2011年土地估價師案例與報告?zhèn)淇紱_刺習(xí)題(3)

　　二、多選題：$lesson$

　　9、土地定級單元是評定和劃分土地級別的基本空間單位，是( )相對均一的地塊。

　　A.自身條件

　　B.內(nèi)部特性

　　C.外部特性

　　D.區(qū)位條件

　　E.自然條件

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，D

　　解析：土地定級單元是評定和劃分土地級別的基本空間單位，是內(nèi)部特性、區(qū)位條件相對均一的地塊。

　　三、判斷題：

　　10、體現(xiàn)交通條件優(yōu)劣的道路通達度、公交便捷度、對外交通便利度在城鎮(zhèn)土地綜合定級以及商業(yè)、住宅、工業(yè)用地分類定級中都是必選因素。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　解析：工業(yè)用地分類定級中都是必選因素中，體現(xiàn)交通條件因素有：道路通達度、對外交通便利度。

　　11、用多因素綜合評價法評定城鎮(zhèn)土地級，得到任何一個綜合分值只能對應(yīng)一個土地級。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：用多因素綜合評價法評定城鎮(zhèn)土地級，得到任何一個綜合分值只能對應(yīng)一個土地級。

　　12、定級單元是評定和劃分土地的基本空間單位，其內(nèi)部土地特性和區(qū)位條件相對均一。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：定級單元是評定和劃分土地的基本空間單位，其內(nèi)部土地特性和區(qū)位條件相對均一。

　　13、在城鎮(zhèn)土地定級中，根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì)量的方式，可將其分為兩類，即點狀分布形式和線狀分布形式。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　解析：在城鎮(zhèn)土地定級中，根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì)量的方式，可將其分為三類，即面狀分布形式、點狀分布形式和線狀分布形式。

　　14、土地級反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的價值差異。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　解析：城鎮(zhèn)土地定級是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的經(jīng)濟、自然兩方面屬性及其在社會經(jīng)濟活動中的地位、作用，對城鎮(zhèn)土地使用價值進行綜合分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量的地域差異，評定城鎮(zhèn)土地級。

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