2015年一建經(jīng)濟考點：設(shè)備更新方案的比選方法
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【摘要】一級建造師考試將于每年的9月份開考，各位一級建造師考生正在復(fù)習(xí)備考中，對于一建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師復(fù)習(xí)資料與科目主要考點供各位考生學(xué)習(xí)，本文為2015年一建經(jīng)濟考點：設(shè)備更新方案的比選方法，希望能助各位一級建造師考生一臂之力!
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1Z101053 設(shè)備更新方案的比選方法
(1)現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命。
(2)設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。
(3)設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。
(4)設(shè)備的經(jīng)濟壽命：是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。從經(jīng)濟觀點確定的設(shè)備更新的最佳時刻
P57確定設(shè)備經(jīng)濟壽命的原則：①使設(shè)備在經(jīng)濟壽命內(nèi)平均每年凈收益達(dá)到最大②使設(shè)備在經(jīng)濟壽命內(nèi)年平均使用成本達(dá)到最小。掌握靜態(tài)模式：用劣化值指標(biāo)簡化計算。
重點：經(jīng)濟壽命的計算(每年考察，公式要死記硬背，必須掌握)
年平均使用成本=年運行成本+年資產(chǎn)消耗成本
P60設(shè)備更新的時機：舊設(shè)備的年平均使用成本>新設(shè)備的年平均使用成本
1Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析
1Z101061 設(shè)備租賃與購買的影響因素
設(shè)備比選分析：
設(shè)備租賃有融資租賃(重型機械設(shè)備)和經(jīng)營租賃(租賃雙方的任何一方隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約)(車輛、儀器)兩種方式。
設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性和不足。(2004-2006多選)
優(yōu)點：1較少資金獲得設(shè)備，引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步。2獲得良好技術(shù)服務(wù)3保持資金流動，防呆滯，不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況惡化;4減少投資風(fēng)險5租金所得稅前扣除，享受稅費上利益。
缺點：1租賃期間，只有使用權(quán)，不能處置，不能擔(dān)保、抵押。2承租租金總額高于直接購買。3長期支付租金，形成長期負(fù)債;3融資租賃毀約的話賠償損失，罰款多。
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