2016年造價工程師《造價管理》知識點整理：第一章

　　【摘要】2016年造價工程師考試時間確定為：10月15日、16日，環(huán)球網校造價工程師考試頻道小編分享2016年造價工程師《造價管理》知識點整理：第一章，幫大家更好的做好2016年造價工程師考試備考工作。2016年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨，堅持到底，我們將一直與您同在。

　　工程造價的含義

　　工程造價的含義，主要從兩個角度分析，分別是從投資者(業(yè)主)的角度和市場交易的角度。具體含義如下：

　　1)從投資者(業(yè)主)的角度分析，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。建設工程造價就是建設工程項目固定資產總投資。

　　2)從市場交易的角度分析，工程造價是指為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及工程承包發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格或建設工程總價格。它們的價格是商品交易中現實存在的，是一種有加價的工程價格。工程承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式，是在建筑市場通過招標投標，由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認可的價格。

　　總結：工程造價的兩種含義實質上就是以不同角度把握同一事物的本質。對市場經濟條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買”工程項目要付出的價格;同時，工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時確定價格和衡量投資經濟效益的尺度。

　　工程計價的特征

　　工程計價的特征包括：單件性、多次性、多樣性、計價方法的多樣性、計價依據的復雜性。具體闡述如下：

　　1. 計價的單件性

　　建筑產品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。

　　2. 計價的多次性

　　(1) 投資估算是建設項目進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據。

　　(2) 工程概算分為建設項目概算總造價、單項工程概算綜合造價和單位工程概算造價。受估算造價的控制。

　　(3) 修正概算是對概算造價的修正和調整，比概算造價準確，但受其控制。

　　(4) 施工圖預算：有些工程需要確定招標控制價以限制最高投標報價。

　　(5) 合同價：屬于市場價格，它是由發(fā)承包雙方根據市場行情通過招投標等方式達成一致、共同認可的成交價格。

　　(6) 中間結算價：竣工結算文件一般由承包單位編制，發(fā)包單位審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。

　　(7) 竣工決算價：綜合反應竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用。決算價一般是由建設單位編制，上報相關主管部門審查

　　3. 計價的多樣性：工程造價的計算是分步組合而成的，過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設項目總造價。

　　4. 計價方法的多樣性：投資估算方法有設備系數法和生產能力指數估算法，概預算方法有單價法和實物法。

　　5. 計價依據的復雜性

　?、旁O備和工程量計算依據。包括項目建議書、可行性研究報告、設計文件等。

　?、迫斯ぁ⒉牧?、機械等實物消耗量計算依據。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。

　?、枪こ虇蝺r計算依據。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。

　?、仍O備單價計算依據。包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等。

　　⑸措施費、間接費和工程建設其他費用計算依據。主要是相關的費用定額和指標。

　?、收?guī)定的稅、費。

　?、宋飪r指數和工程造價指數。

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　　靜態(tài)投資和動態(tài)投資

　　靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值。包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費、以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減。

　　動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。除包括靜態(tài)投資外，還包括建設期貸款利息、有關稅費、漲價預備費。

　　靜態(tài)投資和動態(tài)投資密切相關。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎。

　　建設項目按用途可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分;非生產性建設項目總投資只包括固定資產投資，不含流動資產投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產投資總額。

　　固定資產投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資四種。

　　建設項目的固定資產投資也就是建設項目的工程造價，二者在量上是等同的。其中，建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的。從這里也可以看出工程造價兩種含義的同一性。

　　建設工程全面造價管理

　　1. 建設工程全壽命期造價是指建設工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設前期、建設期、使用期及拆除期各個階段的成本。作為一種實現建設工程全壽命期造價最小化的指導思想，指導建設工程的投資決策及設計方案的選擇。

