物業(yè)使用與維護詳解(三)
更新時間:2012-12-05 09:59:29
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摘要 物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》知識點:物業(yè)使用與維護――公用事業(yè)單位應(yīng)當依法履行相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任
公用事業(yè)單位應(yīng)當依法履行相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視管線和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任的承擔是一個存有爭議的問題。在物業(yè)管理實踐中,業(yè)主或者供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位承擔相關(guān)維修養(yǎng)護責任的做法都有。為此《條例》明確規(guī)定,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應(yīng)當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任。
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位維修、養(yǎng)護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備時,有可能需要臨時占用、挖掘道路、場地。為了切實維護全體業(yè)主的合法權(quán)益,《條例》也明確規(guī)定供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,因維修、養(yǎng)護等需要,臨時占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當及時恢復(fù)原狀。
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