2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》精講(95)

更新時(shí)間：2012-03-02 15:02:40 來源：|0

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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

　　房地產(chǎn)貨款項(xiàng)目評估包含的內(nèi)容在中國人民銀行、國家開發(fā)銀行、各商業(yè)銀行及中國國際工程咨詢公司等均有各自的相關(guān)規(guī)定，但大同小異。主要包括對企業(yè)的效仿評估、開發(fā)項(xiàng)目合理性的評估、市場分析、財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)效益評估、不確定性分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、結(jié)論等幾大部分。綜合各家的內(nèi)容，結(jié)合房地產(chǎn)貨款項(xiàng)目的特點(diǎn)，建議$lesson$

　　設(shè)立九章內(nèi)容：

　　第一章借款企業(yè)資信評估

　　第二章項(xiàng)目概況評估

　　第三章市場分析

　　第四章項(xiàng)目投資估算及資金來源、籌措評估

　　第五章項(xiàng)目進(jìn)度與資金運(yùn)用評估

　　第六章項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評估、指標(biāo)計(jì)算及分析

　　第七章不確定性分析

　　第八章借款風(fēng)險(xiǎn)評估

　　第九章結(jié)論與建議

　　各章的具體內(nèi)容可參見附后房地產(chǎn)貨款項(xiàng)目評估案例。一般在報(bào)告開頭作報(bào)告的摘要。摘要應(yīng)將各章內(nèi)容濃縮，主要的數(shù)據(jù)、指標(biāo)、結(jié)論、依據(jù)應(yīng)盡量摘錄。報(bào)告的最后應(yīng)附各種財(cái)務(wù)分析表格和相關(guān)資料、批件的復(fù)印件及地理位置示意圖、項(xiàng)目現(xiàn)狀的現(xiàn)場照片。報(bào)告的撰寫方面，力爭文字簡潔、準(zhǔn)確、通俗，敘述全面、清楚。定性分析與定量分析結(jié)合運(yùn)用，盡量采用數(shù)字、圖表表述。注意數(shù)字來源的客觀性、有依據(jù)性。

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