2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》強(qiáng)化題(3)

　　4、我國去年對房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策，使許多房地產(chǎn)投資者在實(shí)現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)遇到困難。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的(　　)。$lesson$

　　A.政治風(fēng)險(xiǎn)

　　B.政策風(fēng)險(xiǎn)

　　C.利率風(fēng)險(xiǎn)

　　D.市場供求風(fēng)險(xiǎn)

　　【答案】B

　　5、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動性很差，其擁有者很難在短時(shí)期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的(　　)。

　　A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.政策風(fēng)險(xiǎn)

　　C.利率風(fēng)險(xiǎn)

　　D.市場供求風(fēng)險(xiǎn)

　　【答案】A

　　1、房地產(chǎn)的投資對象包括()。

　　A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資

　　B.房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券

　　C.商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資

　　D.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資

　　【答案】B

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于(　　)。

　　A.商品房建設(shè)投資

　　B.置業(yè)投資

　　C.土地開發(fā)投資

　　D.單純的土地開發(fā)

　　【答案】A

　　3、按建設(shè)性質(zhì)的不同，投資可分為(　　)等。

　　A.新建投資

　　B.擴(kuò)建投資

　　C.利用外資

　　D.遷建投資

　　E.恢復(fù)投資

　　【答案】A，B，D，

　　4、投資的特性包括(　　)。

　　A.投資是一種經(jīng)濟(jì)行為，是現(xiàn)在支出一定價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動

　　B.投資具有時(shí)間性

　　C.投資的目的在于得到收益

　　D.投資具有穩(wěn)定性

　　E.投資具有固定性

　　【答案】A，B，C

•2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價(jià)師由黑敬祥等主講

更多信息請?jiān)L問：