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土地估價(jià)師復(fù)習(xí)應(yīng)試技巧指南

更新時(shí)間:2009-10-19 23:27:29 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

  2009年度土地估價(jià)師考試時(shí)間為9月12、13日。為了使廣大學(xué)員更好的復(fù)習(xí)備考,環(huán)球網(wǎng)校特整理出以下備考指南供大家參考:

  一、考試改革前后的變化

  土地估價(jià)師考試改革后,與原來(lái)的考試體系發(fā)生了很大的變化。主要是以下五點(diǎn):

  1、報(bào)名資格放寬

  2006年以前,土地估價(jià)師考試報(bào)名條件是:

  (1)取得土地估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、城市規(guī)劃以及經(jīng)濟(jì)、地理、建筑工程等,下同)博士學(xué)位或中級(jí)以上職稱(chēng);

  (2)取得土地估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位、研究生班畢業(yè),具有2年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷;

  (3)取得土地估價(jià)相關(guān)學(xué)科本科學(xué)歷,具有4年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷;

  (4)取得土地估價(jià)相關(guān)學(xué)科大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷,具有6年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷。

  改革后,土地估價(jià)師考試報(bào)名條件放寬,具體條件如下:

  (1)取得大專(zhuān)學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

  (2)取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

  (3)取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè);

  (4)不具備前款第(1)、(2)、(3)項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求,但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

  報(bào)名條件的放寬,降低了考試門(mén)檻,吸引了更多的考生,有利于壯大土地估價(jià)師的隊(duì)伍。

  2、考試間隔變短

  改革后,考試時(shí)間從原來(lái)的兩年一次縮短為一年一次,這給廣大考生增加了考試通過(guò)的機(jī)會(huì)。

  3、考試成績(jī)有效時(shí)間延長(zhǎng)

  各科合格考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試年度內(nèi)有效,以前是兩年一考,總成績(jī)合格。這對(duì)廣大考生也很有利。

  4、增加考試科目

  2006年以前,土地估價(jià)師考試科目共4門(mén),包括土地管理基礎(chǔ)、土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)。2006年開(kāi)始,土地估價(jià)師考試科目增加為5門(mén),包括:土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)。主要增加了一門(mén)土地估價(jià)案例與報(bào)告,這主要是對(duì)考生估價(jià)實(shí)踐的考核,考查對(duì)估價(jià)報(bào)告的了解和掌握程度。

  5、增加實(shí)踐考核

  35號(hào)令下發(fā)后,對(duì)考生來(lái)說(shuō),影響較大的可能不是前面幾方面的變化,而是文件要求取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師,應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核,并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。因此,今后在取得估價(jià)師資格后不能馬上進(jìn)行注冊(cè)登記。增加實(shí)踐考核主要為了提高土地估價(jià)人員執(zhí)業(yè)和素質(zhì)水平。

  二、環(huán)球網(wǎng)校給大家推薦三條考試建議:

  1、考試用書(shū)有很多本,在時(shí)間如此緊張的情況下,不可能通讀所有的三個(gè)月,因此建議選擇有效的應(yīng)試教材。另外必須要準(zhǔn)備的是歷年的考試試題以及考試大綱。

  通過(guò)考試大綱,可以了解考試的全部科目?jī)?nèi)容,把握考試的整體思路及重點(diǎn),同時(shí)可以有針對(duì)性地進(jìn)行復(fù)習(xí)。

  由于歷年的考試題型和內(nèi)容基本不會(huì)有大的變動(dòng),只是各年的重點(diǎn)稍有不同,因此,一定要多做歷年的考題。

  2、合理安排好復(fù)習(xí)時(shí)間是非常之關(guān)鍵。復(fù)習(xí)的時(shí)間安排大致分為三個(gè)階段:第一階段 復(fù)習(xí)土地管理基礎(chǔ)知識(shí)以及估價(jià)方法理論知識(shí);第二階段 復(fù)習(xí)土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)及估價(jià)實(shí)務(wù);第三階段 做歷年考題,模擬試題。

  3、抓住復(fù)習(xí)重點(diǎn)利用考試大綱進(jìn)行復(fù)習(xí)時(shí),根據(jù)大綱的要求,包括“了解”、“熟悉”、“掌握”三個(gè)層次,而作為重點(diǎn)的應(yīng)是“掌握”部分,因此,在復(fù)習(xí)過(guò)程中,針對(duì)要求“掌握”的內(nèi)容要重點(diǎn)復(fù)習(xí),抓住了重點(diǎn),也就抓住了考試的生命線。

  除了復(fù)習(xí)時(shí)進(jìn)行每章的練習(xí)外,還要對(duì)歷年的考題進(jìn)行重點(diǎn)訓(xùn)練,尤其是計(jì)算題。通過(guò)對(duì)歷年考題的總結(jié),對(duì)計(jì)算題大致的題型和涉及的估價(jià)方法基本能判斷一二。

  誠(chéng)然,考前復(fù)習(xí)必不可少,而且非常之關(guān)鍵,但平時(shí)的積累同樣重要。

  其實(shí)每個(gè)人都應(yīng)該在平時(shí)積累的基礎(chǔ)上,根據(jù)自己的情況制定合理的復(fù)習(xí)計(jì)劃,成功的公式永遠(yuǎn)是百分之九十九的努力加百分之一的運(yùn)氣,環(huán)球網(wǎng)校預(yù)祝今年參加土地估價(jià)師考試的學(xué)員們通過(guò)自己的努力能順利通過(guò)考試。

更多土地估價(jià)師信息請(qǐng)關(guān)注: 土地估價(jià)師頻道   土地估價(jià)師論壇

?2009年土地估價(jià)師考試時(shí)間:9月12、13日
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環(huán)球網(wǎng)校2009新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
?現(xiàn)在報(bào)名09年土地估價(jià)師老師輔導(dǎo),可獲贈(zèng)08,07年課程!
?《2008年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》解讀

?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

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