2017年造價工程師《案例分析》試題精選二

　　【摘要】2017年造價工程師考試時間確定為：10月21日、22日，環(huán)球網校造價工程師考試頻道小編總結：2017年造價工程師《案例分析》試題精選二，幫大家更好的做好2017年造價工程師考試備考工作。2017年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨，堅持到底，我們將一直與您同在。

　　案例一

　　某綜合樓工程項目合同價為1750萬元，該工程簽訂的合同為可調值合同。合同報價日期為1999年3月，合同工期為12個月，每季度結算一次。工程開工日期為1999年4月1日。施工單位1999年第四季度完成產值是710萬元。工程人工費、材料費構成比例以及相關季度造價指數如表5-22所示。

　　直接工程費及造價指數表：
 

　　1.1999年4月，在基礎開挖過程中，個別部位實際土質與給定地質資料不符造成施工費用增加2.5萬元，相應工序持續(xù)時間增加了4天。

　　2.1999年5月施工單位為了保證施工質量，擴大基礎底面，開挖量增加導致費用增加3.0萬元，相應工序持續(xù)時間增加了3天。

　　3.1999年7月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設計有誤，實際工程量增加導致費用增加3.8萬元，相應工序持續(xù)時間增加了2天;

　　4.1999年8月份，進入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工損失2.5萬元，工期增加了4天。

　　以上事件中，除第4項外，其余工序均未發(fā)生在關鍵線路上，并對總工期無影響。針對上述事件，施工單位提出如下索賠要求：

　　(1)增加合同工期13天;

　　(2)增加費用11.8萬元。

　　問題

　　1.施工單位對施工過程中發(fā)生的以下事件可否索賠?為什么?

　　2.計算1999年第4季度應確定的工程結算款額。

　　3.如果在工程保修期間發(fā)生了由施工單位原因引起的屋頂漏水，墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費用該如何處理?

　　參考答案;

　　1.事件1費用索賠成立，工期給予延長。因為業(yè)主提供的地質資料與實際情況不符是承包商不可預見的。

　　事件2費用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商采取的質量保證措施。

　　事件3費用索賠成立，工期給予延長，因為設計方案有誤

　　事件4費用索賠不成立，工期可以延長，因為異常的氣候條件的變化承包商不應得到費用補償。

　　2.1999年4季度工程師應批準的結算款額為：

　　P=710(0.1 5+0.28×116.8/100.0+0.18×100.6/100.8+0.13×110.5/102.0 +0.07×95.6/93.6+0.09×98.9/100.2+0.04×93.7/95.4+0.06×95.5 /93.4)=710×1.058≈751.75(萬元)

　　3.所發(fā)生的維修費應從施工單位保修金(或質量保證金、保留金)中扣除。

　　案例二

　　東部某市一承包商于某年3月6日與該市一名業(yè)主簽訂了一項施工合同，合同規(guī)定：

　?、贅I(yè)主應于3月14日提交施工場地;②開工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日歷工期為38天;③工期每提前一天獎勵3000元，每延誤一天罰款5000元。承包商按時提交了施工方案和網絡進度計劃，見圖5―6，并得到了業(yè)主代表的批準。

　　在施工過程中發(fā)生了如下一些事項：

　?、僖虿糠衷性O施搬遷，致使施工場地的提供時間被延誤，業(yè)主直至3月17日才提供全部場地，從而影響了A、B兩項工作的正常作業(yè)，使該兩項工作的持續(xù)時間均延長了2天，并使這兩項工作分別窩工6個和8個工日。工作C沒有受到影響。

　　②承包商與設備租賃商原約定工作D使用的機械在3月27日進場，但由于運輸問題推遲到3月30日才進場，造成工作D持續(xù)時間增加了1天，同時多用人工7個工日。

　　③E工作施工過程中，因設計變更，造成其施工時間增加了2天，多用人工14個工日，另增加其他費用15000元。

　　問題：

　　(1)在上述事項中，哪些方面承包商可以向業(yè)主提出索賠的要求?簡述理由

　　(2)該工程實際工期為多少天?可得到的工期補償為多少天?

