關(guān)于菜地轉(zhuǎn)讓是否繳納耕地占用稅的問題

更新時間：2012-11-22 08:39:03 來源：|0

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摘要本文針對提出關(guān)于菜地轉(zhuǎn)手是否繳納耕地占用稅的問題的回答內(nèi)容

　　提問：某城鎮(zhèn)擬征用菜地建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場，土地征用手續(xù)已辦妥，但未實際占用，菜農(nóng)當(dāng)年仍從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。一年后，該農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)計劃取消，菜地轉(zhuǎn)手給開發(fā)商，請問若該土地“占用”沒有繳納耕地占用稅，開發(fā)商是否需要繳納耕地占用稅?

　　回答：《耕地占用稅暫行條例》第三條規(guī)定，占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅?！陡卣加枚悤盒袟l例實施細(xì)則》第四條規(guī)定，經(jīng)申請批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明的建設(shè)用地人;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中未標(biāo)明建設(shè)用地人的，納稅人為用地申請人。未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，納稅人為實際用地人。

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅若干問題的批復(fù)》規(guī)定，地方政府為招商引資，以政府名義征用大片耕地成立各類開發(fā)區(qū)，實際運作中是引資一個企業(yè)，界定一個企業(yè)的具體占地范圍，其他耕地是批而未占。屬于此種情況的，其納稅人為辦理耕地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)的單位或個人。

　　參照以上政策，對于農(nóng)貿(mào)市場批而未占的土地，納稅人為辦理耕地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)的單位或個人。

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