上海市契稅征收管理等有關(guān)問題的公告
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根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則等規(guī)定，現(xiàn)就契稅征收管理等有關(guān)問題公告如下：
一、房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的，契稅由上海市地方稅務(wù)局第三分局負責(zé)征收管理；由區(qū)縣房地產(chǎn)登記部門辦理的，契稅由區(qū)縣地方稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收管理（以下統(tǒng)稱主管稅務(wù)機關(guān)）。
二、承受房屋、土地權(quán)屬的單位和個人（以下統(tǒng)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理契稅申報，如實填寫申報表，并按有關(guān)規(guī)定提交申報資料。
個人承受住房權(quán)屬申報契稅所需提交的資料，與申報個人住房房產(chǎn)稅征免認定所需資料相同的可不重復(fù)提交。
三、納稅人申報的房屋、土地成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，由主管稅務(wù)機關(guān)按規(guī)定核定計稅價格。
四、主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅人契稅申報時限如下：
（一）個人承受住房權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)事先按規(guī)定辦理住房信息查詢手續(xù)。在領(lǐng)取《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》時辦理契稅等納稅申報事宜，主管稅務(wù)機關(guān)在納稅人提交申報資料齊全的情況下應(yīng)當(dāng)場辦結(jié)。對申報全額繳納房產(chǎn)稅等按規(guī)定無需查詢住房信息的，主管稅務(wù)機關(guān)在納稅人提交申報資料齊全的情況下應(yīng)當(dāng)場辦結(jié)有關(guān)納稅事宜。
?。ǘ﹤€人承受非居住房屋權(quán)屬的，以及單位承受房屋、土地權(quán)屬的，主管稅務(wù)機關(guān)在納稅人提交申報資料齊全的情況下應(yīng)當(dāng)場辦結(jié)有關(guān)納稅事宜。
（三）單位承受房屋、土地權(quán)屬按規(guī)定可以減免契稅，提交資料齊全的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理后30日內(nèi)辦結(jié)契稅減免稅申請事宜。其中對契稅計稅金額1億元（含1億元）以上的減免稅申請事宜，應(yīng)當(dāng)在受理后60日內(nèi)辦結(jié)。
五、納稅人憑主管稅務(wù)機關(guān)出具的《契稅已申報辦理證明》，向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。
六、本公告自2011年4月1日起執(zhí)行。《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項的公告》（上海市地方稅務(wù)局公告[2011]第1號）第二條第（二）項有關(guān)提交“新購住房的契稅完稅憑證”的規(guī)定同時廢止。
特此公告。
上海市地方稅務(wù)局
二Ｏ一一年三月三十日
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