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2019年中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專業(yè)》考點(diǎn)城市化理論

更新時(shí)間:2019-09-26 13:00:52 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽78收藏39

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一、城市及其產(chǎn)生和發(fā)展

(一)城市的概念

概念:城市是以非農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)人口聚集為主要特征的居民點(diǎn),是國家或一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心

(二)城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別

區(qū)別項(xiàng)目 城市 鄉(xiāng)村
人口職業(yè)構(gòu)成 以非農(nóng)人口集聚為主 是農(nóng)業(yè)人口集聚為主
人口與建筑規(guī)模與密度
空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成 用地類型多樣,基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施完備 用地類型單一,基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施相對薄弱
職能類型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 是政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心與各種產(chǎn)業(yè)集聚地 職能單一

【例題·多選題】【2007年真題】與鄉(xiāng)村相比,現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在( )。

A.以工業(yè)人口為主

B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

C.人口密度大

D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心

E.犯罪率低

【答案】BCD

(三)城市的分類(5+3+2)

城市職能分類五方法

一般描述

統(tǒng)計(jì)描述

統(tǒng)計(jì)分析

城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)研究

多變量分析

城市職能三要素

專業(yè)化部門

職能強(qiáng)度

職能規(guī)模

根據(jù)城市職能三要素分類

具有綜合職能城市

以某種職能為主的城市

城市的分類體系◆

序號 分類標(biāo)準(zhǔn)    
1 城市人口規(guī)模 特大城市 大城市 中等城市 小城市 >100萬 50萬~100萬 20萬~50萬 <20萬
2 城市行政級別 直轄市 地級市 縣級市 建制鎮(zhèn)  
3 城市地理位置 南方城市與北方城市 沿海城市和內(nèi)陸城市 邊境城市和內(nèi)地城市  
4 城市地形地貌 平原城市\(zhòng)山地城市\(zhòng)高原城市 丘陵城市\(zhòng)盆地城市\(zhòng)河谷城市  
5 城市平面幾何形狀 塊狀城市\(zhòng)帶狀城市\(zhòng)星狀城市  
6 城市內(nèi)部結(jié)構(gòu) 單中心城市 多中心城市  
7 城市道路格局 棋盤形城市\(zhòng)放射形城市\(zhòng)不規(guī)則形城市  

(四) 城市的產(chǎn)生與發(fā)展(四大階段)

序號 城市發(fā)展階段 對應(yīng)工業(yè)化時(shí)期 城市化水平 備注 
1 絕對集中階段 工業(yè)化初期 城市化水平提高階段 發(fā)展中國家
2 相對集中階段 工業(yè)化成熟期 城市化高速發(fā)展階段  
3 相對分散階段 后工業(yè)化初期 郊區(qū)化前兆  
4 絕對分散階段 后工業(yè)化成熟期 郊區(qū)化 西方發(fā)達(dá)國家

【例題·單選題】【2009年真題】城市進(jìn)化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段,依次為( )。

A.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

B.相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散

C.絕對集中、相對集中、絕對分散、相對分散

D.相對集中、絕對集中,絕對分散、相對分散

【答案】A

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二、城市化和逆城市化

(一)城市化的含義

城市化是:

人口和生活方式的變化

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及空間的集聚

城市規(guī)模的擴(kuò)大與擴(kuò)展

城市數(shù)量增多形成城市體系

(二)城市化的進(jìn)程

城市化階段 城市化水平 城市化速度

初級階段 較低 較慢

加速階段 很快

飽和階段(后期階段) 很高 減速

(三) 城市化的度量

城市化度量指標(biāo)

城市化水平(城市化率L)

城市化率計(jì)算方法

一個(gè)區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌俜直?/p>

L越大,表明城市化水平越高

【例題·單選題】【2008年真題】某省的總?cè)丝跒?000萬人,其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人,則該省的城鎮(zhèn)化率為( )。

A.30%

B.45%

C.50%

D.55%

【答案】B

【解析】一個(gè)區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌俜直?/p>

2250/5000=45%

(四)城市化引起的變化

引起城市體系的性質(zhì)的變化

引起城市形態(tài)的變化

引起城市生態(tài)的轉(zhuǎn)變

引起城市性態(tài)的變化

(五)城市化與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系

城市化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在相輔相成的關(guān)系

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推動(dòng)了城市化的進(jìn)程

城市化反過來又推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

(六)逆城市化

逆城市化

大都市區(qū)的人口向較小的都市乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過程

是一種暫時(shí)的調(diào)整,而不是一種長久的變化

再城市化

城市衰退之后的復(fù)興,衰退的城市恢復(fù)了增長

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三、 郊區(qū)化

(一)郊區(qū)化概念

指區(qū)域城市化水平達(dá)到一定程度(70%~80%),市區(qū)發(fā)展速度變得緩和平衡,城市人口、就業(yè)崗位和服務(wù)業(yè)由市區(qū)向外遷移的一種分散化過程。

實(shí)質(zhì):一個(gè)城市內(nèi)部由市區(qū)向郊區(qū)的分散

郊區(qū)城鎮(zhèn)化

是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程。

實(shí)質(zhì):代表了鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)的向心集聚

(二)發(fā)達(dá)國家的郊區(qū)化

郊區(qū)化前的外遷

沿鐵路外遷

沿電車線外遷

汽車郊區(qū)化時(shí)期(1920~1950)

普遍郊區(qū)化時(shí)期(1950~1980)

城市功能逐步完善時(shí)期(80年代)

形成邊緣新城階段(90年代以來)

(三)中國的郊區(qū)化

大城市中心區(qū)人口絕對量下降作為中國城市郊區(qū)化的標(biāo)志(1982年)表現(xiàn):

人口郊區(qū)化

工業(yè)郊區(qū)化

外來人口郊區(qū)集聚

郊區(qū)化形成機(jī)制(7大機(jī)制)

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化,人口流動(dòng)的限制性因素減弱

是城市發(fā)展的必然階段

城市土地有償使用制度觸發(fā)了郊區(qū)化發(fā)生的機(jī)制

郊區(qū)新區(qū)開發(fā)與老區(qū)舊城改造的合力推進(jìn)了郊區(qū)化

交通通信設(shè)施的改善提供了條件

城市規(guī)劃與管理政策的強(qiáng)制與引導(dǎo)

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分享到: 編輯:劉洋

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