2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練(1月14日)

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(多選)1.下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)，會(huì)計(jì)處理表述正確的有( )。

A:不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式進(jìn)行會(huì)計(jì)核算

B:投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，當(dāng)滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式

C:企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開始自用的，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D:同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式

正確答案：A,B,D

知 識(shí) 點(diǎn) ：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量,采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

參考解析：選項(xiàng)C，企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租的，應(yīng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)，對(duì)外出租后，再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

(多選)2.下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有( )。

A:采用成本模式計(jì)量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價(jià)值

B:采用成本模式計(jì)量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額小于賬面價(jià)值

C:采用公允價(jià)值模式計(jì)量，期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于賬面余額

D:自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值

正確答案：B,C,D

知 識(shí) 點(diǎn) ：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量,與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

參考解析：選項(xiàng)A不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;選項(xiàng)B計(jì)入資產(chǎn)減值損失，影響當(dāng)期損益;選項(xiàng)C和選項(xiàng)D將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，均影響當(dāng)期損益。

(多選)3.關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說法正確的有()。

A:企業(yè)可以任意選擇投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式

B:已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的，可以轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式計(jì)量

C:已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，可以轉(zhuǎn)為采用成本模式計(jì)量

D:采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷

正確答案：B,D

知 識(shí) 點(diǎn) ：投資性房地產(chǎn)的定義與特征,投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

參考解析：選項(xiàng)A，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。選項(xiàng)C，已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

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