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2017年二級(jí)建造師《施工管理》考點(diǎn)講解:2Z106042施工合同變更管理

更新時(shí)間:2016-11-18 09:00:46 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽108收藏32

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摘要   【摘要】《建設(shè)工程施工管理》是每個(gè)二級(jí)建造師的必考科目,掌握二級(jí)建造師考試施工管理考點(diǎn),對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn),本文為:2017年二級(jí)建

  【摘要】《建設(shè)工程施工管理》是每個(gè)二級(jí)建造師的必考科目,掌握二級(jí)建造師考試施工管理考點(diǎn),對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn),本文為:2017年二級(jí)建造師《施工管理》考點(diǎn)講解:2Z106042施工合同變更管理,希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

  2Z106040 施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理

  2Z106042 施工合同變更管理

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  合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當(dāng)事人依法對(duì)合同的內(nèi)容所進(jìn)行的修改。

  工程變更一般是指在工程施工過(guò)程中,根據(jù)合同約定對(duì)施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。程變更屬于合同變更。

  —、工程變更的原因

  二、變更范圍和內(nèi)容

  掌握教材p258詳細(xì)內(nèi)容。

  三、變更權(quán)

  經(jīng)發(fā)包人同意,監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示,承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示,承包人不得擅自變更。

  四、工程變更的程序

  根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定,變更的程序如下。

  1.變更的提出

  2.變更指示

  根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定,變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。

  注意教材259頁(yè)第三段14天的規(guī)定。

  五、承包人建議

  六、變更估價(jià)

  注意教材259頁(yè)第三段14天的規(guī)定。

  七、估價(jià)原則

  除專(zhuān)用合同條款另有約定外,因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理。

  (1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的,采用該子目的單價(jià)。

  (2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目,但有類(lèi)似子目的,可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià),由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價(jià)。

  (3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià),可按照成本加利潤(rùn)的原則,由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價(jià)。

  八、記日工

  以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作,其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

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