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2016年稅務(wù)師答疑:個(gè)人銷(xiāo)售住房和個(gè)人出租住房享受哪些優(yōu)惠?

更新時(shí)間:2016-04-20 13:29:20 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽436收藏218

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  【摘要】2016年稅務(wù)師考試時(shí)間定于11月12日-13日,為了方便廣大考生更好的進(jìn)行備考,稅務(wù)師知識(shí)點(diǎn)多且專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng),環(huán)球網(wǎng)校稅務(wù)師頻道特地整理稅務(wù)師歷年疑難點(diǎn)供各位考生學(xué)習(xí),特發(fā)布“2016年稅務(wù)師答疑:個(gè)人銷(xiāo)售住房和個(gè)人出租住房享受哪些優(yōu)惠?”本文針對(duì)考生對(duì)教材內(nèi)容的一些不理解進(jìn)行解答,本文能夠幫助你更好的全面?zhèn)淇?016年稅務(wù)師考試,環(huán)球網(wǎng)校助你一臂之力!更多復(fù)習(xí)資料及試題請(qǐng)登陸環(huán)球網(wǎng)校稅務(wù)師頻道查看

  問(wèn)題:個(gè)人銷(xiāo)售住房和個(gè)人出租住房享受哪些優(yōu)惠?

  解答:

  個(gè)人銷(xiāo)售住房:

 ?、贍I(yíng)業(yè)稅:個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

 ?、趥€(gè)人所得稅:個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。

 ?、弁恋卦鲋刀悾鹤?008年11月1日起,對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅。不區(qū)分普通住房和非普通住房。

 ?、芷醵悾簩?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

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  個(gè)人出租住房:

 ?、賯€(gè)人所得稅:減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

 ?、谟』ǘ悾撼鲎?、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

 ?、蹱I(yíng)業(yè)稅:對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅

  ④房產(chǎn)稅:按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,

  ⑤城鎮(zhèn)土地使用稅:免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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分享到: 編輯:趙靜

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