2017年初級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》契稅概述及納稅人
契稅概念
契稅是指國家在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約),以及所確定價格的一定比例,向權(quán)屬承受人征收的一種稅。(環(huán)球網(wǎng)校提供契稅)
注意:我國目前房地產(chǎn)類稅收主要包括耕地占用稅、契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅。
契稅是對土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為征收的一種稅,是唯一從需求方進(jìn)行調(diào)節(jié)的稅種。
契稅納稅人
契稅的納稅人是指在我國境內(nèi)承受(獲得)“土地、房屋權(quán)屬”轉(zhuǎn)移(土地使用權(quán)、房屋所有權(quán))的單位和個人。
這里所說的“承受”,是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。
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單項選擇題
根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定,下列各項中,不屬于契稅納稅人的是()。
A.出售房屋的個人
B.受贈土地使用權(quán)的企業(yè)
C.購買房屋的個人
D.受讓土地使用權(quán)的企業(yè)
【答案】A
【解析】在我國境內(nèi)“承受”土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人,為契稅的納稅人。
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