資產(chǎn)評(píng)估師考試真題

2024年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)始，本站編輯為大家整理2023年資產(chǎn)評(píng)估師考試真題及答案，真題參考價(jià)值較高，以便幫助大家備考2024年資產(chǎn)評(píng)估師考試。

2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》真題

1.如果一年期銀行存款年利率為2.85%，通貨膨脹率為1.90%，則實(shí)際利率是()。

A.0.5%

B.0.93%

C.-0.92%

D.0.95%

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“名義利率與實(shí)際利率的計(jì)算”的知識(shí)點(diǎn)。實(shí)際利率=(l+名義利率)/(1+通貨膨脹率)—1=(1+2.85%)/(1+1.90%)一1=0.93%。

2.下列資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)夕前立明,凈的事項(xiàng)是()。

A.評(píng)估目的

B.評(píng)估方法

C.評(píng)估范圍

D.價(jià)值類(lèi)型

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“資廣`評(píng)心務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容”的知識(shí)點(diǎn)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》第九條和《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序》第八條的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)明確下列資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng):①委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人;②評(píng)估目的;③評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;④價(jià)值類(lèi)型;⑤評(píng)估基準(zhǔn)日;⑥資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況;⑦評(píng)估報(bào)告使用范圍;⑧評(píng)估報(bào)告提交期限和方式;⑨評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式;⑩委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。

3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)服務(wù)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承接

B.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)服務(wù)受委托合同的約束

C.非法定資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)服務(wù)可以以非書(shū)面形式訂立委托合同

D.除法律另有規(guī)定外，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)服務(wù)遵循自愿原則

【參考答案】C

【參考解析】本題考核“資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)服務(wù)”的知識(shí)點(diǎn)?！顿Y產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托同》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立，選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤。

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2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》真題

1.截至評(píng)估基準(zhǔn)日，某基金共持有兩種股票，A股票持有數(shù)量為200萬(wàn)股，每股收盤(pán)價(jià)為13元,B股票持有數(shù)量為50萬(wàn)股，每股收盤(pán)價(jià)為8元;銀行存款為1500萬(wàn)元，對(duì)托管人或管理人應(yīng)付未付的報(bào)酬為800萬(wàn)元，應(yīng)付稅費(fèi)為400萬(wàn)元，已售出的基金份額為1000萬(wàn)份，則基金凈值為()。

A.5.7元

B.0.3元

C.3.0元

D.3.3元

【參考答案】D

【答案解析】本題考核證券投資資金評(píng)估。“全份額凈=【(200X13+50X8+1500)--800-400】/1000=33元)。

2.關(guān)于企業(yè)負(fù)債的評(píng)估錯(cuò)誤的是()

A.專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款，應(yīng)按"賬而值確定評(píng)估值

B.預(yù)收賬款，可根據(jù)侖業(yè)實(shí)際收取的金額確定評(píng)估值

C.不需要支付的其他應(yīng)付款，評(píng)估值為零

D.借款利息采取預(yù)提方法，并按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，對(duì)應(yīng)的短期借款以核實(shí)無(wú)誤的本金作為評(píng)估值

【參考答案】A

【答案解析】本題考核常見(jiàn)的企業(yè)負(fù)債評(píng)估。對(duì)于專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款，具體評(píng)估時(shí)應(yīng)結(jié)合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等規(guī)定，區(qū)分是否完工，分別進(jìn)行評(píng)估:(1)項(xiàng)目未完工的，按照賬面值確定評(píng)估值。(2)項(xiàng)目完工的，按形成資產(chǎn)的剩余壽命期所對(duì)應(yīng)的價(jià)值確認(rèn)評(píng)估值。所以選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。

3.運(yùn)用市場(chǎng)提取法測(cè)算不動(dòng)產(chǎn)的資本化率，收集到某交易案例相關(guān)信息:可出售價(jià)格為100萬(wàn)元，潛在年總收入為30萬(wàn)元，空置及壞賬損失為年總收入的5%,年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為16萬(wàn)元，據(jù)此計(jì)算該可比交易案例的資本化率是()。

A.14.00%

B.12.72%

C.10.92%

D.12.50%

【參考答案】D

【答案解析】本題考核資本化率的計(jì)算。資本化率=凈收益/售價(jià)=(30-30X5%-16)/100=12.5%。

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2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》真題

1.下列關(guān)于商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象界定的選項(xiàng)中，屬于評(píng)估客體特征界定的是()。

A.明確評(píng)估特定目的

B.明確商標(biāo)的權(quán)力形式

C.明確商標(biāo)的盈利模式

D.明確商標(biāo)使用對(duì)象范圍與空間范圍

【參考答案】C

【答案解析】本題考核商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象界定。評(píng)估客體的界定主要包括核實(shí)商標(biāo)的法律狀態(tài)、明確注冊(cè)商標(biāo)是普通商標(biāo)還是馳名商際、明確商標(biāo)的盈利模式。因此，選項(xiàng)C是答案。

[提示]明確評(píng)估特定目的、明確商標(biāo)的權(quán)，形式、明”商標(biāo)使用對(duì)象范圍與空間范圍屬于評(píng)估客體約束條件的只發(fā)內(nèi)容。

2.采用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)下,說(shuō)匯、正碗的是()。

A.在總價(jià)計(jì)量方式下，心形資廣的1值與其所在業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的規(guī)模無(wú)關(guān)

B.在總價(jià)計(jì)量模式下元元資立的可比條件要求標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)與可比無(wú)形資產(chǎn)所處發(fā)展階段完全相間

C.在從價(jià)計(jì)量方式下，收益分成率不局限于特定能力的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組

D.在從價(jià)計(jì)量方式下，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估通常需要評(píng)估出無(wú)形資產(chǎn)的絕對(duì)價(jià)值，不能以相對(duì)比率的形式出現(xiàn)

【參考答案】C.

【答案解析】本題考核無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法的評(píng)估技術(shù)思路。在總價(jià)計(jì)量方式下，無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的可比條件:①標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)與可比無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)的資產(chǎn)組功效相同或相似;②標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)與可比無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)的資產(chǎn)組大小、規(guī)模相同或相似。所以選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確。

無(wú)形資產(chǎn)的可比條件:①標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)與可比無(wú)形資產(chǎn)相同或相似:②標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)與可比無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)相同或相似;③標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)與可比無(wú)形資產(chǎn)所處的發(fā)展階段相同或相似。所以選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。

從價(jià)計(jì)量方式來(lái)源于特定業(yè)務(wù)資產(chǎn)組，但是又可以超出該特定業(yè)務(wù)資產(chǎn)組運(yùn)用，即從某特定業(yè)務(wù)資產(chǎn)組中測(cè)算的分成率也可以應(yīng)用到其他規(guī)模的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組中。因此該種計(jì)量模式實(shí)際上可以擺脫特定業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的束縛，不局限于特定能力的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組。所以選項(xiàng)C的說(shuō)法正確。

從價(jià)計(jì)量方式下的市場(chǎng)法評(píng)估程序與市場(chǎng)法基本評(píng)估程序大致相同，但是從價(jià)計(jì)量方式下的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估通常不需要評(píng)估出無(wú)形資產(chǎn)的絕對(duì)價(jià)值，而是給出-一個(gè)相對(duì)的比率，如收入分成率或利潤(rùn)分成率。所以選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。

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