建設(shè)工程計價走進工程量清單的時代
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建設(shè)工程造價,是指進行某項工程建設(shè)自開始直至竣工而形成固定資產(chǎn)為止的全部費用。而平時我們所說的建安費用,是指某單項工程的建筑及設(shè)備安裝費用。一般采用定額管理計價方式所計算、所確定的費用就是指建安費用。建筑工程計價是整個建設(shè)工程程序中非常重要的一環(huán),計價方式的科學正確與否,從小處講,關(guān)乎到一個企業(yè)的興衰,從處講,則關(guān)系到整個建筑工程行業(yè)的發(fā)展。因此,建設(shè)工程計價一直是建筑工程各方最為重視的工作之一。
量價合一的定額計價已不適應建設(shè)行業(yè)的市場化發(fā)展
在改革開放之前,我國在經(jīng)濟上施行的根本制度是計劃經(jīng)濟制度,因此與之相適應的建設(shè)工程計價方法就是定額計價法。定額計價法是由政府有關(guān)部門頒發(fā)各種工程預算定額,實際工作中以定額為基礎(chǔ)計算工程建安造價。
我國的建設(shè)工程概、預算定額產(chǎn)生于50年代,當時的背景是學習蘇聯(lián)先進經(jīng)驗,因此定額的主要形式還是仿蘇定額,到60年代文革時被廢止,變成了無定額的實報實銷制度。直至文革以后撥亂反正,于80年代初又恢復了定額??梢钥闯鲈谙喈旈L的一段時期,工程預算定額都是我國建設(shè)工程承發(fā)包計價、定價的法定依據(jù),在當時,全國各省市都有自己獨立施行的工程概、預算定額,以作為編制施工圖設(shè)計預算、編制建設(shè)工程招標標底、投標報價以及簽訂工程承包合同等的依據(jù),任何單位、任何個人在使用中必須嚴格執(zhí)行,不能違背定額所規(guī)定的原則。應當說,定額是計劃經(jīng)濟時代的產(chǎn)物,這種量價合一、工程造價靜態(tài)管理的模式,特定的歷史條件下起到了確定和衡量建安造價標準的作用,規(guī)范了建筑市場,使專業(yè)人士有所依據(jù)、有所憑借,其歷史功績是不可磨滅的。
到90年代初,隨著一統(tǒng)計劃經(jīng)濟體制的打破,我國在工程施工發(fā)包與承包中開始初步實行招投標制度,但無論是業(yè)主編制標底,還是施工企業(yè)投標報價,在計價的規(guī)則上也還都沒有超出定額規(guī)定的范籌。招投標制度本來引入的是競爭機制,可是因為定額的限制,因此也談不上競爭,而且當時人們的思想也習慣于四平八穩(wěn),按定額計價的方式,并沒有什么競爭意識。
近年來,我國市場化經(jīng)濟已經(jīng)基本形成,建設(shè)工程投資多元化的趨勢已經(jīng)出現(xiàn)。在經(jīng)濟成份中不僅僅包含了國有經(jīng)濟、集體經(jīng)濟,私有經(jīng)濟、三資經(jīng)濟、股份經(jīng)濟等也紛紛把資金投入建筑市場。企業(yè)作為市場的主體,必須是價格決策的主體,并應根據(jù)其自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和市場供求關(guān)系決定其產(chǎn)品價格。這就要求企業(yè)必須具有充分的定價自主權(quán),再用過去那種單一的、僵化的、一成不變的定額計價方式顯然已經(jīng)不適應市場化經(jīng)濟發(fā)展的需要了。
市場化,國際化,使工程量清單計價法勢在必行
工程量清單計價法有兩股最強的催生力量,既市場化和國際化。在國內(nèi),建筑工程的計價過去是政出多門。各省、市都有自己的定額管理部門,都有自己獨立施行的預算定額。各省市定額在工程項目劃分、工程量計算規(guī)則、工程量計算單位上都有很差別。甚至在同一省內(nèi),不同地區(qū)都有不同的執(zhí)行標準。這樣在各省市之間,定額根本無法通用,也很難進行交流。可是現(xiàn)在的市場經(jīng)濟,又打破了地區(qū)和行業(yè)的界限,在工程施工招投標過程中,按規(guī)定不允許搞地區(qū)及行業(yè)的壟斷、不允許排斥潛在投標人。國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展,也促進了建筑行業(yè)跨省市的互相交流、互相滲透和互相競爭,在工程計價方式上也亟須要有一個全國通用和便于操作的標準,這就是工程量清單計價法。
