土地估價師資格考試備考經(jīng)驗談

　　盛夏，又是一年土地估價師資格考試備考的時間了，不由想起了自己在職備考的經(jīng)歷。在工作繁忙、家庭瑣事纏身的時候，如何安排學(xué)習(xí)時間和制定復(fù)習(xí)計劃?這里我想與大家分享一些心得。

　　不少考生可能和我一樣，平時工作很緊張，只能安排空余時間復(fù)習(xí)，這就需要將零散時間用于簡單內(nèi)容的記憶，而大段空余時間用于著重復(fù)習(xí)，并持之以恒。

　　一個好的復(fù)習(xí)計劃一定是根據(jù)自身情況制定的，同時需要在執(zhí)行的過程中不斷調(diào)整到自己適應(yīng)的節(jié)奏。很多在職人員都是報名后開始復(fù)習(xí)，3個月的備考期對于土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試來說時間恰好，過早復(fù)習(xí)，戰(zhàn)線拉得過長容易半途而退，過晚開始則無暇顧及所有科目。本人將自己的復(fù)習(xí)計劃大致分為3個階段：基礎(chǔ)印象期、強(qiáng)化鞏固期和沖刺突破期：

　　基礎(chǔ)印象期。很多考生在準(zhǔn)備考試時，對于考試的內(nèi)容、題型都是一頭霧水，就開始沒有側(cè)重點地全盤復(fù)習(xí)，效果往往事倍功半。在復(fù)習(xí)的第一階段，建議結(jié)合考試大綱與一兩套真題，對考試內(nèi)容有個大體認(rèn)識，了解每科考試的題型和題量，在這一過程中最好能隨時記筆記，梳理所有科目知識點的同時，記下自己認(rèn)定的難點或是重點。

　　強(qiáng)化鞏固期。此時，應(yīng)該在前一階段梳理知識點的基礎(chǔ)上開展全盤復(fù)習(xí)，每科最好看書三遍以上，對其中的重點和難點反復(fù)強(qiáng)化記憶。這一階段就是一個不斷循環(huán)的記憶過程，須要保持一顆平常心，新的知識點看過就忘是正常的，須要在看書、聽課、做題中強(qiáng)化記憶。

　　沖刺突破期。沖刺期以做題為主，用題目來檢驗自己的薄弱環(huán)節(jié)，可以交替來做按照章節(jié)劃分的題目和成套的試卷。

　　土地估價師考試的五門科目，可以粗略分為兩類：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價相關(guān)知識兩科是記憶類;估價理論與方法、估價實務(wù)基礎(chǔ)、估價案例與報告是應(yīng)用類。其中記憶類的兩科相對比較獨立，需要單獨復(fù)習(xí)，零散和整塊時間都可以利用，這兩科一定要多看幾遍，結(jié)合大綱，自己總結(jié)重要考點來重點突破。另外三門彼此之間有很密切的聯(lián)系，要一起復(fù)習(xí)，而估價理論與方法則是這三門中的基礎(chǔ)，一定要認(rèn)真對待，盡力將其知識點復(fù)習(xí)到融會貫通的程度，這對應(yīng)用類科目的復(fù)習(xí)有很大的幫助。

　　在平時工作中，相信多數(shù)估價人員都使用電子表、套模板，但是在應(yīng)對考試復(fù)習(xí)的時候，建議要抽出時間對照估價規(guī)程從頭至尾撰寫一份符合規(guī)程要求的報告，測算過程必須拋開電子表格，先依照書本規(guī)范一步步計算，在這個過程中，不斷思考總結(jié)。一定要慢慢做到動手寫、算，不能一有疑問就去翻開答案看，這樣才能真正知道自己哪方面沒有掌握，以便查漏補(bǔ)差。

　　復(fù)習(xí)過程后期，要認(rèn)真研究歷年真題，真題往往是考試內(nèi)容的方向標(biāo)，僅僅在答題后對照答案是不夠的，一定要認(rèn)真分析、思考，對于相似題目自己重復(fù)出錯的，要重點復(fù)習(xí)。

　　跟所有考試一樣，土地估價師資格考試時，首先要把試卷大致翻看一遍，對題型、分值分配等做到心中有數(shù)，以便在分配時間和精力時有一定側(cè)重。在答題過程中，一定要注意審題，對于那些似曾相識的題目尤其不能大意，看清問題再作答。

　　土地估價師作為執(zhí)業(yè)考試，不同于學(xué)生時代的比單科、看總分，而是每個科目都單獨以60分為合格標(biāo)準(zhǔn)。所以在考試過程中出現(xiàn)較多難點時，要抓大放小，不能為了小分值題目耽誤太多時間;主觀題答題要注重條理和針對性，文字盡量精簡;計算題要清晰明了地分步解答，這樣即使計算有問題，也會多些拿分機(jī)會。

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