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2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精講(8)

更新時間:2012-02-15 17:05:57 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  三、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序$lesson$

  新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案::

  (1)營業(yè)執(zhí)照復印件;

  (2)企業(yè)章程;

  (3)驗資證明;

  (4)企業(yè)法定代表人的身份證明;

  (5)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同。

  房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?!稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況,延長《暫定資質(zhì)證書》有效期,但延長期不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的,《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

  例題:新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )日內(nèi),持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

  A7 B.10 C.20 D.30

  答案:D

  規(guī)劃設(shè)計與工程建設(shè)管理制度與政策(上)

  一、內(nèi)容提要:

  1、城市規(guī)劃管理制度與政策

  2、勘察設(shè)計

  二、考試要求:

  1、了解勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理,勘察設(shè)計市場的管理,注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師制度。

  2、熟悉城市規(guī)劃的編制與審批。

  3、掌握城市規(guī)劃的基本概念和內(nèi)容,城市規(guī)劃的實施。

  第一節(jié) 城市規(guī)劃管理

  一、城市規(guī)劃概述

  1989年12月全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市規(guī)劃法》,標志著我國城市規(guī)劃走上了法制軌道。

  1、城市規(guī)劃的基本概念

  城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標,確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向,合理利用城市土地,協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)的綜合部署和具體安排。

  城市規(guī)劃是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù),是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動協(xié)調(diào)進行的前提和基礎(chǔ),是實現(xiàn)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展目標的重要手段。

  城市規(guī)劃經(jīng)過法律規(guī)定的程序?qū)徟_立后,就具有法規(guī)效力,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項土地利用和建設(shè)活動,都必須按照城市規(guī)劃進行。

  城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍,由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。

  城市規(guī)劃管理是指城市人民政府按照法定程序編制和審批城市規(guī)劃,并依據(jù)國家和各級政府頒布的城市規(guī)劃管理的有關(guān)法規(guī)和具體規(guī)定,對批準的城市規(guī)劃,用法制的、行政的、經(jīng)濟的管理辦法,對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項建設(shè)進行統(tǒng)一的安排和控制,使城市的各項建設(shè)用地和建設(shè)工程活動有計劃、有秩序地協(xié)調(diào)發(fā)展,保證城市規(guī)劃的順利實施。

  例題:下面關(guān)于城市規(guī)劃論述正確的是 ( )。

  A。是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù) B.是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動協(xié)調(diào)進行的前提 C是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動協(xié)調(diào)進行的基礎(chǔ). D.是實現(xiàn)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展目標的重要手段。

  答案:ABCD

更多信息請訪問:房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇

2012年房地產(chǎn)估價師考試時間:10月13、14日
2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講

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