2016年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》章節(jié)練習(xí)題：第二章物權(quán)法律制度

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.下列選項(xiàng)中，屬于準(zhǔn)共有的是(　)。

　　A.共有物的共有人共同享有要求租賃人支付租金的請求權(quán)

　　B.業(yè)主對建筑物共有部分享有的共有權(quán)

　　C.連帶債權(quán)人共同享有的擔(dān)保物權(quán)

　　D.債務(wù)人及其保證人共同享有的債務(wù)人的抗辯權(quán)

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核準(zhǔn)共有。對所有權(quán)以外的其他物權(quán)的共有，構(gòu)成準(zhǔn)共有。即，共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)，稱之為準(zhǔn)共有。選項(xiàng)B是建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容，而選項(xiàng)A是債權(quán)，選項(xiàng)D是基于債權(quán)產(chǎn)生的抗辯權(quán)。

　　2.下列有關(guān)孳息的說法中，不正確的是(　)。

　　A.租金屬于法定孳息

　　B.樹上摘下來的果子是天然孳息

　　C.原物依法律規(guī)定產(chǎn)生的物屬于法定孳息

　　D.轉(zhuǎn)讓原物時，孳息收取權(quán)不隨之轉(zhuǎn)移

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核孳息。天然孳息，是指原物依自然規(guī)律產(chǎn)生的物;法定孳息，是指原物依法律規(guī)定產(chǎn)生的物。此劃分的法律意義在于：除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，孳息歸原物所有人所有。轉(zhuǎn)讓原物時，孳息收取權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

　　3.關(guān)于“一物一權(quán)”原則，正確的說法是(　)。

　　A.一物之上只能設(shè)立一個用益物權(quán)

　　B.一物之上只能設(shè)立一個擔(dān)保物權(quán)

　　C.一物之上只能設(shè)立一個物權(quán)

　　D.一件共有物上只有一項(xiàng)所有權(quán)

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核一物一權(quán)原則的含義。一物一權(quán)原則是指同一物上只能成立一個所有權(quán)，不能成立兩個以上的所有權(quán)。包括一件共有物上也只能成立一個所有權(quán)，因此選項(xiàng)D正確。一物之上是可以存在多個物權(quán)的，包括數(shù)個擔(dān)保物權(quán)和數(shù)個用益物權(quán)，選項(xiàng)ABC錯誤。

　　4.根據(jù)民法相關(guān)理論，房屋所有權(quán)不屬于(　)。

　　A.自物權(quán)

　　B.不動產(chǎn)物權(quán)

　　C.主物權(quán)

　　D.非登記物權(quán)

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的分類。房屋所有權(quán)屬于登記物權(quán)。

　　5.物權(quán)的優(yōu)先效力表現(xiàn)在(　)。

　　A.房屋出售時，租賃人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)

　　B.物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)而行使

　　C.物權(quán)優(yōu)先于人身權(quán)實(shí)現(xiàn)

　　D.同一財產(chǎn)重復(fù)抵押的，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)受償

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的優(yōu)先效力。物權(quán)的優(yōu)先力，是指法律賦予物權(quán)的、優(yōu)先于一般債權(quán)而行使的作用力。選項(xiàng)A中，房屋的租賃人享有的優(yōu)先購買權(quán)是基于租賃合同享有的，其享有的不是物權(quán)而是債權(quán)。所以選項(xiàng)A不當(dāng)選。選項(xiàng)D是兩個抵押權(quán)之間效力的表現(xiàn)，也就是兩個物權(quán)之間效力的表現(xiàn)，并不是物權(quán)與債權(quán)之間效力的體現(xiàn)，所以不能體現(xiàn)物權(quán)的優(yōu)先力。

　　6.原始取得不包括(　)。

　　A.租金收取

　　B.繼承取得

　　C.添附取得

　　D.沒收財產(chǎn)

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核所有權(quán)的原始取得。租金屬于法定孳息，孳息的收取屬于原始取得范圍;繼承取得屬于繼受取得;添附和沒收財產(chǎn)均屬于原始取得的方式。

