物業(yè)管理師理論知識(shí)模擬試題(多選二)
11.物業(yè)管理的主管業(yè)務(wù)收入包括( )。
A.物業(yè)管理收入
B.物業(yè)經(jīng)營收入
C.物業(yè)大修收入
D.其他業(yè)務(wù)收入
12.解決物業(yè)管理收費(fèi)糾紛的相關(guān)法規(guī)有( )。
A.《民事訴訟法》
B.《物業(yè)管理?xiàng)l件》
C.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
D.《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》
13.老師維修資金收繳的依據(jù)為( )。
A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》
B.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
C.《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》
D.《住宅共用部分共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》
14.財(cái)務(wù)分析的主要內(nèi)容包括( )。
A.償債能力分析
B.贏利能力分析
C.發(fā)展趨勢分析
D.營運(yùn)能力和投資效益分析
15.財(cái)務(wù)分析最主要的依據(jù)是( )。
A.會(huì)計(jì)報(bào)表
B.資產(chǎn)負(fù)債表
C.利潤表
D.現(xiàn)金流量表
16.房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)工作的效益是指維修成果與成本之間的關(guān)系,反映在( )等效益指標(biāo)上。
A.維修工程質(zhì)量
B.維修工程成本
C.維修工程工期
D.勞動(dòng)生產(chǎn)率
17.房地產(chǎn)開民的前期階段,應(yīng)完成“七通一平”工作,其中“七通”包括( )。
A.通水
B.通暖
C.通電
D.通路E通信
18.物業(yè)管理公共制度對( )有約束力。
A.物業(yè)公司
B.業(yè)主
C.業(yè)主委員會(huì)
D.非業(yè)主使用人E只對違約業(yè)主
19.編制房屋維修預(yù)算的原則( )。
A.據(jù)實(shí)合理原則
B.保證質(zhì)量原則
C.厲行節(jié)約原則
D.市場機(jī)制原則
20.房屋維修工程造價(jià)包括( )。
A.直接工程費(fèi)
B.人工費(fèi)
C.間接費(fèi)
D.利潤
E.稅金
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