2017年造價工程師《工程計價》精選考點整理15

　　【摘要】2017年的造價工程師考試備考已經(jīng)悄然開始，下面小編就整理了：2017年造價工程師《工程計價》精選考點整理15，更多復習資料請持續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道。

　　461. 驗收委員會或驗收組應(yīng)同銀行、物資、環(huán)保、勞動、消防及其他有關(guān)部門組成;

　　462. 驗收委員會或驗收組的主要職責：負責審查工程建設(shè)實施的各個環(huán)節(jié)，聽取各單位工作情況匯報;審查各種技術(shù)資料;審查預驗收情況報告和移交生產(chǎn)準備情況報告;實地考察工程及運營情況，全面評價項目的設(shè)計、施工、設(shè)備的質(zhì)量、進度和投資情況，并考核建設(shè)項目投資效果;對項目主要生產(chǎn)設(shè)備和公用設(shè)施進行復檢和技術(shù)鑒定;處理交接驗收過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題;核定移交工程清單，簽定交工驗收證書;提出竣工驗收工作的總結(jié)報告和國家驗收鑒定書;

　　463. 建設(shè)項目竣工決算的作用：建設(shè)項目竣工決算是綜合全面地反映竣工項目建設(shè)成果及財務(wù)情況的總結(jié)性文件;建設(shè)項目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù);也是竣工驗收報告的重要組成部分;建設(shè)項目竣工決算是分析和檢查設(shè)計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù);

　　464. 建設(shè)項目竣工決算包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具購置費用及預備費和投資方向調(diào)節(jié)稅等費用;

　　465. 按照財政部、國家發(fā)改委和建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成;前兩部分又稱建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容;

　　466. 大中型建設(shè)項目竣工決算報表包括：建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、大、中型建設(shè)項目概況表、大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表、大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表;

　　467. 小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表包手建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表、建設(shè)項目交付使用資金明細表;

　　468. 大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表是用來反映建設(shè)項目的全部資金來源和資金占用情況，是考核和分析投資效果的依據(jù);

　　469. 建設(shè)工程竣工圖具本要求：凡按圖竣工沒有變動的，由承包人在原施工圖上加蓋竣工圖標志后，即作為竣工圖;凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重繪制;凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變，平面布置改變，項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應(yīng)重新繪制竣工圖;為了滿足竣工驗收和竣工決算的需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖;

　　470. 工程造價對比分析主要內(nèi)容：主要實物工程量;主要材料消耗工程量;考核建設(shè)單位管理費、措施費、和間接費的取費標準;

　　471. 竣工決算編制要求，建設(shè)單位應(yīng)做好以下工作：按照規(guī)定組織竣工驗收，保證竣工決算的及時性;積累、整理竣工項目資料，保證竣工決算的完整性;清理、核對各項費用，保證竣工決算的正確性;

　　472. 竣工決算編制步驟：收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)和資料;清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)佘物資;核實工程變動情況;編制建設(shè)工程竣工決算說明;填寫竣工決算報表;做好工程造價對比分析;清理、裝訂好竣工圖;上報主管部門檢查;

　　473. 按照新的財務(wù)財務(wù)制度和企業(yè)會計準則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等四大類;

　　474. 一次交付生產(chǎn)或使用的工程，一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值;在計算時應(yīng)注意以下幾種情況：對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值;對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值;凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設(shè)備、工器具、應(yīng)在交付使用的同時一并計入;屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時一并計入;

　　475. 交付使用財產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計算：房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成本和應(yīng)分攤的待攤投資;動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設(shè)備的采購成本，安裝工程成本，設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應(yīng)分攤的待攤費用;運輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”;

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　　476. 共同費用的分攤方法：新增固定資產(chǎn)的其他費用，如果是屬于整個建設(shè)項目或兩個以上單項工程的，在計算新增固定資產(chǎn)價值時，應(yīng)在各單項工程中按比例分攤。一般情況下，建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作比例分攤，而土地征用費、勘察設(shè)計費等費用則按建筑工程造價分攤;

　　477. 新增流動資產(chǎn)是指在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預付款項以及其他流動資產(chǎn)等;

　　478. 貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣性資金;應(yīng)收帳款是指企業(yè)因銷售產(chǎn)品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購貨單位或受益單位收取的款項;預付帳款是指企業(yè)按照購貨合同預付給供貨單位的購貨定金或部分貨款;短期投資包括股票、債券、基金;存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等;

　　479. 無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、生產(chǎn)許可證、特許經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、土地使用權(quán)、礦產(chǎn)資源勘探權(quán)和采礦權(quán)、商標權(quán)、版權(quán)、計算機軟件及商譽等;

　　480. 無形資產(chǎn)的計價原則：投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價;購入的無形資產(chǎn)，按照實際支付的價款計價;企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的，按開發(fā)過程中的實際支出計價;企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按照發(fā)票帳單所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場價作價;無形資產(chǎn)計入帳后，應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷，即企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費用應(yīng)在無形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到及時補償;

　　481. 無形資產(chǎn)的計價方法：專利權(quán)的計價。專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權(quán)的價值為開發(fā)過程中的實際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價，而是按其所能帶來的超額收益計價;

　　482. 非專利技術(shù)是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入帳，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用，按當期費用處理;對于外購非專利技術(shù)，應(yīng)由法定評估機構(gòu)確認后再進行估價，其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進行估價;

　　483. 如果商標權(quán)是自創(chuàng)的不般不作為無形資產(chǎn)入帳，而將商標設(shè)計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷售費用計入當期損益;只有當企業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓商標時，才城朵對商標權(quán)計價;商標權(quán)的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益確定;

　　484. 土地使用權(quán)的計價按照土地使用權(quán)的取得方式不同，可分為以下幾種方式：當建設(shè)單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;如建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的，這時土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算;在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算;

　　485. 保修范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目;

　　486. 保修期限：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定;保修期自竣工交驗之日起計算;

　　487. 保修的經(jīng)濟責任：由承包人未按施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修，應(yīng)由承包人負責修理并承擔經(jīng)濟責任;由設(shè)計人造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由設(shè)計人承擔經(jīng)濟責任;由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由發(fā)包人承擔經(jīng)濟責任;因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍;有的項目經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商，根據(jù)工程的合理年限，采用保修保險方式，這種方式不需要扣保留金，保險費由發(fā)包人支付，承包人應(yīng)按約定的保修承諾，履行其保修職責和義務(wù);凡用戶使用不當而造成的建筑功能不良或損壞，不屬于保修范圍;

　　488. 保修的操作方法：發(fā)送保修證書;填寫工程質(zhì)量修理通知書;實施保修服務(wù);驗收