2012年會計職稱考試《中級會計實務(wù)》歷年試題:第四章
一、單項選擇題
1.【2010年?單選題】
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額,正確的會計處理是( )。
A.計入資本公積
B.計入期初留存收益
C.計入營業(yè)外收入
D.計入公允價值變動損益
【正確答案】A
【答案解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入“資本公積――其他資本公積”科目,小于的差額計入“公允價值變動損益”科目。
2.【2011年?單選題】
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的是( )。
A.資本公積 B.營業(yè)外收入
C.未分配利潤 D.投資收益
【正確答案】C
【答案解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式計量的,變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤)。
二、多項選擇題
1.【2009年?多選題】
下列各項中,屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。
A.已出租的建筑物
B.待出租的建筑物
C.已出租的土地使用權(quán)
D.以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物
【正確答案】AC
【答案解析】
投資性房地產(chǎn)包括:
(1)已出租的土地使用權(quán);
(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);
(3)已出租的建筑物。
所以選項B,待出租的建筑物不選;選項D,不屬于企業(yè)自己持有的資產(chǎn),不選。
2.下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的論述中錯誤的有( )。
A.自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)時,如果產(chǎn)生了增值則列入當(dāng)期“公允價值變動損益”
B.由公允價值模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為自用房產(chǎn)時,不論增、貶值均列入當(dāng)期的“公允價值變動損益”
C.以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)計提的減值準(zhǔn)備不得在其價值恢復(fù)時轉(zhuǎn)回
D.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),可以從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
E.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更,采用未來適用法進行處理
【正確答案】ADE
【答案解析】
選項A:自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)時如果產(chǎn)生了增值則列入當(dāng)期“資本公積”。
選項D:已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
選項E:成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更,將轉(zhuǎn)換時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整期初留存收益(未分配利潤)。
3.下列事項中,影響企業(yè)當(dāng)期損益的有( )。
A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值高于賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值
C.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),其公允價值高于賬面價值
D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價值
【正確答案】ABD
【答案解析】選項A和選項B,采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益,影響當(dāng)期損益。選項C,將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),其公允價值高于賬面價值的差額計入資本公積。選項D,采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價值,應(yīng)該計提減值準(zhǔn)備,影響當(dāng)期損益。
三、判斷題
1.【2008年?判斷題】
采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)根據(jù)其預(yù)計使用壽命計提折舊或進行攤銷。( )
【正確答案】×
【答案解析】公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或進行攤銷。
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