2011年物業(yè)管理師考試經(jīng)營管理練習(xí)題及答案(3)

　　1、物業(yè)租賃管理模式中，( )模式業(yè)主不負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃。 $lesson$

　　A.包租轉(zhuǎn)租和委托管理

　　B.出租代理和委托管理

　　C.包租轉(zhuǎn)租和出租代理

　　D.包租轉(zhuǎn)租、委托管理和出租代理

　　答案：C

　　2、關(guān)于自動延期租賃的表述，正確的有( )。

　　A.除非租約一方提出要中止合約，否則將自動續(xù)約

　　B.租約按周、月、年的周期延續(xù)，中止通知應(yīng)與周期對應(yīng)

　　C.租賃關(guān)系在雙方中的一方死去時終止

　　D.又稱周期性租賃

　　E.該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效

　　答案：ABDE

　　3、租賃方案與策略涉及的主要工作內(nèi)容有( )。

　　A.確定可出租面積和租賃方式

　　B.編制租賃經(jīng)營預(yù)算

　　C.定位目標(biāo)市場

　　D.確定租金方案

　　E.明確廣告策略

　　答案：ABCD

　　4、下列哪項不是物業(yè)管理成本營業(yè)成本中包括的費用( )。

　　A.直接人工費

　　B.間接費用

　　C.直接材料費

　　D.管理費用

　　答案：D

　　5、某物業(yè)管理企業(yè)，共有保安25人，保安人員人身保險費100元/人?月，房租費60元/人?月，保安系統(tǒng)費100元/人?元，保安用房30元/人?月，該物業(yè)管理企業(yè)的保安費的月總支出為( )元。

　　A.7250

　　B.290

　　C.3480

　　D.5000

　　答案： A

　　6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.房屋的維護雨修繕

　　B.房屋裝修監(jiān)督管理

　　C.房屋附屬設(shè)備設(shè)施的管理及維修養(yǎng)護

　　D.綜合經(jīng)營服務(wù)

　　答案：ABCD

　　7、房屋的維護與修繕是( )。

　　A.物業(yè)管理的全部內(nèi)容

　　B.物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)

　　C.常規(guī)性服務(wù)的主要內(nèi)容

　　D.常規(guī)性管理的主要內(nèi)容

　　答案：BCD

　　8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)的重點是( )。

　　A.防火、防盜

　　B.防雷、防電

　　C.防交通事故

　　D.防意外傷害

　　答案：ACD

　　9、物業(yè)管理人員必須具有的專業(yè)知識和專業(yè)技能包括( )。

　　A.現(xiàn)代管理知識

　　B.現(xiàn)代管理手段

　　C.物業(yè)管理專業(yè)技能

　　D.遵守紀(jì)律，奉公守法

　　答案：ABC

　　10、物業(yè)管理人員必須具有現(xiàn)代管理知識，是指從事管理工作必須( )。

　　A.儀表儀容端莊

　　B.具有科學(xué)頭腦

　　C.具有科學(xué)思想

　　D.運用科學(xué)的手段

　　答案：BCD

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