在國際上,工程量清單計價法是通用的原則,是多數(shù)國家所采用的工程計價方式。為了適應在建筑行業(yè)方面的國際交流,我國在加入WTO談判中,涉及到建設(shè)領(lǐng)域方面作了多項承諾,并擬廢止部門規(guī)章、規(guī)范性文件12項,擬修訂部門規(guī)章、規(guī)范性文件6項。并在適當?shù)臅r期,允許設(shè)立外商投資建筑企業(yè),外商投資建筑企業(yè)一經(jīng)成立,便有權(quán)在中國境內(nèi)承包建筑工程。這種競爭是國際性的,和國際經(jīng)濟接軌也不是口頭的。假如我們不進行計價方式的改革,不采用工程量清單計價法,在建筑領(lǐng)域也將無法和國際接軌,和外企也無法進行交流。
因此,一場國家取消定價,把定價權(quán)交還給企業(yè)和市場,實行量價分離,由市場形成價格的造價改革勢在必行。其主導原則就是“定額量、市場價、競爭費”,具體改革措施就是在工程施工發(fā)、承包過程中采用工程量清單計價法。
工程量清單計價辦法的主旨就是在全國范圍內(nèi),統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一工程量計算單位、統(tǒng)一分部分項工程的劃分、統(tǒng)一項目編碼。在這四統(tǒng)一的前提下,由國家主管職能部門統(tǒng)一編制《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》,作為強制性標準,在全國統(tǒng)一實施。我國的工程量清單計價規(guī)范現(xiàn)正在送審過程中,估計年內(nèi)即可發(fā)布實施。
清單計價法意義深遠
實行工程量清單計價法是深化工程造價管理改革的重要舉措,是推進建設(shè)工程市場化的重要途徑,也是規(guī)范建設(shè)市場秩序的措施之一?!督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》出臺以后,各部門在建設(shè)工程施工招、投標過程中,都要執(zhí)行工程量清單計價辦法。在招標時,工程量清單是招標文件中的一項主要內(nèi)容。由業(yè)主或業(yè)主委托有資質(zhì)的咨詢單位,根據(jù)規(guī)范的工程量計算規(guī)則,計算出單項工程的工程量清單。施工企業(yè)根據(jù)清單中每一編碼項目中的人、材、機含量以及人、材、機的市場時價,根據(jù)企業(yè)自身的條件進行報價。業(yè)主根據(jù)合理低價的原則以及招標文件的其他要求確定中標人。在其他條件相同的前提下,主要看報價。合理低價是在所有的投標人中報價最低,但又不低于成本,這是最理想的報價。
清單計價法的意義之一是有利于降低工程造價,合理節(jié)約投資。這主要是指國有投資和國有控股的投資項目,在充分競爭的基礎(chǔ)上確定的工程造價,本身就帶有合理性,可防止國有資產(chǎn)流失,使投資效益得到最的發(fā)揮。同時,它增加了招標、投標透明度,更能進一部體現(xiàn)招投標過程中公平、公正、公開的三公原則,防止暗箱操作,有利于遏制腐敗的產(chǎn)生。另外,它還利于促進企業(yè)改制、企業(yè)競爭。因為招標的原則是合理低價中標,因此施工企業(yè)在投標報價時就要掌握一個合理的臨界點,那就是既要報價最低,又要有一定的利潤空間。這就促使企業(yè)要不斷的改制、不斷的進取,在施工中采用新技術(shù)、新工藝、新材料,努力降低成本、增加利潤,以在同行業(yè)中永遠保持領(lǐng)先地位。
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