　　(3)假設雙方規(guī)定人工費標準為30元/天，雙方協(xié)商的窩工人工費補償標準為18元/天，管理費、利潤等不予補償，則承包商可得到的經濟補償是多少?

　　參考答案:

　　問題(1)

　　事項①可以提出工期補償和費用補償的要求。因為按合同要求提供施工場地是業(yè)主的工作內容，因此延誤提供施工場地屬于業(yè)主應承擔的責任，并且工作A處于關鍵路線上。

　　事項②不可以提出索賠要求。因為租賃設備延遲進場屬于承包商自身應承擔的責任。

　　事項③索賠成立。因為設計變更的責任在業(yè)主。但由于受影響的工作E不在關鍵路線上(不是關鍵工作)，且工期增加的時間(2天)沒有超過該項工作的總時差(10天)，故承包商只可以提出費用補償的要求。

　　問題(2)

　　該網絡進度計劃原計算工期為38天，關鍵路線為:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―8。

　　發(fā)生各項變更后，其實際工期為40天，關鍵路線仍為:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―8。

　　如果只考慮應由業(yè)主承擔責任的各項變更，將其被延誤的工期計算到總工期中，則此時計算工期為40天，關鍵路線仍為：A―F―H―I。

　　工期補償：40-38=2(天)。

　　問題(3)

　　承包商可得到的費用補償為:(6+8)×18+14×30+15000=15672(元)。

　　【摘要】2017年造價工程師考試時間確定為：10月21日、22日，環(huán)球網校造價工程師考試頻道小編總結：2017年造價工程師《案例分析》試題精選二，幫大家更好的做好2017年造價工程師考試備考工作。2017年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨，堅持到底，我們將一直與您同在。

　　案例三

　　某工業(yè)項目計算期為10年，建設期2年，第3年投產，第4年開始達到設計生產能力。建設投資2800萬元(不含建設期貸款利息)，第1年投入 1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元，根據籌資情況建設期分兩年各投入1000萬元，余下的500萬元在投產年初作為流動資金投人。建設投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6%，從第3年起，以年初的本息和為基準開始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。

　　該項目固定資產投資總額中，預計85%形成固定資產，15%形成無形資產。固定資產綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產殘值率為5%，無形資產按5年平均攤銷。

　　該項目計算期第3年的經營成本為1500萬元、第4年至第10年的經營成本均為1800萬元。設計型產能力為50萬件，銷售價格(不含稅)54元/件。產品固定成本占年總成本的40%。(除問題4計算結果保留兩位小數外，其余各題計算結果均保留三位小數。)

　　(1).列式計算固定資產年折舊額及無形資產攤銷費，并按表3.1所列項目填寫相應數字。

　　表3.1 項目建設投資還本付息及固定資產折舊、攤銷費用表

　　(2).列式計算計算期末固定資產余值。

　　(3).列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。

　　(4).以計算期第4年的數據為依據，列式計算年產量盈虧平衡點，并據此進行盈虧平衡分析。

　　(1).答案：固定資產年折舊額=[(2800+ 24)×85%×(1-5%)]÷10=228.038(萬元)

　　無形資產攤銷費=(2800+24)×15%÷5=84.720(萬元)

　　表3.1 項目建設投資還本付息及固定資產折舊、攤銷費用表

　　(2).答案：計算期末的固定資產余值為：(2800+24)×85%-228.038×(10-2)=576.096(萬元)

　　或：228.038 ×(10-8)+2824×85%×5%=576.096(萬元)

　　(3).答案：第3年總成本費用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198(萬元)

　　第4年總成本費用：1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(萬元)

　　第8年總成本費用：1800+228.038=2028.038(萬元)

　　(4).答案：年產量盈虧平衡點：BEP(Q)=2152.310×0.4÷(54-2152.310×0.6÷50)=30.56(萬件)

　　結果表明，當項目產量小于30.56萬件時，項目開始虧損;當項目產量大于30.56萬件時，項目開始盈利。