　　2. 全過程造價管理是指覆蓋建設工程策劃決策及建設實施各個階段的造價管理。

　　3. 全要素造價管理的核心是按照優(yōu)先性的原則，協(xié)調和平衡工期、質量、安全、環(huán)保與成本之間的對立統(tǒng)一關系。

　　4. 建設工程造價管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務，而應該是政府建設主管部門、行業(yè)協(xié)會、建設單位、設計單位、施工單位以及有關咨詢機構的共同任務。

　　造價管理的主要內容

　　工程造價管理的主要內容：目的是在優(yōu)化建設方案、設計方案、施工方案的基礎上，有效地控制建設工程項目的實際費用支出。

　　1. 策劃階段：按照有關規(guī)定編制和審核投資估算，經有關部門批準，即可作為擬建工程項目策劃決策的控制造價;基于不同的投資方案進行經濟評價，作為工程項目決策的重要依據。

　　2. 設計階段：在限額設計、優(yōu)化設計方案的基礎上編制和審核工程概算、施工圖預算。對于政府投資工程而言，經有關部門批準的工程概算，將作為擬建工程項目造價的最高限額。

　　3. 發(fā)承包階段：進行招標策劃，編制和審核工程量清單、招標控制價或標底，確定投標報價及其策略，直至確定承包合同價。

　　4. 施工階段：進行工程計量及工程款支付管理，實施工程費用動態(tài)監(jiān)控，處理工程變更和索賠，編制和審核工程結算、竣工決算，處理工程保修費用等。

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　　造價管理的基本原則

　　1. 以設計階段為重點的建設全過程造價控制。工程造價控制的關鍵在于前期決策和設計階段，而在項目投資決策完成后，控制工程造價的關鍵就在于設計。

　　2. 實施主動控制與被動控制相結合。偏離―糾偏―再偏離―再糾偏的控制是被動控制，事先主動地采取控制措施是主動控制。

　　3. 技術與經濟相結合。從組織上采取的措施，包括明確項目組織結構，明確造價控制者及其任務，明確管理職能分工;從技術上采取措施，包括重視設計多方案選擇，嚴格審查監(jiān)督初步設計、技術設計、施工圖設計、施工組織設計，深入技術領域研究節(jié)約投資的可能性;從經濟上采取措施，包括動態(tài)地比較造價的計劃值和實際值，嚴格審核各項費用支出，采取對節(jié)約投資的有力獎勵措施等。技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。
　工程造價咨詢企業(yè)資質等級標準

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　　造價工程師管理制度

　　1.注冊條件與注冊程序

　　1)注冊條件：①取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格;②受聘于一個工程造價咨詢企業(yè)或者工程建設領域的建設、勘察設計、施工、招標代理、工程監(jiān)理、工程造價管理等單位;③沒有不予注冊的情形。

　　2)注冊程序：取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員申請注冊的，應當向聘用單位工商注冊所在地的省級注冊初審機關或者部門注冊初審機關提出注冊申請。

　　對申請初始注冊的，注冊初審機關應當自受理申請之日起20日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報注冊機關。注冊機關應當自受理之日起20日內做出決定。

　　對申請變更注冊的、延續(xù)注冊的，注冊初審機關應當自受理申請之日起5日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報注冊機關。注冊機關應當自受理之日起10日內做出決定。

　　3)初始注冊：取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。初始注冊的有效期為4年。申請初始注冊的，應當提交下列材料：①初始注冊申請表;②執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復印件;③與聘用單位簽訂的勞動合同復印件;④工程造價崗位工作證明;⑤取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，自資格證書簽發(fā)之日起1年后申請初始注冊的，應當提供繼續(xù)教育合格證明;⑥受聘于具有工程造價咨詢企業(yè)資質的中介機構的，應當提供聘用單位為其交納的社會基本養(yǎng)老保險憑證、人事代理合同復印件，或者勞動、人事部門頒發(fā)的離退休證復印件;⑦外國人、臺港澳人員應提供外國人就業(yè)許可證書、臺港澳人員就業(yè)證書復印件。

