2012年《中級建筑》預習輔導：第三章節(jié)(1)3
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6.可行性研究的依據(jù)(6類)
■國家和地區(qū)政策與長遠規(guī)劃(發(fā)展規(guī)劃)
■批準的項目建議書(項目建議書)
■批準的資源等報告(資源報告)
■自然、地理等基礎資料(基礎資料)
■工程技術方面的標準、規(guī)范與要求(工程規(guī)范)
■國家統(tǒng)一的經(jīng)濟參數(shù)和指標(經(jīng)濟指標)
7.建設項目經(jīng)濟評價
7.1 經(jīng)濟評價的作用
■經(jīng)濟評價是項目前期研究的重要內(nèi)容
■經(jīng)濟評價要對項目與地區(qū)、行業(yè)的發(fā)展進行闡述
■對項目的財務可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證
■經(jīng)濟評價僅是項目評價的一項重要內(nèi)容而非全部內(nèi)容
7.2 建設項目分類
■按項目的目標分類
◇經(jīng)營性項目與非經(jīng)營性項目
■按項目的屬性分類
◇公共項目和非公共項目
■按項目的投資管理形式
◇政府投資項目和企業(yè)投資項目
■按項目與企業(yè)原有資產(chǎn)關系
◇新建項目和改建項目
■按項目融資主體分類
◇新設法人項目和既有法人項目
7.3 經(jīng)濟評價內(nèi)容與方法的選擇及側(cè)重點
■主要的評價方法(三種)
◇財務評價
◇經(jīng)濟費用效益分析
◇區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟分析
7.4 經(jīng)濟評價的基本原則(5原則)
■“有無對比”原則
■效益與費用計算口徑對應一致原則
■收益與風險權衡原則
■定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則
■動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則
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