2017年稅務(wù)師《稅法二》每日一練(6月26日)

　　《稅法二》每日一練【答案附第二頁】

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、下列各項(xiàng)中屬于土地增值稅中房地產(chǎn)開發(fā)成本的有( )。

　　A.土地出讓金

　　B.管理費(fèi)用

　　C.公共配套設(shè)施費(fèi)

　　D.借款利息費(fèi)用

　　E.土地征用及開發(fā)補(bǔ)償款

　　2、關(guān)于房產(chǎn)稅的征收方法，下列表述正確的有( )。

　　A.納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅

　　B.房產(chǎn)不在同一地方的，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅

　　C.地下建筑物的原價(jià)折算為房產(chǎn)原值的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

　　D.融資租賃房屋的，由承租人依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

　　E.出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

　　3、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算的說法，正確的有( )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)可以扣除

　　B.對(duì)于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，清算方式應(yīng)保持一致

　　C.貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費(fèi)用不得超過房屋原值的10%

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除

　　4、下列各項(xiàng)應(yīng)征收契稅的有( )

　　A.以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

　　B.買房拆料

　　C.個(gè)人購買屬家庭唯一住房的普通住房

　　D.合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下

　　E.以拍賣方式取得國有土地使用權(quán)

　　5、各省地稅局應(yīng)根據(jù)( )，按照減負(fù)提效、放管結(jié)合的的原則,合理確定省、市、縣地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的審批權(quán)限。

　　A.納稅困難類型

　　B.減免稅金額大小

　　C.納稅人多少

　　D.本地區(qū)管理實(shí)際

　　E.稅務(wù)干部業(yè)務(wù)能力

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　　多項(xiàng)選擇題答案

　　1、

　　【正確答案】CE

　　【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等;土地出讓金屬于取得土地使用權(quán)支付的金額;管理費(fèi)用和借款利息費(fèi)用屬于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。

　　2、

　　【正確答案】BD

　　【答案解析】選項(xiàng)A，納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)，由納稅單位繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)C，地下建筑物的原價(jià)折算為房產(chǎn)原值的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在幅度內(nèi)自行確定;選項(xiàng)E，對(duì)出租的房屋按租金作為計(jì)稅依據(jù)。

　　3、

　　【正確答案】BCE

　　【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除;房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的裝修費(fèi)可以作為開發(fā)成本扣除。

　　4、

　　【正確答案】ABCE

　　【答案解析】合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下，所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)讓，不征收契稅。

　　5、

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】各省地稅局要根據(jù)納稅困難類型、減免稅金額大小及本地區(qū)管理實(shí)際，按照減負(fù)提效、放管結(jié)合的原則，合理確定省、市、縣地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的審批權(quán)限。

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