《土地估價案例與報告》試題要點剖析

　　2009年全國土地估價師資格考試具體的考試時間還沒有出來,但這不并不影響我們的復習進度,土地估價師考試中《土地估價案例與報告》屬于主觀題,有一定的難度,下面讓我們網(wǎng)校的老師對這個科目進行下要點剖析,以幫助廣大學員更好的進行復習。

　　《土地估價案例與報告》解題要點

　　1、考點

　　《土地估價案例與報告》主要考察應試者對土地估價的基本理論、方法以及有關土地估價的法律法規(guī)的理解、掌握和實際應用情況。

　　2、改錯題常見的錯誤：

　　(1)估價報告本身的不完善;

　　(2)對估價對象描述不清;

　　(3)行文、譴詞造句不當;

　　(4)邏輯不嚴謹;

　　(5)寫作有錯誤;

　　3、改錯題應該注意的方面：

　　(1)牢記規(guī)范中“估價報告的規(guī)范格式”所要求的必備項目;

　　(2)分析清楚委托方是否擁有估價對象的土地使用權和房屋所有權。描述清楚估價對象的性質和物質實體狀況;

　　(3)術語要用準確，不要帶強烈的感情色彩;

　　(4)數(shù)據(jù)、方法選用與測算過程中的方法運用要正確，標題與內(nèi)容、數(shù)據(jù)來源要有出處，判斷推理要具備充足的理由;

　　(5)評估結果中一定要說明幣種，同時大寫。 對于外幣表達的結果，記得要寫明折算成人民幣的匯率。

　　4、答題其他注意事項

　　一般的在一段資料下包含幾個小問題，答題時注意：

　　(1)對應答案寫明每道小題的題號;

　　(2)答案敘述簡潔明了，要一條條分行寫清楚，每一問都將能想到的盡量答出來，但也要避免重復?嗦;

　　(3)部分答案可能不一定是唯一的，關鍵是要答得有理有據(jù)

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