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2020年稅務(wù)師考試《稅法二》練習(xí)題:契稅的計稅依據(jù)

更新時間:2020-03-23 13:13:25 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽100收藏40

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摘要 環(huán)球網(wǎng)校編輯為考生發(fā)布“2020年稅務(wù)師考試《稅法二》練習(xí)題:契稅的計稅依據(jù)”的新聞,為考生發(fā)布稅務(wù)師考試的相關(guān)知識點模擬題,請考生認(rèn)真做題,預(yù)祝各位一切順利。

單選題

1.下列關(guān)于契稅減免稅優(yōu)惠的說法,正確的是( )。

A.駐華使領(lǐng)館外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的,免征契稅

B.金融租賃公司通過售后回租承受承租人房屋土地權(quán)屬的,免征契稅

C.單位承受荒灘用于倉儲設(shè)施開發(fā)的,免征契稅

D.軍事單位承受土地、房屋對外經(jīng)營的,免征契稅

『正確答案』A

『答案解析』選項B,金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù),承受承租人房屋、土地權(quán)屬的,照章征稅;對售后回租合同期滿,承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的,免征契稅。選項C,承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅。選項D,承受土地、房屋對外經(jīng)營的,照章征稅。

2.某房地產(chǎn)開發(fā)公司以協(xié)議方式受讓一宗國有土地使用權(quán),支付土地出讓金8500萬元、土地補償費3000萬元、安置補助費2000萬元、市政配套設(shè)施費1800萬元,假定當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為4%,該房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該宗土地使用權(quán)應(yīng)繳納契稅( )萬元。

A.340

B.460

C.540

D.612

『正確答案』D

『答案解析』以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、征地管理費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。應(yīng)繳納契稅=(8500+3000+2000+1800)×4%=612(萬元)。

3.下列關(guān)于契稅征收管理的說法,正確的有( )。

A.納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的,可持人民法院的裁決書原件及相關(guān)資料辦理契稅納稅申報

B.納稅人因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被稅務(wù)機關(guān)列為非正常戶,不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的,無法辦理契稅納稅申報

C.納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向征收機關(guān)辦理申報

D.納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

E.契稅應(yīng)向土地、房屋的承受人居住地或單位注冊地所在地繳納

『正確答案』ACD

『答案解析』選項B,納稅人因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被稅務(wù)機關(guān)列為非正常戶,不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的,稅務(wù)機關(guān)在核實有關(guān)情況后應(yīng)予受理;選項E,契稅應(yīng)向土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。

4.下列各項應(yīng)征收契稅的有( )。

A.以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

B.買房拆料

C.個人購買屬家庭唯一住房的普通住房

D.合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下

E.以拍賣方式取得國有土地使用權(quán)

『正確答案』ABCE

『答案解析』選項D,合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下,或合伙企業(yè)將其名下的房屋、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)回原合伙人名下,免征契稅。

5.甲企業(yè)2019年1月因無力償還乙企業(yè)已到期的債務(wù)3000萬元,經(jīng)雙方協(xié)商甲企業(yè)同意以自有房產(chǎn)償還債務(wù),該房產(chǎn)的原值5000萬元,凈值2000萬元,評估現(xiàn)值9000萬元,乙企業(yè)支付差價款6000萬元,雙方辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),則乙企業(yè)計繳契稅的計稅依據(jù)是( )萬元。

A.5000

B.6000

C.9000

D.2000

『正確答案』C

『答案解析』以房產(chǎn)抵償債務(wù),按照房屋的折價款作為計稅依據(jù)繳納契稅,本題中的折價款為9000萬元。

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以上內(nèi)容是2020年稅務(wù)師考試《稅法二》練習(xí)題:契稅的計稅依據(jù),供大家練習(xí),請持續(xù)關(guān)注!為方便考生,我們提供更多稅務(wù)師免費試題資料及備考技巧,詳情點擊下方按鈕查看。

分享到: 編輯:張佳佳

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