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　　7.某甲在挖地窖，挖出一罐銀元。不知道為何人所埋。對于銀元的歸屬，甲.乙兩人發(fā)生爭執(zhí)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起(　)內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。

　　A.6個月

　　B.1年

　　C.3個月

　　D.2年

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核所有人不明的埋藏物、隱藏物的歸屬的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。

　　8.甲因病病逝，留有遺囑，甲之子乙依照甲的遺囑繼承了甲的一套房產(chǎn)，乙取得房產(chǎn)的所有權(quán)是(　)。

　　A.原始取得，依法律行為而取得

　　B.繼受取得，依法律行為而取得

　　C.原始取得，依法律行為以外的事實(shí)取得

　　D.繼受取得，依法律行為以外的事實(shí)取得

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核所有權(quán)的取得。因繼承而取得所有權(quán)的屬于繼受取得，是基于他人既存的權(quán)利而取得的所有權(quán)。繼承屬于事實(shí)行為，所以屬于依法律行為以外的事實(shí)取得。

　　9.下列屬于主物與從物關(guān)系的是(　)。

　　A.甲的鎖和乙的門

　　B.甲的拖拉機(jī)和乙的拖犁

　　C.甲的電視機(jī)和遙控器

　　D.甲的房屋和家具

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核物的分類中的主物與從物。主物是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中起主要作用的物。從物，是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。

　　10.下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法正確的是(　)。

　　A.建筑物區(qū)分所有權(quán)人對建筑物的基礎(chǔ).承重結(jié)構(gòu).外墻.屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分享有專有權(quán)

　　B.業(yè)主大會屬于法人團(tuán)體，具有訴訟能力

　　C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主委員會決定

　　D.業(yè)主有權(quán)請求公布.查閱物業(yè)服務(wù)合同.共有部分的使用和收益情況

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)我國司法解釋的規(guī)定，建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明燈附屬設(shè)施、設(shè)備、避難層或者設(shè)備間等機(jī)構(gòu)部分屬于共有部分。所以選項(xiàng)A錯誤。業(yè)主大會屬于非法人團(tuán)體，具有訴訟能力，所以選項(xiàng)B錯誤。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定，所以選項(xiàng)C錯誤。

　　11.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)表述錯誤的是(　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)是指使用權(quán)人對建設(shè)用地的占有.使用.收益的權(quán)利

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)的客體不包括國有土地

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)可以在地表.地上或地下分別設(shè)立

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指按照法律的具體規(guī)定，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立，權(quán)利人借此得以在國有土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

　　12.依擔(dān)保物權(quán)成立時，擔(dān)保標(biāo)的物的范圍是否固定為標(biāo)準(zhǔn)劃分，可以將擔(dān)保物權(quán)分為(　)。

　　A.法定擔(dān)保物權(quán)和意定擔(dān)保物權(quán)

　　B.優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)與占有性擔(dān)保物權(quán)

　　C.登記擔(dān)保物權(quán)與非登記擔(dān)保物權(quán)

　　D.固定財產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核擔(dān)保物權(quán)的分類。依擔(dān)保物權(quán)成立時，擔(dān)保標(biāo)的物的范圍是否固定為標(biāo)準(zhǔn)劃分，可以將擔(dān)保物權(quán)分為固定財產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)與非固定財產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。固定財產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，是指以范圍固定的財產(chǎn)為標(biāo)的物而成立的擔(dān)保物權(quán);非固定財產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，是指以內(nèi)容變動的財產(chǎn)為標(biāo)的物而成立的擔(dān)保物權(quán)。

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　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.下列說法不違背物權(quán)的基本原則的有(　)。

　　A.甲乙在簽訂合同的時候，設(shè)定了新的物權(quán)種類

　　B.甲乙共有一套房子，所以該房子上存在兩個所有權(quán)

　　C.甲乙簽訂動產(chǎn)質(zhì)押合同，約定質(zhì)權(quán)在合同簽訂時設(shè)立

　　D.甲將自己所有的一幅名人字畫(非文物)出售給乙，但尚未交付，第二天甲將這幅字畫出售給不知情的丙，并且當(dāng)場進(jìn)行了交付，乙不可以要求丙返還字畫

