2020年一級造價工程師《工程計價》備考講義：第二章第一節(jié)

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第二章　建設工程計價方法及計價依據(jù)

第一節(jié)　工程計價方法

一、工程計價的含義

對工程項目實施建設的各個階段的工程造價及其構成進行預測和確定的行為。

1.工程價值的貨幣形式

2.投資控制的依據(jù)

后一次估算不能超過前一次估算的幅度。確定了資金的需要量，為籌集資金提供依據(jù)。

3.合同價款管理的基礎

合同價款管理的各項內(nèi)容中始終有工程計價的存在。

二、工程計價基本原理

1.利用函數(shù)關系對擬建項目的造價進行類比匡算

適用：沒有具體的圖樣和工程量清單時;

注意：規(guī)模對造價的影響，兩者并非總呈線性關系，選擇合適的產(chǎn)出函數(shù)。例如：生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法(計算公式分別如下，但單位生產(chǎn)能力估算法現(xiàn)行教材已不體現(xiàn))。

2.分部組合計價原理

適用：設計方案已經(jīng)確定。

工程計價的基本原理：項目的分解與組合

工程造價的計價分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。

(1)工程計量(定額、清單)

工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。

(2)工程計價(單價、總價)

工程計價包括單價的確定和總價的計算。

三、工程計價標準和依據(jù)

四、工程計價基本程序

(一)工程概預算編制的基本程序

(1)每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構造單元(假定建筑安裝產(chǎn)品)的工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費

式中：

人工費=∑(人工工日數(shù)量×人工單價)

材料費=∑(材料消耗量×材料單價)+工程設備費

施工機具使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價)+∑(儀器儀表臺班消耗量×儀器儀表臺班單價)

(2)單位工程直接費=∑(假定建筑安裝產(chǎn)品工程量×工料單價)

(3)單位工程概預算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金

(4)單項工程概預算造價=∑單位工程概預算造價+設備、工器具購置費

(5)建設項目全部工程概預算造價=∑單項工程的概預算造價+預備費+工程建設其他費+建設期利息+流動資金

(二)工程量清單計價的基本程序

工程量清單的編制

工程量清單應用兩個階段

工程量清單計價基本方法

(1)分部分項工程費=∑(分部分項工程量×相應分部分項綜合單價)

(2)措施項目費=∑各措施項目費

(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

(4)單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

(5)單項工程造價=∑單位工程報價

(6)建設項目總造價=∑單項工程報價

綜合單價指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。風險費用隱含于已標價的工程量清單綜合單價中，用于化解雙方在合同約定中的風險內(nèi)容和范圍的費用。

工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。

五、工程定額體系

(一)含義--完成規(guī)定計量單位的合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標準。

(二)工程定額的制定與修訂

(1)對新型工程以及建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、綠色建筑節(jié)能等工程建設新要求，應及時制定新定額。

(2)對相關技術規(guī)程和技術規(guī)范已全面更新且不能滿足工程計價需要的定額，發(fā)布實施已滿五年的定額，應全面修訂。

(3)對相關技術規(guī)程和技術規(guī)范發(fā)生局部調(diào)整且不能滿足工程計價需要的定額，部分子目已不適應工程計價需要的定額，應及時局部修訂。

(4)對定額發(fā)布后工程建設中出現(xiàn)的新技術、新工藝、新材料、新設備等情況，應根據(jù)工程建設需求及時編制補充定額。

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