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一建通信講義:1L420100通信與廣電工程合同管理

更新時間:2015-09-11 14:05:00 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道為您提供一級建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題,供考生復(fù)習(xí)備考之用,本文為一建通信講義:1L420100通信與廣電工程合同管理,是考生必須要熟記和掌握的重點內(nèi)容。2015年的一級建造師考試將于9月19日至20日舉行,環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過一級建造師考試!

  1L420100通信與廣電工程合同管理

  考試重點:工期索賠與費用索賠的計算

  三、合同中風(fēng)險的表現(xiàn)形式

  合同風(fēng)險有多種表現(xiàn)形式,主要體現(xiàn)為客戶風(fēng)險、決策風(fēng)險、過程風(fēng)險等。

  四、防范和規(guī)避合同風(fēng)險的對策

  防范和規(guī)避風(fēng)險的方法主要有:

  (一)風(fēng)險管理體制和制度的建立和完善

  1.完善合同風(fēng)險管理機制

  2.建立和健全合同風(fēng)險管理制度

  (二)合同風(fēng)險的處置對策

  1.控制好合同條款中的關(guān)鍵控制點

  合同條款中的關(guān)鍵控制點主要有以下幾個方面內(nèi)容:

  (1)承包范圍、工程量(或工作量)、合同價款、工期;

  (2)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求;

  (3)合同雙方的責(zé)權(quán)利;

  (4)付款方式、工程變更和索賠的處理方法、不可抗力的范圍、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任;

  (5)違約責(zé)任;

  (6)爭議的處理方法。

  承包商在合同正式簽訂前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的審查把關(guān),主要檢查以下內(nèi)容:

  (1)施工合同是否合法,建設(shè)單位的審批手續(xù)是否完備健全,合同是否需要公證和批準(zhǔn);

  (2)合同是否完整無誤,包括合同文件的完備和合同條款的完備;

  (3)合同是否采用了示范文本,與其對照有無差異;

  (4)合同雙方責(zé)任和權(quán)益是否失衡,確定如何制約;

  (5)合同實施會帶來什么后果,完不成的法律責(zé)任是什么以及如何補救;

  (6)雙方對合同的理解是否一致,發(fā)現(xiàn)歧義及時溝通。

  2.重視擔(dān)保和保險工作

  為了轉(zhuǎn)移企業(yè)在經(jīng)營活動和履行合同過程中的風(fēng)險,合同當(dāng)事人應(yīng)考慮投標(biāo)擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、支付擔(dān)保等,另外還應(yīng)考慮貨物運輸險、財產(chǎn)險、責(zé)任險、建筑工程一切險、安裝工程一切險等。另外,合理合法的索賠也是轉(zhuǎn)移工程風(fēng)險的很好手段。

  三、合同變更范圍和處理程序

  合同變更應(yīng)有一個正規(guī)的程序,應(yīng)有一整套申請、審查、批準(zhǔn)手續(xù)。

  1L420103掌握通信與廣電工程合同爭議的解決

  一、合同違約責(zé)任的劃分

  1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同責(zé)任,采取補救措施或者賠償損失等責(zé)任,而不論違約方是否有過錯責(zé)任

  2.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)對不可抗力的影響部分(或者全部)免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。不可抗力不是當(dāng)然的免責(zé)條件。

  3.當(dāng)事人一方因第三方的原因造成違約的,應(yīng)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

  4.當(dāng)事人一方違約后,對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;否則不得就擴大的損失要求賠償。

  二、合同違約的解決方法

  1.協(xié)商;2.調(diào)解;3.仲裁;4.訴訟

  1L420104施工索賠處理

  二、索賠成立的條件

  1.與合同對照.事件已經(jīng)造成了承包方工程項目成本的額外支出,或直接工期損失;

  2.造成費用增加或工期損失的原因按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任;

  3.承包人已按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報告。

  三.建設(shè)工程索賠的依據(jù)

  1.合同文件;

  2.訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī);

  3.相關(guān)證據(jù);

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