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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)解析:估價(jià)假設(shè)

更新時(shí)間:2015-04-13 09:53:54 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 2015年房產(chǎn)估價(jià)師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復(fù)習(xí)資料,供大家參考學(xué)習(xí)!祝您馬到成功!

  房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法――估價(jià)假設(shè)

  估價(jià)假設(shè)是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)師對(duì)那些估價(jià)所必要、但尚不能肯定、而又必須予以明確的前提條件作出的某種假定,以及對(duì)于由估價(jià)目的決定的評(píng)估的估價(jià)對(duì)象狀況與估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀不同之處作出的說(shuō)明。

  例如,在評(píng)估一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的價(jià)值時(shí),在該地塊的建筑容積率等規(guī)劃條件尚未確定的情況下,對(duì)其作出的假定。

  合理且有依據(jù)地說(shuō)明估價(jià)假設(shè),既體現(xiàn)了一名合格的估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)勝任能力,又反映了估價(jià)師的職業(yè)道德。

  其作用一方面是規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu);另一方面是告知、提醒估價(jià)報(bào)告使用者注意,保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用者。

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