　　4)延續(xù)注冊：注冊造價工程師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期滿30日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的有效期為4年。

　　申請延續(xù)注冊的，應當提交下列材料：①延續(xù)注冊申請表;②造價工程師注冊證書;③與聘用單位簽訂的勞動合同復印件;④前一個注冊期內的工作業(yè)績證明;⑤繼續(xù)教育合格證明。

　　5)變更注冊：在注冊有效期內，注冊造價工程師變更執(zhí)業(yè)單位的，應當與原聘用單位解除勞動合同，并按照規(guī)定的程序辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后延續(xù)原注冊有效期。申請變更注冊的，應當提交下列材料：①變更注冊申請表;②造價工程師注冊證書;③與新聘用單位簽訂的勞動合同復印件;④與原聘用單位解除勞動合同的證明文件;⑤受聘于具有工程造價咨詢企業(yè)資質的中介機構的，應當提供聘用單位為其交納的社會基本養(yǎng)老保險憑證、人事代理合同復印件，或者勞動、人事部門頒發(fā)的離退休證復印件;⑥外國人、臺港澳人員應當提供外國人就業(yè)許可證書、臺港澳人員就業(yè)證書復印件。

　　6)有下列情形之一的，不予注冊：①不具有完全民事行為能力的;②申請在兩個或者兩個以上單位注冊的;③未達到造價工程師繼續(xù)教育合格標準的;④前一個注冊期內造價工作業(yè)績達不到規(guī)定標準或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務崗位的;⑤受刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的;⑥因工程造價業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的;⑦因工程造價業(yè)務活動以外的原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的;⑧被吊銷注冊證書，自被處罰決定之日起至申請之日止不滿3年的;⑨以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊被撤消，自被撤消注冊之日起至申請注冊之日止不滿3年的;⑩法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

　　7)注冊證書失效、撤銷注冊及注銷注冊：

　?、僮宰C書失效。注冊造價工程師有下列情形之一的，其注冊證書失效：a.已與聘用單位解除勞動合同且未被其他單位聘用的;b.注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的;c.死亡或者不具有完全民事行為能力的;d.其他導致注冊失效的情形。

　?、诔蜂N注冊：a.行政機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予注冊許可的;b.超越法定職權作出準予注冊許可的;c.違反法定程序作出準予注冊許可的;d.對不具備注冊條件的申請人作出準予注冊許可的;e.依法可以撤銷注冊的其他情形;f.申請人以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊的，應當予以撤銷。

　　③注銷注冊：a.有注冊證書失效情形發(fā)生的;b.依法被撤銷注冊的;c.依法被吊銷注冊證書的;d.受到刑事處罰的;e.法律、法規(guī)規(guī)定應當注銷注冊的其他情形。

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　　2.造價工程師的執(zhí)業(yè)

　　(1)注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：1)建設項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經濟評價，工程概算、預算、結算、竣工結(決)算的編制和審核;2)工程量清單、標底(或者控制價)、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調整，工程款支付與工程索賠費用的計算;3)建設項目管理過程中設計方案的優(yōu)化、限額設計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查;4)工程經濟糾紛的鑒定。

　　(2)注冊造價工程師的權利：1)使用注冊造價工程師名稱;2)依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務;3)在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章;4)發(fā)起設立工程造價咨詢企業(yè);5)保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章;6)參加繼續(xù)教育。

　　(3)注冊造價工程師的義務：1)遵守法律、法規(guī)和有關管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德;2)保證執(zhí)業(yè)活動成果的質量;3)接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平;4)執(zhí)行工程造價計價標準和計價方法;5)與當事人有利害關系的，應當主動回避;6)保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術秘密。

　　(4)注冊造價工程師應當在本人承擔的工程造價成果文件上簽字并蓋章。

　　3.法律責任

　　(1)對擅自從事工程造價業(yè)務的處罰：未經注冊，以注冊造價工程師的名義從事工程造價業(yè)務活動的，所簽署的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關專業(yè)部門給予警告，責令停止違法活動，并可處以1萬元以上，3萬元以下的罰款。

