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2020年稅務(wù)師考試《稅法二》練習(xí)題:房產(chǎn)稅征稅范圍

更新時間:2020-06-23 14:17:52 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽71收藏21

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摘要 環(huán)球網(wǎng)校編輯為考生發(fā)布“2020年稅務(wù)師考試《稅法二》練習(xí)題:房產(chǎn)稅征稅范圍”的新聞,為考生發(fā)布稅務(wù)師考試的相關(guān)知識點(diǎn)模擬題,請考生認(rèn)真做題,預(yù)祝各位一切順利。

單選題

1、下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述中,不符合法律制度規(guī)定的是( )。

A、甲企業(yè)無租使用他人房產(chǎn),由出租人繳納

B、房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的,房產(chǎn)代管人為納稅人

C、劉某將個人擁有產(chǎn)權(quán)的房屋出典給李某,則李某為該房屋房產(chǎn)稅的納稅人

D、房屋產(chǎn)權(quán)未確定的,房產(chǎn)代管人為納稅人

2、下列屬于房產(chǎn)稅征稅范圍,應(yīng)納房產(chǎn)稅的是( )。

A、某市的露天游泳池

B、工礦區(qū)內(nèi)的磚瓦石灰窯

C、建制鎮(zhèn)內(nèi)的房屋

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的待售商品房

3、市區(qū)某企業(yè)房產(chǎn)原值共2500萬元,2018年5月1日將其中的30%用于對外投資聯(lián)營,投資期限10年,不承擔(dān)投資風(fēng)險,當(dāng)年取得固定利潤50萬元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)2018年度應(yīng)納房產(chǎn)稅( )萬元。(不動產(chǎn)租賃增值稅采用簡易辦法計算)

A、16.91

B、24.91

C、28.53

D、16.8

4、下列關(guān)于地下建筑物房產(chǎn)稅的表述中正確的是( )。

A、單獨(dú)建造的地下建筑物不繳納房產(chǎn)稅

B、對于與地上房屋相連的地下建筑物,應(yīng)將地下部分和地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

C、地下建筑物若作工業(yè)用途,以房屋原價的10%~30%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

D、地下建筑物若作商業(yè)用途,以房屋原價的50%~60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

5、某企業(yè)2018年有一處地下建筑物,為商業(yè)用途房產(chǎn)(房產(chǎn)原值80萬元),10月底將其出售。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅減除比例為30%,商業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)以原價的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。2018年該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )元。

A、3920

B、4312

C、4704

D、4820

6、對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅,其中沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的,由( )參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值。

A、房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)

B、代管人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)

C、產(chǎn)權(quán)所有人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)

D、國家稅務(wù)總局

答案見下頁

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參考答案及解析:

1、【正確答案】 A

【答案解析】 納稅單位和個人“無租使用”房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

2、【正確答案】 C

【答案解析】 獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,不屬于房產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的待售商品房,不征收房產(chǎn)稅。

3、【正確答案】 B

【答案解析】 該企業(yè)2018年1月份至4月份應(yīng)納房產(chǎn)稅=2500×(1-20%)×1.2%×4÷12=8(萬元);該企業(yè)2018年5月份至12月份應(yīng)納房產(chǎn)稅=2500×(1-30%)×(1-20%)×1.2%×8÷12+50÷(1+5%)×12%=16.91(萬元);所以,該企業(yè)2018年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅=8+16.91=24.91(萬元)。

4、【正確答案】 B

【答案解析】 選項(xiàng)A,地下建筑物需要繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)C,地下建筑物若作工業(yè)用途,以房屋原價的50%~60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值;選項(xiàng)D,地下建筑物若作商業(yè)用途,以房屋原價的70%~80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

5、【正確答案】 A

【答案解析】 應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=80×70%×(1-30%)×1.2%×10000×10÷12=3920(元)

6、【正確答案】 A

【答案解析】 對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅,其中沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值。

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分享到: 編輯:張佳佳

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