2020年二級建造師《工程法規(guī)》考點習題：建設工程擔保制度
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建設工程擔保制度
【考點知識】
1.擔保中各方主體的關系：債權人→(債權債務關系)→債務人;擔保權人→(擔保和債務關系)→擔保人;債務人→(第三人)→擔保人。
2.擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。保證人應該是第三人，債務人不能作為保證人。保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
3.擔保的主要方式有保證、抵押、質押、留置、定金等。
4.一般保證：首先由債務人清償，清償不能才由保證人承擔;保證人有先訴抗辯權。連帶責任保證：履行期滿后，債權人可以要求債務人或保證人承擔責任。沒有約定或約定不明確，視為連帶責任保證。以下組織不得作為保證人：(1)國家機關(經國務院批準的外債項目除外);(2)學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會團體;(3)企業(yè)分支機構、職能部門不得為保證人，分支機構的法人書面授權除外。
5.抵押權：不轉移對財產的占有。以下財產不得抵押：1.土地所有權;2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;3.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施;4.所有權、使用權不明或者有爭議的財產;5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;6.其它。
7.質押：動產權利移交債權人占有?？梢再|押的權利包括：1.匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;2.依法可以轉讓的股份、股票;3.依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權;4.依法可以質押的其他權利。
8.留置：按照合同約定占有債務人的動產。能夠留置的僅限于動產，且只能基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權。
9.定金：定金應以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效;定金數量由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
【典型習題】
1.關于擔保的說法，正確的是( )。
A.擔保是用益物權的一種
B.擔保的目的是保障特定債權實現
C.擔保合同是主合同
D.反擔保不適用《擔保法》的規(guī)定
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是擔保。選項A錯誤，擔保是擔保物權的一種，擔保物權和用益物權是并列的，不是包含的關系;選項C錯誤，擔保合同是主合同的從合同;選項D錯誤，反擔保是擔保的一種形式，當然適用于《擔保法》的規(guī)定。
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