2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第五章
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第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)
第五章房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí)
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪的基本概念、房地產(chǎn)圖、房地產(chǎn)面積測(cè)算等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)房地產(chǎn)測(cè)繪概述
一、房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)涵
?。ㄒ唬y(cè)量學(xué)
?。ǘ┓康禺a(chǎn)測(cè)繪
二、房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)
?。ㄒ唬y(cè)圖比例尺大
?。ǘy(cè)繪內(nèi)容較多
（三）精度要求高
?。ㄋ模┬逌y(cè)、補(bǔ)測(cè)及時(shí)
三、房地產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)規(guī)范
四、房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)測(cè)繪由房地產(chǎn)的權(quán)利申請(qǐng)人或利害關(guān)系人申請(qǐng)
?。ǘ┛傮w技術(shù)設(shè)計(jì)
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制
五、房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求
?。ㄒ唬┊a(chǎn)生測(cè)量誤差的原因
1．儀器誤差
2．觀測(cè)者的影響
3．周圍環(huán)境的影響
?。ǘ┓慨a(chǎn)面積測(cè)量的精度要求
第二節(jié)房地產(chǎn)圖
一、地形圖
?。ㄒ唬┑匦螆D
?。ǘ┑匦螆D的閱讀
?。ㄈ┑匦螆D的應(yīng)用
二、地籍圖
1．圖幅號(hào)、地籍號(hào)、坐落
2．單位名稱、宗地號(hào)、地類號(hào)和占地面積
3．界址點(diǎn)、點(diǎn)號(hào)、界址線和界址邊長(zhǎng)
4．宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物
5．鄰宗地宗地號(hào)及界址線
6．相鄰道路、街巷及名稱
三、房產(chǎn)圖
?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)分幅圖
（二）房產(chǎn)分丘圖
?。ㄈ┓慨a(chǎn)分戶圖
第三節(jié)房地產(chǎn)面積測(cè)算
一、房地產(chǎn)面積測(cè)算的概念
二、土地面積量算的概念
三、土地面積量算的基本方法
?。ㄒ唬┳鴺?biāo)解析法
?。ǘ?shí)地量距法
（三）圖解法
考試要求
1．熟悉房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)涵
2．了解房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)
3．了解房地產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)規(guī)范
4．了解房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序
5．了解房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求
6．掌握地形圖及其應(yīng)用
7．掌握地籍圖
8．掌握房產(chǎn)圖
9．了解房地產(chǎn)面積測(cè)算
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