　　(2)對注冊違規(guī)的處罰：1)隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請造價工程師注冊的，不予受理或者不予注冊，并給予警告，申請人在1年內不得再次申請造價工程師注冊。2)聘用單位為申請人提供虛假注冊材料，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關專業(yè)部門給予警告，并可處以1萬元以上，3萬元以下的罰款。3)以欺騙、賄賂等不正當手段取得造價工程師注冊的，由注冊機關撤消其注冊，3年內不得再次申請注冊，并由縣級以上地方人民政府建設主管部門處以罰款。其中，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款。4)未按照規(guī)定辦理變更注冊仍繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關專業(yè)部門責令限期改正;逾期不改的，可處以5千元以下的罰款。

　　(3)注冊造價工程師有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關專業(yè)部門給予警告，責令改正。沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款：1)不履行注冊造價工程師義務;2)在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益;3)在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂;4)簽署有虛假記載、誤導性陳述的工程造價成果文件;5)以個人名義承接工程造價業(yè)務;6)允許他人以自己名義從事工程造價業(yè)務;7)同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè);8)涂改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉讓注冊證書或執(zhí)業(yè)印章;9)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

　　(4)注冊造價工程師或者其聘用單位未按照要求提供造價工程師信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者其他有關專業(yè)部門責令限期改正;逾期不改的，可處以1千元以上，1萬元以下的罰款。

　　資質許可的程序：1)甲級：向申請人工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門或者有關專業(yè)部門提出申請，應當自受理申請材料之日起20日內審查完畢，然后將初審意見和全部申請材料報國務院建設主管部門;最終由國務院建設主管部門自受理之日起20日內作出是否給予審批的決定。2)乙級：省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當自做出決定之日起30日內，將準予資質許可的決定報國務院建設主管部門備案。新申請工程造價咨詢企業(yè)資質的，其資質等級按照乙級資質標準中的相關條款進行審核，合格者應核定為乙級，設暫定期一年。

　　撤銷資質：(1)資質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質許可的;(2)超越法定職權作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質許可的;

　　(3)違反法定程序作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質許可的;(4)對不具備行政許可條件的申請人作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質許可的;(5)依法可以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質的其他情形。(6)以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質的，應當予以撤銷。(7)工程造價咨詢企業(yè)取得工程造價咨詢企業(yè)資質后，如不再符合相應資質條件的，資質許可機關根據利害關系人的請求或者依據職權，可以責令其限期改正;逾期不改的，可以撤回其資質。

　　注銷資質：(1)工程造價咨詢企業(yè)資質有效期滿，未申請延續(xù)的;(2)工程造價咨詢企業(yè)資質被撤銷、撤回的;(3)工程造價咨詢企業(yè)依法終止的;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的應當注銷工程造價咨詢企業(yè)資質的其他情形。

　　工程造價咨詢企業(yè)應當依法取得工程造價咨詢企業(yè)資質，并在其資質等級許可的范圍內從事工程造價咨詢活動。工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。其中，甲級工程造價咨詢企業(yè)可以從事各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務;乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務。

　　業(yè)務范圍：1)建設項目建議書及可行性研究投資估算、項目經濟評價報告的編制和審核;2)建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制;3)建設項目合同價款的確定(包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核);合同價款的簽訂與調整(包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算)與工程款支付，工程結算、竣工結算和決算報告的編制與審核等;4)工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢;5)提供工程造價信息服務等。

　　咨詢合同及其履行: 1)委托人與咨詢人的詳細信息;2)咨詢項目的名稱、委托內容、要求、標準，以及履行期限;3)委托人與咨詢人的權利、義務與責任;4)咨詢業(yè)務的酬金、支付方式和時間;5)合同的生效、變更與終止;6)違約責任、合同爭議與糾紛的解決方式;7)當事人約定的其他專用條款的內容。

