2020年一級造價工程師《工程計價》備考講義：第一章第五節(jié)
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第五節(jié) 預(yù)備費和建設(shè)期利息的計算
一、預(yù)備費
(一)基本預(yù)備費
概念：指投資估算或工程概算階段預(yù)留的，由于工程實施中不可預(yù)見的工程變更及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運輸?shù)榷赡茉黾拥馁M用，亦可稱為不可預(yù)見費。
組成：
(1)工程變更及洽商。在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中增加的工程費用;設(shè)計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。
(2)一般自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用(實行保險的，可適當降低)。
(3)不可預(yù)見的地下障礙物處理的費用。
(4)超規(guī)超限設(shè)備運輸增加的費用。
計算：基本預(yù)備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費用)×費率
(二)價差預(yù)備費
1.內(nèi)容
人、材、機、設(shè)備的價差
建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用的調(diào)整
利率、匯率調(diào)整等增加的費用
2.計算
式中 PF——價差預(yù)備費;
n——建設(shè)期年份數(shù);
It——估算靜態(tài)投資額中第t年的工程費用、工程建設(shè)其他費及基本預(yù)備費(估算年份價格水平的投資額);
f——年漲價率;
m——建設(shè)前期年限(從編制估算到開工建設(shè)，單位：年)。
基本預(yù)備費的計算基數(shù)為工程費用和工程建設(shè)其他費用。
二、建設(shè)期利息
建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。
當總貸款分年均衡發(fā)放，當年借款在年中支用考慮，即當年貸款只計半年利息，而以前年度的本利和則按全年計息。
式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計利息;
Pj-1——建設(shè)期第(j-1)年末累計貸款本金與利息之和;
Aj——建設(shè)期第j年貸款金額;
i ——年利率。
國外貸款利息的計算，年利率應(yīng)綜合考慮：
①銀行按照貸款協(xié)議向貸款方加收的手續(xù)費、管理費、承諾費;
②國內(nèi)代理機構(gòu)向貸款方收取的轉(zhuǎn)貸費、擔保費、管理費等。
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