　　E.甲乙按份共有一套商品房，但是房產(chǎn)證上登記人為甲，甲未經(jīng)乙的同意，將房屋出售給不知情的丙，并且辦理了登記，乙不可以要求丙返還房屋

　　【正確答案】DE

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的基本原則。物權(quán)法定原則要求物權(quán)的種類、內(nèi)容均由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。共有是共有人共同對一個標(biāo)的物享有一個所有權(quán)，而不是兩個所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)權(quán)成立的標(biāo)志是出質(zhì)人交付質(zhì)物。公示、公信原則是指物權(quán)的存在與變動均應(yīng)當(dāng)具備法定的公示方式，物權(quán)的存在與變動因公示而取得法律上的公信力，即使公示有瑕疵，善意受讓人也不負(fù)返還義務(wù)。

　　2.根據(jù)不同種類的物權(quán)內(nèi)在本質(zhì)特征的不同，可以將物權(quán)進(jìn)行若干劃分，關(guān)于劃分種類的說法，下列表述中正確的有(　)。

　　A.所有權(quán)是自物權(quán)，抵押權(quán)是他物權(quán)

　　B.動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件是交付，不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件是登記

　　C.從物權(quán)可以脫離主物權(quán)獨(dú)立存在

　　D.絕大多數(shù)動產(chǎn)物權(quán)均為非登記物權(quán)

　　E.建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于準(zhǔn)物權(quán)

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的分類。從物權(quán)的存在必須以主權(quán)利的存在為前提，選項(xiàng)C錯誤。建筑物區(qū)分所有權(quán)屬于普通物權(quán)，選項(xiàng)E錯誤。

　　3.關(guān)于物上請求權(quán)，下列說法正確的是(　)。

　　A.是物權(quán)的妨害排除力在權(quán)利角度的表現(xiàn)

　　B.是一種依附于債權(quán)的請求權(quán)

　　C.必須通過訴訟才能實(shí)現(xiàn)

　　D.可以通過意思表示的方式行使

　　E.在內(nèi)容上包括請求侵害人停止侵害請求權(quán)

　　【正確答案】ADE

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的妨害排除力。物上的妨害排除力，從權(quán)利的角度可以稱為“物上請求權(quán)”。物上請求權(quán)是指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害的危險時，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)可以請求妨害人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。內(nèi)容上包括：停止侵害請求權(quán)、排除妨礙請求權(quán)等。物權(quán)人請求妨害人為一定行為或不為一定行為，必然要通過意思表示的方式才可以實(shí)現(xiàn)，但是不一定要通過訴訟的方式。

　　4.物權(quán)的優(yōu)先效力表現(xiàn)在(　)。

　　A.房屋出售時，租賃人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

　　B.設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒有設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)受償

　　C.物權(quán)優(yōu)先于人身權(quán)實(shí)現(xiàn)

　　D.同一財產(chǎn)重復(fù)抵押的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)受償

　　E.共有人將自己享有的份額出售時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

　　【正確答案】BE

　　【答案解析】本題考核物權(quán)的優(yōu)先效力。房屋租賃合同中的承租人對租賃的房屋享有的不是用益物權(quán)而是債權(quán)范疇，是基于租賃合同產(chǎn)生的，另外其享有的優(yōu)先購買權(quán)是法律的特殊規(guī)定，不是物權(quán)的優(yōu)先力的體現(xiàn)。選項(xiàng)A錯誤。選項(xiàng)C這個說法沒有法律依據(jù)。物權(quán)的優(yōu)先效力是針對一般債權(quán)而言的，但選項(xiàng)D是兩個抵押權(quán)之間效力的表現(xiàn)，也就是兩個物權(quán)之間效力的表現(xiàn)，并不是物權(quán)與債權(quán)之間效力的體現(xiàn)，所以不能體現(xiàn)物權(quán)的優(yōu)先力。選項(xiàng)D錯誤。選項(xiàng)B的意思是說設(shè)定了抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒有設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)。這是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一個體現(xiàn)。選項(xiàng)E涉及的是按份共有，按份共有人將自己享有的份額出售時，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。這種優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)，這也是物權(quán)優(yōu)先效力的體現(xiàn)。

