初級會計職稱最新答疑
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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學員（cjx2118）提問：
融資租入和經營租入的區(qū)別是什么？
老師回復：
1、融資租入固定資產 , 雖然從法律形式上講企業(yè)并不擁有其所有權 , 但從其經濟實質來看 , 企業(yè)能夠控制其創(chuàng)造的未來經濟利益；租賃期滿時 , 承租企業(yè)有優(yōu)先購買該項資產的選擇權，租賃期內 , 承租企業(yè)有權支配資產并從中受益等等。所以 , 根據實質重于形式原則 , 企業(yè)將融資租入固定資產視同自有固定資產核算。
2、經營租入固定資產企業(yè)對其沒有擁有權也沒有控制權,不符合資產的定義,同時一般租期很短,所以不視為企業(yè)的資產進行核算。
融資租入和經營租入的區(qū)別是什么？
老師回復：
1、融資租入固定資產 , 雖然從法律形式上講企業(yè)并不擁有其所有權 , 但從其經濟實質來看 , 企業(yè)能夠控制其創(chuàng)造的未來經濟利益；租賃期滿時 , 承租企業(yè)有優(yōu)先購買該項資產的選擇權，租賃期內 , 承租企業(yè)有權支配資產并從中受益等等。所以 , 根據實質重于形式原則 , 企業(yè)將融資租入固定資產視同自有固定資產核算。
2、經營租入固定資產企業(yè)對其沒有擁有權也沒有控制權,不符合資產的定義,同時一般租期很短,所以不視為企業(yè)的資產進行核算。
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