造價師這10 條不應(yīng)計算建筑面積的范圍你都知道嗎？

更新時間：2019-04-24 13:35:23 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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10 條不應(yīng)計算建筑面積的范圍

(1)與建筑內(nèi)不相連通的建筑部件。

建筑部件指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(廊)、平臺，以及不與陽臺相通的空調(diào)室外機隔板(箱)等設(shè)備平臺部件。

(2)騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。

(3)舞臺及后臺懸挑幕布和布景的天橋、挑臺等。

這里指的是影劇院的舞臺及為舞臺服務(wù)的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設(shè)的天橋和挑臺等構(gòu)建設(shè)施。

(4)露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

(5)建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

(6)勒腳、附墻柱(附墻柱是指非結(jié)構(gòu)性裝飾柱)、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾型幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機隔板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在 2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷。

(7)窗臺與室內(nèi)地面高度差在 0.45m 以下且結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在 0.45m 及以上的凸(飄)窗。

(8)室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。專用的消防鋼樓梯是不計算建筑面積的。當鋼樓梯式建筑物通道，兼顧消防用途時，則應(yīng)計算建筑面積。

(9)無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯。

(10)建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。

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