　　5.根據(jù)民法理論，下列關(guān)于所有權(quán)與用益物權(quán)的說法正確的有(　)。

　　A.所有權(quán)具有完全性，用益物權(quán)是以使用收益為目的的限定物權(quán)

　　B.所有權(quán)和用益物權(quán)的享有和行使，以對物的占有為前提

　　C.所有權(quán)人享有占有.使用.收益.處分四項(xiàng)權(quán)能，而用益物權(quán)人則不享有處分物的權(quán)能

　　D.所有權(quán)是自物權(quán).獨(dú)立的物權(quán)，而用益物權(quán)是他物權(quán).從屬性的物權(quán)

　　E.所有權(quán)和用益物權(quán)都具有彈力性

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考核所有權(quán)與用益物權(quán)的特征。所有權(quán)是完全的物權(quán)、自物權(quán);用益物權(quán)是他物權(quán)、限定物權(quán)。但是所有權(quán)和用益物權(quán)都是獨(dú)立的物權(quán)。所有權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)能，而用益物權(quán)人則享有占有、使用和收益的權(quán)利，所以AC正確。所有權(quán)人對所有權(quán)的享有不以占有物為前提，所以B錯誤。具有彈力性是所有權(quán)的特征，用益物權(quán)沒有這個特征。所以E錯誤。

　　6.下列能引起所有權(quán)消滅的有(　)。

　　A.朱某將自己所有的電視機(jī)轉(zhuǎn)讓給紀(jì)某

　　B.王某將自己所有的一頭牛拋棄

　　C.張某購買的化妝品被消耗掉

　　D.黃某的房屋被國家依法征用

　　E.劉某將自己所有房屋出租給馬某

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核所有權(quán)消滅的原因。所有權(quán)消滅的原因有：依法轉(zhuǎn)讓而消滅;依拋棄而消滅;依客體消滅而消滅;依主體消滅而消滅;因強(qiáng)制程序而消滅。選項(xiàng)E將房屋出租，所有權(quán)并未消滅。

　　7.下列關(guān)于按份共有的說法正確的有(　)。

　　A.各共有人根據(jù)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)

　　B.各共有****利僅及于其所享有的份額

　　C.各共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)

　　D.共有人在出售自己的份額時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)

　　E.共有人享有物上請求權(quán)

　　【正確答案】ADE

　　【答案解析】本題考核按份共有和共同共有的區(qū)分。按份共有人和共同共有人其權(quán)利均及于共有物的全部。選項(xiàng)C是共同共有的特點(diǎn)。

　　8.下列屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征的有(　)

　　A.復(fù)合性

　　B.排他性

　　C.主體身份多重性

　　D.共有部分的共有權(quán)的主導(dǎo)性

　　E.一體性

　　【正確答案】ACE

　　【答案解析】本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征。建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)、共有部分的共有權(quán)以及對建筑物進(jìn)行共同管理的成員權(quán)三者構(gòu)成的特別所有權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律特征有：(1)復(fù)合性。(2)專有部分所有權(quán)的主導(dǎo)性。(3)一體性。(4)主體身份的多重性。(5)建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體是兼有獨(dú)立用途部分和必要共同設(shè)施的建筑物。

　　9.下列屬于土地相鄰權(quán)的有(　)。

　　A.鄰地通行權(quán)

　　B.相鄰?fù)ㄐ袡?quán)

　　C.相鄰水流排放權(quán)

　　D.相鄰環(huán)境保護(hù)權(quán)

　　E.鄰地安全保護(hù)權(quán)

　　【正確答案】AE

　　【答案解析】本題考核相鄰權(quán)的類型。關(guān)于土地的相鄰權(quán)：(1)鄰地通行權(quán);(2)鄰地管線安設(shè)權(quán);(3)鄰地使用權(quán);(4)鄰地環(huán)境保護(hù)權(quán);(5)鄰地安全保護(hù)權(quán)。

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