) 實物法
 實物法編制施工圖預(yù)算是指按工程量計算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項工程的人工、材料、機(jī)械消耗量后 , 按照資源的市場價格計算出各分部分項工程的工料單價，以工料單價乘以工程量匯總得到直接工程費，再按照市場行情計算措施費、間接費、利潤和稅金等 , 匯總得到單位工程費用。

實物法編制施工圖預(yù)算的步驟包括以下幾方面。
1. 準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙全面收集各種人工、材料、機(jī)械的當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格
2. 計算工程量
3. 套用消耗定額，計算人工、材料、機(jī)械消耗量
4. 計算并匯總?cè)斯べM、材料費、機(jī)械使用費
5. 計算其他各項費用，匯總造價
6. 復(fù)核
7. 編制說明、填寫封面

二、綜合單價法
按照單價綜合內(nèi)容的不同 , 綜合單價可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。
1. 全費用綜合單價 全費用綜合單價即單價中綜合了直接工程費、措施費、管理費、規(guī)費、利潤和稅金
2. 部分費用綜合單價 我國目前實行的工程量清單計價采用的綜合單價是部分費用綜合單價 , 分部分項工程單價中綜合了直接工程費、管理費、利潤，并考慮了風(fēng)險因素。 

lZ103075 掌握施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容
一、施工圖預(yù)算審查的內(nèi)窯
1. 審查工程量
2. 審查單價
3. 審查其他的有關(guān)費用

二、施工圖預(yù)算審查的方法
( 一 ) 逐項審查法
    逐項審查法又稱全面審查法。其優(yōu)點是全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點是工作量大，時間 較長。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程。
 ( 二 ) 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法
    就是對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程 , 先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。該方法的優(yōu)點是時間短、效果好、易定案。其缺點是適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。
( 三 ) 分組計算審查法
    分組計算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。該方法特點是審查速度快、工作量小。
( 四 ) 對比審查法
對比審查法是當(dāng)工程條件相同時 , 用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。
( 五 )“篩選” 審查法
    的優(yōu)點是簡單易懂 , 便于掌握 , 審查速度快 , 便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。
( 六 ) 重點審查法
重點 審查法的優(yōu)點是突出重點，審查時間短、效果好。

1Z103080 國際工程投標(biāo)報價
 lZ103081 熟悉國際工程投標(biāo)報價的程序
國際工程包括我國公司去海外參與投資或?qū)嵤┑母黜椆こ?nbsp;, 也包括國際組織或國外的公司到中國來投資和實施的工程。

一、組織投標(biāo)報價班子
二、研究招標(biāo)文件
三、進(jìn)行各項調(diào)查研究
四、標(biāo)前會議與現(xiàn)場勘察 
五、工程量復(fù)核
六、生產(chǎn)要素與分包工程詢價

lZl03082 熟悉國際工程投標(biāo)報價的組成
一、    國際工程技標(biāo)報價的組成
通常將國際工程投標(biāo)報價分為直接費、間接費、利潤、風(fēng)險費及其他可單列項的費用
間接費、利潤、風(fēng)險費是在工程量清單中沒有單獨列項的費用項目， 需要將其作為待攤費用分?jǐn)偟焦こ塘壳鍐蔚母鱾€報價分項中去。

二、人工、材料和施工機(jī)械基礎(chǔ)單價計算 
( 一 ) 工日基價的計算
工日基價是指國內(nèi)派出的工人和在工程所在國招募的工人，每個工作日的平均工資。
工人工資一般由下列費用組成 :
(1) 國內(nèi)工資及派出工人企業(yè)收取的管理費
(2) 置裝費
(3) 差旅費
(4) 國外零用費 
(5) 人身保險費和稅金
(6) 伙食費 
(7) 獎金
(8) 加班工資
    (9) 勞保福利費 
    (10) 臥具費 
    (11) 探親及出國前后調(diào)遣工資
(12) 預(yù)漲工資

2. 當(dāng)?shù)毓蛡蚬と斯べY單價的確定
雇用當(dāng)?shù)厝藛T費用包括以下幾方面 :
(1) 日基本工資
(2) 帶薪法定假日工資、帶薪休假日工資
(3) 夜間施工、冬雨季施工增加的工資
(4) 規(guī)定由承包商支付的福利費、所得稅和保險費等
(5) 工人人招募和解雇費用
(6) 工人上、下班交通費

( 二 ) 材料、半成品和設(shè)備預(yù)算價格的計算 
1. 當(dāng)?shù)夭少?
預(yù)算價格＝市場價＋運輸費＋采購保管損耗

.2. 國內(nèi)供應(yīng)
材料、設(shè)備價格＝到岸價＋海關(guān)稅＋港口費＋運雜費＋保管費    ＋運輸保管損耗＋其他費用    
上述各項費用如果細(xì)算，包括海運費、海運保險費、港口裝卸、提貨、清關(guān)、商檢、 進(jìn)口許可證、
關(guān)稅、其他附加稅、港口到工地的運輸裝卸、保險和臨時倉儲費、銀行信用 證于續(xù)費 , 以及
材料設(shè)備的采購費、樣品費、試驗費等。

 ( 三 ) 施工機(jī)械使用費的計算
1. 基本折舊費，如果是新購設(shè)備一般折舊年限按不超過五年計算
2. 場外運輸費的計算
    3. 安裝拆卸費
4. 燃料動力費
5. 機(jī)上人工費 
6. 維修保養(yǎng)費
7. 保險費

三、待攤費
( 一 ) 現(xiàn)場管理費
1. 工作人員費
2. 辦公費
3. 差旅交通費
4. 文體宣教費
5. 固定資產(chǎn)使用費
6. 國外生活設(shè)施使用費
7. 工具用具使用費
8. 勞動保護(hù)費
9. 檢驗試驗費
10. 其他費用，包括零星現(xiàn)場的圖紙、攝影、現(xiàn)場材料保管等費用

( 二 ) 其他待攤費用
1. 臨時設(shè)施工程費
2. 保險費
包括：工程保險、第三方責(zé)任險、雇員的人身意外保險、施工機(jī)械設(shè)備保險、材料設(shè)備運輸保險， 其中后三項保險費已分別計入人工、材料、施工機(jī) 械的單價，此處不再考慮。
3. 稅金
4. 保函于續(xù)費
5. 經(jīng)營業(yè)務(wù)費
6. 工程輔助費：包括成品的保護(hù)費、竣工清理費及工程維修費等。
7. 貸款利息
8. 總部管理費 總部管理費是指上級管理部門或公司總部對現(xiàn)場施工項目經(jīng)理部收取的管理費。
9. 利潤
10. 風(fēng)險費

四、開辦費
指正式工程開始之前的各項現(xiàn)場準(zhǔn)備工作所需的費用。一般包括以下內(nèi)容。
1. 現(xiàn)場勘察費
2. 現(xiàn)場清理費
3. 進(jìn)場臨時道路費
4. 業(yè)主代表和現(xiàn)場工程師設(shè)施費
5. 現(xiàn)場試驗設(shè)施費
6. 施工用水電費
7. 腳手架及小型工具費
8. 承包商臨時設(shè)施費
9. 現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施和安裝費用
10. 職工, 交通費
11. 其他雜項，如惡劣氣候條件下施工設(shè)施、職工勞動保護(hù)和施工安全措施 ( 如防護(hù)網(wǎng) ) 等。

五、暫定金額
暫定金額是業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，標(biāo)明用于工程施工，或供 應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況，亦稱待定金額或備用金。