個(gè)人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄(試行)
【013年會(huì)計(jì)職稱考試報(bào)名官網(wǎng)地址
各區(qū)縣稅務(wù)局, 各直屬分局:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其細(xì)則等規(guī)定,為了規(guī)范契稅征收管理,現(xiàn)將我局制定的《個(gè)人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄(試行)》印發(fā)給你們,從2011年4月1日起試行。執(zhí)行中有何問(wèn)題和建議,請(qǐng)及時(shí)向市局反映。
上海市地方稅務(wù)局
二O一一年三月二十九日
個(gè)人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄(試行)
個(gè)人承受房屋(包括住宅和非住宅)辦理契稅申報(bào)時(shí)均需提交契稅納稅申報(bào)表、個(gè)人身份證明、購(gòu)房發(fā)票(核對(duì)原件)。委托他人辦理納稅申報(bào)的,需提交委托書(原件)、委托人的身份證明(復(fù)印件)及受托人的身份證明(原件及復(fù)印件)。
個(gè)人身份證明:居民身份證、戶口簿(未成年人);港澳臺(tái)同胞為回鄉(xiāng)證、旅行證、大陸來(lái)往證、港澳臺(tái)身份證;外籍個(gè)人為護(hù)照;駐華外交人員為中國(guó)外交部門的相關(guān)證明(免征契稅的提交)。
除上述資料外,還應(yīng)根據(jù)不同情形的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為提交以下資料。
1 購(gòu)買房屋(包括購(gòu)買新建商品房和存量房)
1.1 購(gòu)房合同(原件及復(fù)印件);
1.2 居民家庭住房信息查詢結(jié)果(原件, 購(gòu)買普通住房且是家庭唯一住房的提交)。
2 受贈(zèng)房屋
2.1 經(jīng)公證的贈(zèng)與文書(原件及復(fù)印件)。
3 繼承房屋
3.1 繼承公證書(原件及復(fù)印件);
3.2 已生效的法院判決(裁定、調(diào)解)書(原件及復(fù)印件,通過(guò)司法程序取得的提交)。
4 承受抵債房屋
4.1 房地產(chǎn)抵債合同(原件及復(fù)印件)。
5 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房
5.1 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房合同(原件及復(fù)印件)。
6 購(gòu)買公有住房(城鎮(zhèn)職工按規(guī)定購(gòu)買公有住房)
6.1 公有住房出售合同(原件及復(fù)印件);
6.2 公有住房出售價(jià)格計(jì)算表(原件及復(fù)印件);
6.3 《上海市公有住房出售收入專用票據(jù)》(原件及復(fù)印件);
6.4 住房調(diào)配單(原件及復(fù)印件);
6.5 戶口簿(原件及復(fù)印件)。
7 已購(gòu)公有住房權(quán)利人變更為購(gòu)房時(shí)全體同住成年人(按94年方案購(gòu)房)
7.1 原房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件);
7.2 職工家庭購(gòu)買公有住房協(xié)議書查閱證明(原件及復(fù)印件)。
8 房屋被征收、拆遷后重新承受房屋
8.1 征收、拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議(原件及復(fù)印件);
8.2 被安置權(quán)利人(被拆遷人或被安置人)補(bǔ)償分配協(xié)議(原件);
8.3 征收、拆遷被安置權(quán)利人(被拆遷人或被安置人)的原戶籍證明(原件及復(fù)印件);
8.4 原房地產(chǎn)權(quán)證或租賃卡或宅基地使用證或農(nóng)民住房建造批文(復(fù)印件),或交易中心查閱證明(原件);
8.5 購(gòu)房合同(復(fù)印件,貨幣安置的提交);
8.6 征收或拆遷許可證明文件(復(fù)印件,購(gòu)房日期早于動(dòng)拆遷安置協(xié)議簽訂日期的提交)。
9 變更房屋用途(需要繳納土地出讓費(fèi)用的)
9.1 原房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件);
9.2 房屋用途變更批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);
9.3 應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓費(fèi)用的相關(guān)文件(復(fù)印件);
9.4 補(bǔ)繳土地出讓費(fèi)用的支付憑證(復(fù)印件)。
10 配偶一方將房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方
10.1 原房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件);
10.2 婚姻關(guān)系證明文件(原件及復(fù)印件);
10.3 申請(qǐng)變更權(quán)利人的書面資料(原件及復(fù)印件)。
11 離婚導(dǎo)致房屋權(quán)利人在原婚姻雙方之間轉(zhuǎn)移
11.1 原房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件);
11.2 婚姻關(guān)系證明文件(原件及復(fù)印件);
11.3 經(jīng)確認(rèn)的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書或已生效的法院判決(裁定、調(diào)解)書(原件及復(fù)印件)。
12 自然人與其個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或一人有限責(zé)任公司之間房屋權(quán)屬無(wú)償劃轉(zhuǎn)
12.1 原房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件);
12.2 屬于同一投資主體的有關(guān)證明資料(原件及復(fù)印件);
12.3 資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的有關(guān)協(xié)議(原件及復(fù)印件)。
13 其他特殊類型的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移
13.1 因不可抗力滅失住房重新承受住房
13.1.1 承受住房的合同(原件及復(fù)印件);
13.1.2 因不可抗力滅失住房的證明資料(原件及復(fù)印件)。
13.2 落實(shí)政策歸還私房產(chǎn)權(quán)
13.2.1 落實(shí)私房政策的文件及資料(原件及復(fù)印件)。
13.3 有限產(chǎn)權(quán)房接軌完全產(chǎn)權(quán)房
13.3.1 原房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件);
13.3.2 有限產(chǎn)權(quán)房接軌通知書(原件及復(fù)印件)。
13.4 公有制單位職工承受單位按房改政策出售的住房
13.4.1 購(gòu)房合同(原件及復(fù)印件);
13.4.2 付款憑證(原件及復(fù)印件);
13.4.3 房改部門同意企業(yè)按房改政策出售住房的批準(zhǔn)文件、方案及售房清單(復(fù)印件, 加蓋售房單位公章)。
14 法院判決無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移退稅
14.1 契稅退還稅款申請(qǐng)表(原件);
14.2 法院判決書(原件及復(fù)印件);
14.3 注銷房地產(chǎn)登記的證明(原件及復(fù)印件);
14.4 已繳納契稅的憑證(原件或復(fù)印件)。
15 辦理權(quán)證前終止房地產(chǎn)交易退稅
15.1 契稅退還稅款申請(qǐng)表(原件);
15.2 終止交易的證明資料(原件及復(fù)印件);
15.3 已繳納契稅的憑證或契稅已申報(bào)辦理證明(原件)。
16 交換房屋退稅
16.1契稅退還稅款申請(qǐng)表(原件);
16.2 交換雙方的房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復(fù)印件);
16.3 房地產(chǎn)交換合同(原件及復(fù)印件)。
17 其他退稅
17.1 契稅退還稅款申請(qǐng)表;
17.2 已繳納契稅的憑證(原件或復(fù)印件);
17.3 原購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋交接書(原件及復(fù)印件,新建商品房預(yù)售面積大于實(shí)測(cè)面積退稅的提交);
17.4 與退稅理由相符的證明資料(原件及復(fù)印件)。
以上復(fù)印件應(yīng)使用A4復(fù)印紙,數(shù)量為1份。納稅人須在復(fù)印件上注明“與原件一致”字樣并簽名。
凡提交原件供征收機(jī)關(guān)留存的,無(wú)需再提交復(fù)印件。
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