2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：保險(xiǎn)

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：保險(xiǎn)，希望對大家有所幫助!

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：房產(chǎn)納稅人

　　(1)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。

　　(2)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。(P259上)

　　(3)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

　　(4)無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

　　(5)外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經(jīng)營的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：計(jì)稅依據(jù)和稅率

　　(1)從價(jià)計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%～30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%。

　　(2)從租計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，稅率為12%，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：契稅

　　1.納稅人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個(gè)人。單位包括內(nèi)外資企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體。個(gè)人包括中國公民和外籍人員。

　　2.納稅對象：在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。

　　3.計(jì)稅依據(jù)和稅率：計(jì)稅依據(jù)是不動產(chǎn)的價(jià)格。契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。

　　4.應(yīng)納稅額：契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：物質(zhì)損失

　　1)建筑工程。主要保險(xiǎn)項(xiàng)目。該部分保險(xiǎn)金額為承包工程合同的總金額，也即建成該項(xiàng)工程的實(shí)際價(jià)格，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)(人工及施工設(shè)備費(fèi))、運(yùn)雜費(fèi)、稅款及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　2)業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目。

　　3)安裝工程項(xiàng)目。是指承包工程合同中未包含的機(jī)器設(shè)備安裝工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額為其重置價(jià)值。所占保額不應(yīng)超過總保險(xiǎn)金額的20%.超過20%的按安裝工程一切險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)收保費(fèi);超過50%，則另投保安裝工程一切險(xiǎn)。

　　4)施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備。

　　5)場地清理費(fèi)。

　　6)工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物。

　　7)業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)。

　　以上各部分之和為建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的總保險(xiǎn)金額。貨幣、票證、有價(jià)證券、文件、賬簿、圖表、技術(shù)資料，領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照的車輛、船舶以及其他無法鑒定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，不能作為建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目。

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：物質(zhì)損失的保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任

　　1)責(zé)任范圍

　?、僭诒ｋU(xiǎn)期限內(nèi)，若保險(xiǎn)單列明的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因發(fā)生除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險(xiǎn)人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(P267中)

　?、谏鲜鲇嘘P(guān)費(fèi)用包括必要的場地清理費(fèi)用和專業(yè)費(fèi)用等，也包括被保險(xiǎn)人采取施救措施而支出的合理費(fèi)用。

　　2)除外責(zé)任。保險(xiǎn)人對以下情況不承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　①設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用;

　?、谧匀荒p、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬，蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用;

　　③因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用;

　　④非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失;

　?、菥S修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用;

　?、迿n案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失;

　?、弑P點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺;

　　⑧領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失;

　?、岢褜⒐さ貎?nèi)現(xiàn)成的建筑物或其他財(cái)產(chǎn)列入保險(xiǎn)范圍，在被保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失。

　　⑩除非另有約定，在保險(xiǎn)期限終止以前，被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：第三者責(zé)任的保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任

　　1)責(zé)任范圍。

　?、僭诒ｋU(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。

　?、趯Ρ槐ｋU(xiǎn)人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)公司書面同意而支付的其他費(fèi)用，保險(xiǎn)公司亦負(fù)責(zé)賠償。

　　2)除外責(zé)任。

　?、傥镔|(zhì)損失項(xiàng)下或本應(yīng)在該項(xiàng)下予以負(fù)責(zé)的損失及各種費(fèi)用;

　　②由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失;

　　③下列原因引起的賠償責(zé)任：

　　a.工程所有人、承包商或其他關(guān)系方或他們所雇傭的在工地現(xiàn)場從事與工程有關(guān)工作的職員、工人以及他們的家庭成員的人身傷亡或疾病。

　　b.工程所有人、承包商或其他關(guān)系方或他們所雇傭的職員、工人所有的或由其照管、控制的財(cái)產(chǎn)發(fā)生的損失;

　　c.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故;

　　d.被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人的協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項(xiàng)。但即使沒有這種協(xié)議，被保險(xiǎn)人仍應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不在此限。

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：保險(xiǎn)期限

　　保險(xiǎn)期限是在保險(xiǎn)單列明的建筑期限內(nèi)，自投保工程動工日或自被保險(xiǎn)項(xiàng)目被卸至建筑工地時(shí)起生效，直至建筑工程完畢經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)終止。(P269上)

　　(1)建筑期

　　1)保險(xiǎn)責(zé)任的開始有兩種情況：①工程破土動工之日;②保險(xiǎn)工程材料、設(shè)備運(yùn)抵至工地時(shí)。以先發(fā)生者為準(zhǔn)，但不得超過保單規(guī)定的生效日期。

　　2)保險(xiǎn)責(zé)任的終止也有兩種情況：①工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格時(shí);②工程所有人實(shí)際占有或使用或接受該部分或全部工程時(shí)。

　　以先發(fā)生者為準(zhǔn)且最遲不得超過保單規(guī)定的終止日期。

　　(2)試車期

　　若被保險(xiǎn)設(shè)備本身是在本次安裝前已被使用過的設(shè)備或轉(zhuǎn)手設(shè)備，則自其試車之日起，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。如安裝的是新機(jī)器，保險(xiǎn)人按保單列明的試車期，對試車和考核期限內(nèi)引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任負(fù)責(zé)賠償。

　　(3)保證期。保證期的保險(xiǎn)期限一般與工程合同中規(guī)定的質(zhì)量保修期一致。從工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格、或工程所有人實(shí)際占有或使用或接收該部分或全部工程時(shí)起算，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。保證期投保與否，由投保人自己決定，需要投保時(shí)，必須加批單，增收相應(yīng)的保費(fèi)。(P269中)

　　(4)保險(xiǎn)期限的延長。如工程不能在保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)完工，經(jīng)投保人申請并加繳規(guī)定的保費(fèi)后，可簽發(fā)批單延長保險(xiǎn)期限。

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：保險(xiǎn)，希望對大家有所幫助!

