補考考生必看：2024年資產(chǎn)評估師9月16日實務(wù)一真題及評分標(biāo)準(zhǔn)

2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》補考安排在9月28日上午9:00-12:00，參加補考的考生在考前一定要做一做9月16日考的《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》考試真題及答案，考點可能會有重合。網(wǎng)校整理了一份評分標(biāo)準(zhǔn)供考生參考。

2024年9月16日《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》考試真題及答案

一、單項選擇題(共30小題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。請使用計算機鼠標(biāo)在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕作答。)

1.根據(jù)不動產(chǎn)登記現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,不動產(chǎn)抵押權(quán)登記事項，不動產(chǎn)登記機構(gòu)向申請人核發(fā)的是()。

A.房屋他項權(quán)利證書

B.不動產(chǎn)登記證明

C.不動產(chǎn)權(quán)證書

D.不動產(chǎn)登記簿

【正確答案】B

【答案解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》，抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記異議登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)僅向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明(不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前房屋管理部門向權(quán)利人核發(fā)的是房屋他項權(quán)利證書)。因此，選項B是案。

2、某基金持有的三只股票的數(shù)量分別為50萬股，60萬股和100萬股，評估基準(zhǔn)日收盤價分別為18元/股、22 元/股和15元/股。應(yīng)付未付管理費1000萬元，應(yīng)交未交稅費200萬元，已售出的基金份額1000萬份，則單位基金份額凈值為()。

A.3.52 元

B.3.72元

C.4.52元

D.2.52元

【正確答案】D

【答案解析】單位基金份額凈值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)

3、根據(jù)森林采伐現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，下列說法錯誤的是()。

A.采伐自然保護區(qū)以外的竹林不需要申請采伐許可證，但應(yīng)當(dāng)符合林木采伐技術(shù)規(guī)程

B.農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

C.農(nóng)民居民采伐自留山和個人承包集體林地上的林木,由縣級人民政府林業(yè)主管部門或者其委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

D.采伐林地上的林木應(yīng)當(dāng)申請采伐許可證，并按照采伐許可證的規(guī)定進行采伐

【正確答案】B

【答案解析】農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木,不需要申請采伐許可證。所以選項B的說法錯誤。

4、與其他單項資產(chǎn)評估成本法相比，礦業(yè)權(quán)評估成本法具有一定的特點。下列說法中錯誤的是()。

A.完整的、可靠的地質(zhì)勘查報告是采用成本法評估礦業(yè)權(quán)的條件

B.需要根據(jù)地質(zhì)勘查規(guī)范，評判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果

C.需要確定體現(xiàn)找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景的效用系數(shù)，以其調(diào)整勘查成本得出評估值

D.需要考慮勘查工作成本是否符合地質(zhì)勘查規(guī)范要求

【正確答案】C

【答案解析】效用系數(shù)，反映勘查工作是否符合相關(guān)礦種地質(zhì)勘查規(guī)范要求以及勘查工作布置的合理性。價值指數(shù)，反映了找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景。因此，選項C的說法錯誤。

5、采用成本逼近法，評估土地使用權(quán)，關(guān)于利息計算，錯誤的是()。

A.只對土地取得費用和土地開發(fā)費用計算利息

B.土地取得費用的計息期，為整個開發(fā)期和銷售期

C.土地開發(fā)費用若均勻投入，計息期按開發(fā)期除以2計算

D.按照設(shè)定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)期計算利息

【正確答案】A

【答案解析】土地開發(fā)總投資包括土地取得費用、土地開發(fā)費用和各項稅費。按照設(shè)定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)周期、各項費用的投入期限和貸款年利率，分別測算各期投入應(yīng)支付的利息。因此，選項A的說法錯誤。

6、某企業(yè)在產(chǎn)品A實有數(shù)量300件，根據(jù)其完成工序與全部工序比例確定的完工率為60%,完工成其產(chǎn)成品單位重置成本為5元/件，則該在產(chǎn)品的評估值為()。

A. 900 元

B. 180 元

C.2500 元

D.1500 元

【正確答案】A

【答案解析】該在產(chǎn)品的評估值=300x60%x5=900(元)。因此，選項A是答案。

7.采用收益法對某租賃機器進行評估該設(shè)備的月租金凈收入為 2000 元，收益期為 30 年，投資回收系數(shù)為 0.24，則該設(shè)備的評估值為( )。

A.3963 元

B.100000元

C.8333 元

D.47551元

【正確答案】B

【答案解析】評估值=年租金凈收入/投資回收系數(shù)=2000×12/0.24=100000(元)。因此，選項 B 是答案。

二、多選題(共 15 小題，每題 2 分。每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得 0.5 分。請使用計算機鼠標(biāo)在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“□”作答。)

1.對于長期股權(quán)投資評估，下列說法和做法正確的有( )。

A.長期股權(quán)投資評估實際是對被投資單位資本或權(quán)益的評估

B.缺乏控制權(quán)的長期股權(quán)投資評估，評估程序和評估方法選擇可能受到限制

C.長期股權(quán)投資評估不僅要考慮被投資單位的賬內(nèi)資產(chǎn)和負(fù)債，也要考慮被投資單位的賬外資產(chǎn)和負(fù)債

D.長期股權(quán)投資評估股東部分權(quán)益必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積E.持續(xù)經(jīng)營是長期股權(quán)投資評估的重要假設(shè)

【正確答案】ABCE

【答案解析】長期股權(quán)投資評估股東部分權(quán)益不必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積，選項 D 說法錯誤。

2.根據(jù)有關(guān)法律和不動產(chǎn)登記現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于不動產(chǎn)登記簿的說法正確的有( )。

A.不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

B.不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)登記的結(jié)果

C.不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)管理，永久保存

D.不動產(chǎn)登記簿以宗地或宗海為單位編成E.不動產(chǎn)登記簿根據(jù)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書所記載的內(nèi)容制作

【正確答案】ABCD

【答案解析】不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明是不動產(chǎn)登記機構(gòu)依據(jù)不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容和事宜，頒發(fā)給權(quán)利人或登記申請人作為其享有權(quán)利或已辦理登記的憑證，是不動產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式，選項 E 說法錯誤。

由于篇幅原因，以上僅分享了部分真題及答案解析，完整版請點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》考試真題及答案解析。

一、單項選擇題

(共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意，請使用計算機鼠標(biāo)在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“。”作答)

二、多項選擇題

(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分，請使用計算機鼠標(biāo)在計算機答題界面上點擊備選項前的按鈕“口”作答)

三、簡答及計算題

(共3題，40分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。)

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2024年資產(chǎn)評估師成績查詢時間

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