廈門市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策調(diào)整的函
更新時間：2013-04-27 16:57:32
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摘要 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2011]12號)規(guī)定，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策調(diào)整如下
【考試須知】
市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心：
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2011]12號)規(guī)定，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策調(diào)整如下：
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理仍按原規(guī)定執(zhí)行。
本通知執(zhí)行時間從2011年1月28日起執(zhí)行，以收件日為準(zhǔn)。《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓稅收政策的通知》(廈地稅發(fā)[2009]148號)有關(guān)營業(yè)稅的政策同時廢止。
二○一一年一月二十八日
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