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：保險(xiǎn)費(fèi)率

　　建筑工程一切險(xiǎn)的費(fèi)率應(yīng)分項(xiàng)確定，一般可分為以下幾項(xiàng)：

　　(1)建筑工程、安裝工程、場地清理費(fèi)、業(yè)主提供的物質(zhì)及項(xiàng)目、工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物、業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)，各項(xiàng)為一個(gè)總的費(fèi)率，整個(gè)工期實(shí)行一次性費(fèi)率;

　　(2)施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備為單獨(dú)的年費(fèi)率。保期不足一年的，按短期費(fèi)率計(jì)收保費(fèi);(P269下)

　　(3)保證期費(fèi)率，是整個(gè)保證期一次性費(fèi)率;

　　(4)各種附加保障增收費(fèi)率，也是整個(gè)工期一次性費(fèi)率;

　　(5)第三者責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)率，按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：安裝工程一切險(xiǎn)

　　與建筑工程一切險(xiǎn)相比，安裝工程一切險(xiǎn)具有下列特點(diǎn)：

　　(1)建筑工程保險(xiǎn)的標(biāo)的從開工以后逐步增加，保險(xiǎn)額也逐步提高，而安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的一開始就存放于工地，保險(xiǎn)公司一開始就承擔(dān)著全部貨價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。在機(jī)器安裝好之后，試車、考核和保證階段風(fēng)險(xiǎn)最大。由于風(fēng)險(xiǎn)集中，試車期的安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)通常占整個(gè)工期的保費(fèi)的三分之一左右。(P270下)

　　(2)在一般情況下，建筑工程一切險(xiǎn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要為自然災(zāi)害，而安裝工程一切險(xiǎn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要為人為事故損失。

　　(3)安裝工程一切險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大，保險(xiǎn)費(fèi)率也要高于建筑工程一切險(xiǎn)。

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：被保險(xiǎn)人與投保人

　　安裝工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人包括：①業(yè)主;②承包商(含分包商);③供貨商，即負(fù)責(zé)提供被安裝機(jī)器設(shè)備的一方;④制造商，即被安裝機(jī)器設(shè)備的制造商，但因制造商的過失引起的直接損失，即本身部分，不包括在安裝工程險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi);⑤技術(shù)顧問;⑥其他關(guān)系方。

　　一般來說，在全部承包方式下，由承包商作為投保人投保整個(gè)工程的安裝工程保險(xiǎn)。同時(shí)把有關(guān)利益方列為共同被保險(xiǎn)人。如非全部承包方式，最好由業(yè)主投保。

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：保險(xiǎn)項(xiàng)目與保險(xiǎn)金額

　　(1)安裝項(xiàng)目。

　　(2)土木建筑工程項(xiàng)目。

　　(3)安裝施工用機(jī)器設(shè)備。保險(xiǎn)金額按重置價(jià)值計(jì)算。

　　(4)業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)。

　　(5)清理費(fèi)用。

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：工傷責(zé)任范圍

　　1)在工作時(shí)間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;

　　2)工作時(shí)間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的;

　　3)在工作時(shí)間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的;

　　4)患職業(yè)病的;

　　5)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;

　　6)在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的;

　　7)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：視同工傷的范圍

　　1)在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的;

　　2)在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動中受到傷害的;

　　3)職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。

　　造價(jià)管理知識點(diǎn)預(yù)習(xí)：建筑意外傷害保險(xiǎn)

　　1.投保人

　　以工程項(xiàng)目為投保單位，實(shí)行不記名投保模式。

　　2.保險(xiǎn)范圍

　　施工人員意外傷害保險(xiǎn)的范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋工程項(xiàng)目，是指施工單位為施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和管理的人員受到的意外傷害，以及由于施工現(xiàn)場施工直接給其他人員造成的意外傷害。已在企業(yè)所在地參加工傷保險(xiǎn)的人員，從事現(xiàn)場施工時(shí)仍可參加施工人員意外傷害保險(xiǎn)。(P275)

　　3.保險(xiǎn)金額

　　施工人員意外傷害保險(xiǎn)投保的保險(xiǎn)金額不得低于最低保險(xiǎn)金額。最低保險(xiǎn)金額要能夠保障施工傷亡人員得到有效的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　4.保險(xiǎn)期限

　　建筑意外傷害保險(xiǎn)期限應(yīng)從施工工程項(xiàng)目被批準(zhǔn)正式開工，并且投保人已繳付保險(xiǎn)費(fèi)的次日(或約定起保日)零時(shí)起，至施工合同規(guī)定的工程竣工之日二十四時(shí)止。提前竣工的，保險(xiǎn)責(zé)任自行終止。因故延長工期的，應(yīng)當(dāng)辦理保險(xiǎn)順延手續(xù)。

　　5.保險(xiǎn)費(fèi)率

　　施工單位和保險(xiǎn)公司雙方根據(jù)各類風(fēng)險(xiǎn)因素商定施工人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)率，實(shí)行差別費(fèi)率和浮動費(fèi)率。