2020年稅務(wù)師考試《稅法二》練習(xí)題:契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定
單選題
1.單位和個(gè)人發(fā)生下列行為,應(yīng)該繳納契稅的是( )。
A.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
B.承受不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
C.贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
D.轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
『正確答案』B
『答案解析』契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
2.下列說法中,符合契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的是( )。
A.納稅人接收土地、房屋的當(dāng)天
B.納稅人支付土地、房屋款項(xiàng)的當(dāng)天
C.納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬證書的當(dāng)天
D.納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天
『正確答案』D
『答案解析』契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
3.下列情形中,免征契稅的有( )。
A.軍事單位承受土地、房屋用于軍事設(shè)施
B.企業(yè)承受土地、房屋用于辦公
C.合伙企業(yè)將其名下的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移回原合伙人名下
D.與金融租賃公司簽訂的售后回租合同期滿,承租人回購原土地、房屋權(quán)屬
E.國家機(jī)關(guān)承受土地、房屋用于辦公
『正確答案』ACDE
『答案解析』選項(xiàng)B,應(yīng)當(dāng)征收契稅。
4.事業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè),原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資(股權(quán)、股份)比例超過一定比例的,對(duì)改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬,免征契稅,這一比例是( )。
A.50%
B.85%
C.90%
D.95%
『正確答案』A
『答案解析』事業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè),原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資(股權(quán)、股份)比例超過50%的,對(duì)改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。
5.下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說法,正確的是( )。
A.契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅
B.買賣裝修的房屋,契稅計(jì)稅依據(jù)不包括裝修費(fèi)用
C.承受國有土地,契稅計(jì)稅依據(jù)可以扣減政府減免的土地出讓金
D.房屋交換價(jià)格差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照成本價(jià)格核定
『正確答案』A
『答案解析』選項(xiàng)B,房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款,買賣裝修的房屋,裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi);選項(xiàng)C,不得因減免土地出讓金而減免契稅;選項(xiàng)D,由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
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