　　工程造價成果文件應當由工程造價咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質等級及證書編號的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務的注冊造價工程師簽字、加蓋個人執(zhí)業(yè)印章。

　　企業(yè)分支機構：工程造價咨詢企業(yè)設立分支機構的，應當自領取分支機構營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列材料到分支機構工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門備案：1)分支機構營業(yè)執(zhí)照復印件;2)工程造價咨詢企業(yè)資質證書復印件;3)擬在分支機構執(zhí)業(yè)的不少于3名注冊造價工程師的注冊證書復印件;4)分支機構固定辦公場所的租賃合同或產權證明。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當在接受備案之日起20日內，報國務院建設主管部門備案。分支機構不得以自己名義承接工程造價咨詢業(yè)務、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件。

　　跨省區(qū)承接業(yè)務：應當自承接業(yè)務之日起30日內到建設工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門備案。

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　　【摘要】2016年造價工程師考試時間確定為：10月15日、16日，環(huán)球網校造價工程師考試頻道小編分享2016年造價工程師《造價管理》知識點整理：第一章，幫大家更好的做好2016年造價工程師考試備考工作。2016年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨，堅持到底，我們將一直與您同在。

　　法律責任：

　　1.資質申請或取得的違規(guī)責任：申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質的，不予受理或者不予資質許可，并給予警告，申請人在1年內不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質。以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關專業(yè)部門給予警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人3年內不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質。

　　2.經營違規(guī)的責任:未取得工程造價咨詢企業(yè)資質從事工程造價咨詢活動或者超越資質等級承接工程造價咨詢業(yè)務的，出具的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關專業(yè)部門給予警告，責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。工程造價咨詢企業(yè)不及時辦理資質證書變更手續(xù)的，由資質許可機關責令限期辦理;逾期不辦理的，可處以1萬元以下的罰款。

　　有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關專業(yè)部門給予警告，責令限期改正;逾期未改正的，可處以5000元以上2萬元以下的罰款：

　　(1)新設立的分支機構不備案的;(2)跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務不備案的。

　　3.其他違規(guī)責任:工程造價咨詢企業(yè)有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關專業(yè)部門給予警告，責令限期改正，并處以1 萬元以上3萬元以下的罰款：1)涂改、倒賣、出租、出借資質證書，或者以其他形式非法轉讓資質證書;2)超越資質等級業(yè)務范圍承接工程造價咨詢業(yè)務;3) 同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務;4)以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭;5)轉包承接的工程造價咨詢業(yè)務;6)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　十、(ENR)由構件鋼材、波特蘭水泥、木材和普通勞動力4種個體指數組成，ENR 1)建筑造價指數2)房屋造價指數。

　　FIDIC合同文本、JCT合同體系(主要用于房屋建筑工程)、ACA合同體系、ICE合同體系和皇家政府合同體系，JCT合同體系本身又是一個系統(tǒng)的合同文件體系，它針對房屋建筑中不同的工程規(guī)模、性質、建造條件，提供各種不同的文本，供業(yè)主在發(fā)包、采購時選擇;美國，美國建筑師學會 (AIA)的合同條件體系更為龐大，分為A、B、C、D、F、G系列。其中，A系列是關于發(fā)包人與承包人之間的合同文件;B系列是關于發(fā)包人與提供專業(yè)服務的建筑師之間的合同文件;C系列是關于建筑師與提供專業(yè)服務的顧問之間的合同文件，D系列是建筑師行業(yè)所用的文件;F系列是財務管理表格;G系列是合同和辦公管理表格。AIA系列合同條件的核心是“通用條件”。采用不同的計價方式時，只需選用不同的“協(xié)議書格式”與“通用條件”結合。AIA合同條件主要有總價、成本補償及最高限定價格等計價方式。

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