土地估價(jià)師復(fù)習(xí)應(yīng)試技巧指南

　　2009年度土地估價(jià)師考試時(shí)間為9月12、13日。為了使廣大學(xué)員更好的復(fù)習(xí)備考，環(huán)球網(wǎng)校特整理出以下備考指南供大家參考：

　　一、考試改革前后的變化

　　土地估價(jià)師考試改革后，與原來(lái)的考試體系發(fā)生了很大的變化。主要是以下五點(diǎn)：

　　1、報(bào)名資格放寬

　　2006年以前，土地估價(jià)師考試報(bào)名條件是：

　　(1)取得土地估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、城市規(guī)劃以及經(jīng)濟(jì)、地理、建筑工程等，下同)博士學(xué)位或中級(jí)以上職稱;

　　(2)取得土地估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位、研究生班畢業(yè)，具有2年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷;

　　(3)取得土地估價(jià)相關(guān)學(xué)科本科學(xué)歷，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷;

　　(4)取得土地估價(jià)相關(guān)學(xué)科大學(xué)?？茖W(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷。

　　改革后，土地估價(jià)師考試報(bào)名條件放寬，具體條件如下：

　　(1)取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

　　(2)取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

　　(3)取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè);

　　(4)不具備前款第(1)、(2)、(3)項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

　　報(bào)名條件的放寬，降低了考試門檻，吸引了更多的考生，有利于壯大土地估價(jià)師的隊(duì)伍。

　　2、考試間隔變短

　　改革后，考試時(shí)間從原來(lái)的兩年一次縮短為一年一次，這給廣大考生增加了考試通過(guò)的機(jī)會(huì)。

　　3、考試成績(jī)有效時(shí)間延長(zhǎng)

　　各科合格考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試年度內(nèi)有效，以前是兩年一考，總成績(jī)合格。這對(duì)廣大考生也很有利。

　　4、增加考試科目

　　2006年以前，土地估價(jià)師考試科目共4門，包括土地管理基礎(chǔ)、土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)。2006年開(kāi)始，土地估價(jià)師考試科目增加為5門，包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)。主要增加了一門土地估價(jià)案例與報(bào)告，這主要是對(duì)考生估價(jià)實(shí)踐的考核，考查對(duì)估價(jià)報(bào)告的了解和掌握程度。

　　5、增加實(shí)踐考核

　　35號(hào)令下發(fā)后，對(duì)考生來(lái)說(shuō)，影響較大的可能不是前面幾方面的變化，而是文件要求取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。因此，今后在取得估價(jià)師資格后不能馬上進(jìn)行注冊(cè)登記。增加實(shí)踐考核主要為了提高土地估價(jià)人員執(zhí)業(yè)和素質(zhì)水平。

　　二、環(huán)球網(wǎng)校給大家推薦三條考試建議：

　　1、考試用書(shū)有很多本，在時(shí)間如此緊張的情況下，不可能通讀所有的三個(gè)月，因此建議選擇有效的應(yīng)試教材。另外必須要準(zhǔn)備的是歷年的考試試題以及考試大綱。

　　通過(guò)考試大綱，可以了解考試的全部科目?jī)?nèi)容，把握考試的整體思路及重點(diǎn)，同時(shí)可以有針對(duì)性地進(jìn)行復(fù)習(xí)。

　　由于歷年的考試題型和內(nèi)容基本不會(huì)有大的變動(dòng)，只是各年的重點(diǎn)稍有不同，因此，一定要多做歷年的考題。

　　2、合理安排好復(fù)習(xí)時(shí)間是非常之關(guān)鍵。復(fù)習(xí)的時(shí)間安排大致分為三個(gè)階段：第一階段 復(fù)習(xí)土地管理基礎(chǔ)知識(shí)以及估價(jià)方法理論知識(shí);第二階段 復(fù)習(xí)土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)及估價(jià)實(shí)務(wù);第三階段 做歷年考題，模擬試題。

　　3、抓住復(fù)習(xí)重點(diǎn)利用考試大綱進(jìn)行復(fù)習(xí)時(shí)，根據(jù)大綱的要求，包括“了解”、“熟悉”、“掌握”三個(gè)層次，而作為重點(diǎn)的應(yīng)是“掌握”部分，因此，在復(fù)習(xí)過(guò)程中，針對(duì)要求“掌握”的內(nèi)容要重點(diǎn)復(fù)習(xí)，抓住了重點(diǎn)，也就抓住了考試的生命線。

　　除了復(fù)習(xí)時(shí)進(jìn)行每章的練習(xí)外，還要對(duì)歷年的考題進(jìn)行重點(diǎn)訓(xùn)練，尤其是計(jì)算題。通過(guò)對(duì)歷年考題的總結(jié)，對(duì)計(jì)算題大致的題型和涉及的估價(jià)方法基本能判斷一二。

　　誠(chéng)然，考前復(fù)習(xí)必不可少，而且非常之關(guān)鍵，但平時(shí)的積累同樣重要。

　　其實(shí)每個(gè)人都應(yīng)該在平時(shí)積累的基礎(chǔ)上，根據(jù)自己的情況制定合理的復(fù)習(xí)計(jì)劃，成功的公式永遠(yuǎn)是百分之九十九的努力加百分之一的運(yùn)氣，環(huán)球網(wǎng)校預(yù)祝今年參加土地估價(jià)師考試的學(xué)員們通過(guò)自己的努力能順利通過(guò)考試。

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