中級會計職稱考試《中級經濟法》：抵押權的設立

更新時間：2013-07-16 09:05:06 來源：|0

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摘要中級會計職稱考試《中級經濟法》：抵押權的設立

　　抵押權的設立

　　抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產優(yōu)先受償的權利。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。

　　1.不動產(必須登記、登記設立)

　　(1)建筑物和其他土地附著物;

　　(2)建設用地使用權;

　　(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

　　(4)正在建造的建筑物。

　　2.動產(可以不登記，但登記了可以對抗第三人)

　　以生產設備、原材料、半成品、產品，正在建造的船舶、航空器，交通運輸工具設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。但未經登記，不得對抗善意第三人。

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