轉發(fā)《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的通知
【考試須知】
各省轄市財政局、地方稅務局、住房和城鄉(xiāng)建設局:
現(xiàn)將《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)轉發(fā)給你們,現(xiàn)結合我省實際,提出以下意見,請一并貫徹執(zhí)行。
一、各級財政、地稅、住房和城鄉(xiāng)建設部門要認真貫徹國家關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅優(yōu)惠政策的文件精神,提高認識,各司其職,加強協(xié)調和配合,切實做到信息共享。
二、個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,以及個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的認定辦法:征收機關應查詢納稅人的納稅記錄,無記錄或有記錄但有疑義的,可根據(jù)納稅人的申請或授權,房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住址登記記錄,并出具書面查詢結果。如當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。
三、本通知自2010年10月1日起執(zhí)行?!掇D發(fā)的通知》(豫財稅政字[1999]27號)第一條有關契稅的規(guī)定、《轉發(fā)的通知》(豫財稅政字[2000]1號)第三條同時廢止,之前下發(fā)的有關房地產交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅優(yōu)惠政策,凡與本通知規(guī)定不符的,按本通知規(guī)定執(zhí)行。
附:《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》
二一年十月八日
附:《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》
財政部 國家稅務總局 住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知
財稅[2010]94號
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局、住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局),西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū))國稅局,新疆生產建設兵團財務局、建設局:
經國務院批準,現(xiàn)就調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關優(yōu)惠政策通知如下:
一、關于契稅政策
(一)對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權,由房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。
具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
?。ǘ﹤€人購買的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策。
二、關于個人所得稅政策
對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
本通知自2010年10月1日起執(zhí)行。《財政部 國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》(財稅字[1999]210號)第一條有關契稅的規(guī)定、《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅[2008]137號)第一條、《財政部 國家稅務總局 建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)第三條同時廢止。
特此通知。
財政部國家稅務總局 住房和城鄉(xiāng)建設部
二○一○年九月二十九日
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