2018年造價工程師必背考點：建設(shè)期利息的計算
瀏覽
收藏
【摘要】注意!注意!新一輪的造價師備考開始了，在備考中你是不是有這樣的困惑：建設(shè)期貸款利息的計算為什么有時是按照全年計息，有時是按照半年計息呢?在考試中應(yīng)該如何區(qū)分呢?在此，環(huán)球君給大家匯總了不同情況下建設(shè)利息的計算公式，此知識點不僅僅在計價中考核，在案例的考試中也是非常重要的考點，希望這些知識點總結(jié)能幫大家解開困惑!
建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。根據(jù)貸款的時間不同，可分為年初發(fā)生或者均衡發(fā)生兩種情況;而根據(jù)支付方式的不同，又分為每年年末支付利息和只計息不支付兩種情況，因此，建設(shè)期貸款利息的計算可歸納為如下情況：
1.貸款年初發(fā)生：
(1)每年末支付利息，則建設(shè)期利息=∑年初本金*利率
(2)只計息不支付，則建設(shè)期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)*利率
2.貸款均衡發(fā)生：
(1)每年末支付利息，則建設(shè)期利息=∑(年初本金+當(dāng)年借款/2)*利率
(2)只計息不支付，則建設(shè)期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+當(dāng)年借款/2)*利率，公式如下：
當(dāng)題目中指出建設(shè)期貸款為年初發(fā)生時，則按照第一種情況考慮;而當(dāng)貸款是分年均衡發(fā)放時或者題目中未明確貸款時間的，建設(shè)期利息的計算按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。
以上是理論知識，通過下面的例題計算，進(jìn)一步鞏固記憶此知識點：
【例】某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，計算建設(shè)期貸款利息。
解：在建設(shè)期，各年利息計算如下：
環(huán)球網(wǎng)校友情提醒：更多關(guān)于2017年造價工程師注冊信息請隨時關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師頻道或登錄造價工程師論壇，與各位準(zhǔn)造價師交流經(jīng)驗！
編輯推薦：
2018年造價師備考開門紅：土建第一章復(fù)習(xí)方法分享
精品課程套餐推薦：
|
2018造價零基礎(chǔ)私教套餐 |
|
| 基礎(chǔ)階段：備考指導(dǎo)班+考點精講班+智能題庫+1V1直播基礎(chǔ)班+清單計價規(guī)范 強化階段：考點強化班+必做200題(視頻解析)+1V1直播沖刺班+模考點題班+案例第六題 沖刺階段：真題解析班+應(yīng)試技巧班+內(nèi)部資料班(贈送)+直播密訓(xùn)班 套餐服務(wù)：基礎(chǔ)套餐服務(wù)項目+高端服務(wù)群定期答疑+班主任電話助學(xué)服務(wù)+高端套餐專屬學(xué)習(xí)計劃+月度測評、定期直播答疑+助教帶領(lǐng)學(xué)清單規(guī)范+助教帶領(lǐng)學(xué)案例第六題 套餐贈送：官方教材(包郵)+歷年真題及模擬試卷(包郵) |
|
|
套餐保障：考試不過終身免費重學(xué) |
|
最新資訊
- 免費分享：2024年一級造價師案例分析考點匯總2024-10-28
- 免費分享：2024年一級造價師造價管理考點匯總2024-10-28
- 免費分享：2024年一級造價師計價考點匯總2024-10-27
- 免費分享：2024年一級造價師安裝計量考點匯總2024-10-26
- 免費分享：2024年一級造價師土建計量考點匯總2024-10-25
- 雙十一立省！一級造價師精選好課五折了2024-10-24
- 考后關(guān)注：2024年一級造價師各科目考情分析匯總2024-10-23
- 環(huán)球網(wǎng)?？己蟀l(fā)布：2024年一級造價師《案例分析》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)?？己蟀l(fā)布：2024年一級造價師《土建計量》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)?？己蟀l(fā)布：2024年一級造價師《安裝計量》考情分析2024-10-22
打卡人數(shù)
