2012年《中級建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第四章節(jié)(2)3
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3.3 工程標底的編制
■標底編制依據(jù)
◇招標文件的商務(wù)條款
◇施工圖紙、工程量計算規(guī)則
◇現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況等資料
◇施工方案或施工組織設(shè)計
◇預(yù)算定額、取費標準等價格文件
■標底價格的計算方法
◇工料單價法-先用工程量×定額單價=直接費，再計算其它直接費、間接費、利潤、稅金、材料調(diào)價和不可預(yù)見費后即為工程預(yù)算總價
◇綜合單價法-該單價中已考慮了直接費、間接費、利潤、稅金和風險等因素，所以用工程量× 綜合單價=工程預(yù)算總價
■標底還需考慮的因素
◇標底必須適應(yīng)目標工期的要求，對提前工期有所反映
◇標底必須適應(yīng)招標方式的質(zhì)量要求，對高于國家驗收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映
◇標底必須適應(yīng)建筑材料采購渠道和市場價格的變化，考慮材料差價因素
◇標底必須合理考慮本招標工程的自然地理條件和招標范圍等因素
■標底價格的組成(四部分)
◇標底價格的綜合編制說明
◇標底價格計算書(帶有明細)
◇主要材料用量
◇標底有關(guān)的技術(shù)文件
4.發(fā)布招標公告與投標邀請書
■作用
◇讓潛在招標人獲得信息，吸引其投標
■方式
◇公開招標-應(yīng)在國家指定的報刊和信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布
◇邀請招標-向三家以上符合資質(zhì)條件的投標人發(fā)出
■內(nèi)容
◇招標人名稱和地址
◇招標項目內(nèi)容、規(guī)模、資金來源
◇招標項目實施地點和工期
◇獲取招標文件或資格預(yù)審文件的地點和時間
◇對招標文件或資格預(yù)審文件收取的費用
◇對投標人的資質(zhì)等級的要求
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