物業(yè)管理師考試復(fù)習(xí)之經(jīng)營管理類型題8
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1、靜態(tài)運(yùn)算的優(yōu)點(diǎn)是( )
A.編制簡單
B.具有挑戰(zhàn)性
C.可實(shí)現(xiàn)費(fèi)用等效益最大化
D.調(diào)動(dòng)員工控制費(fèi)用支出積極性
E.編制成本低
答案:A,E,
解析:靜態(tài)預(yù)算也是固定預(yù)算,是以過去的實(shí)際費(fèi)用支出為基礎(chǔ)的,優(yōu)點(diǎn)在于簡單、容易為各部門所接受。
2、宣傳廣告的費(fèi)用支出數(shù)量取決于( )
A.人平均工資水平
B.新舊程度
C.物業(yè)的質(zhì)量
D.市場的供求狀況
E.物業(yè)的空置水平
答案:B,D,E,
解析:宣傳廣告費(fèi)用支出的數(shù)量取決于物業(yè)的空置水平、新舊程度以及市場的供求狀況。因此正確選項(xiàng)為BDE。
3、成本包括( )
A.物化勞動(dòng)的價(jià)值
B.工資
C.活勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值
D.福利費(fèi)
E.所有耗去的費(fèi)用
答案:A,C,
解析:成本是指全部生產(chǎn)費(fèi)用,包括物化勞動(dòng)和勞動(dòng)耗費(fèi)的價(jià)值。
4、租賃合同自然終止的情況包括( )
A.無正當(dāng)理由,拖欠房屋租金6個(gè)月以上的
B.租賃合同到期
C.符合法律規(guī)定或者合同約定的解除合同條款的
D.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的
E.當(dāng)事人協(xié)商一致的。
答案:B,C,D,E,
解析:自然終止的情況有四種,包括合同到期,符合法律規(guī)定可以解除的、因不可抗力使租賃合同不能繼續(xù)履行的、當(dāng)事人協(xié)商一致的。因此,正確選項(xiàng)為BCDE
5、租賃方案與策略涉及的主要工作內(nèi)容有( )
A.確定可出租面積和租賃方式
B.編制租賃經(jīng)營預(yù)算
C.定位目標(biāo)市場
D.確定租金方案
E.明確廣告策略
答案:A,B,C,D,
解析:前四項(xiàng)軍事主要內(nèi)容,其中E選項(xiàng)改為明確吸引租戶的策略也為正確選項(xiàng),因此,正確選項(xiàng)應(yīng)為ABCD
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